楼市发生巨变！多地商铺跌成“白菜价”，业主：才一年就亏了900万

这些年房价在疯涨，一说到买房就让人头疼，要知道普通家庭一年的收入加起来可能也才30到50万，还没有除去基本的生活开支。我们再来看看四个一线都会的房价，北京基本在5到6万，上海也是6万左右，深圳是6到20万，广州价钱基本保持在5万以上，那么一套100平米的屋子就要500万以上，一个家庭不吃不喝也要10到15年才气买一套房，这里要注意，不是一小我私家，是一个家庭，通常指的是有5个劳动力的家庭。

现在高房价的问题已经越来越严重了，不光让许多普通家庭买不起屋子，也影响了其他行业的生长，大家可以到步行街或者商业街去看看，以前那些商铺的价钱是最贵的，好比像广州的上九路和下九路步行街，一间商铺的价钱可能要几千万，一个月的铺租十几万甚至是几十万也很常见，可是你现在去看看，满大街都是关门的商铺，许多写着转让或者出售，走前一看已经有一两年时间了，可是依然无人问津。另有像东莞，到过的朋侪也知道，像大朗这样的街镇，随处都是倒闭的工厂和商店，其基础原因还是在于房价太高了，导致工厂运营成本很高。

现在国家也终于认识到了这个问题，究竟住房问题属于民生问题，现在除了房价大涨之外，另有物价也在上涨，普通人家庭都快活不下去了，如果政府还不出头解决的话，那么问题只会越来越严重。从2019年以来，国家就出台了大量的调控政策，下定刻意停止房价的上涨，楼市也发生了巨变，从现在的效果来看，还是很不错的，至少房价已经没有再涨了，许多都会房价也在下跌，有些开发商也面临的庞大的资金压力，开始鼎力大举降价促销，这对于刚需来讲，肯定是一大利好。

固然了这几年反面案例也不少，许多业主还是以前的牢固思维，总是认为买屋子或者买商铺不会亏损，到最后才发现，亏起来简直就是无底洞。好比广州的张小姐就在中介的推荐下，购置了上九路步行街的一间商铺，其实相比上个业主的价钱已经有优惠了，上个业主买的时候或许是2000多万，现在张小姐买的价钱是1500多万，足足自制了500万，可是很快张小姐发现自己被坑了，因为上九路人流量比以前少了许多，大街上也是空荡荡的，不像中介说的那样人山人海。现在张小姐想卖掉这间商铺，可是价钱只能卖到600多万的白菜价，比起1500万可谓是血亏，才一年就亏了900万，甚至有专家都指出真是一铺坑三代啊。

其实这几年像张小姐这样的案例并不少，不外更多的还是在买房上面，一方面是开发商抓住了消费者贪图小自制的心理，在宣传的时候总是给些甜头，或者做出了虚假的宣传，在2019年发生了多起围攻售楼部的事件当中，绝大多数都是因为这些业主刚买完屋子，然后房价就开始下跌了。好比南京的某个楼盘，在2018年上半年房价或许在3万元每平米，可是到了现在已经降到了1.3万元每平米，降幅已经凌驾了50%，这个楼盘距离市区比力远，可是由于有地铁观点，所以价钱也不低，可是当业主买完之后才知道，地铁基础没有计划到这个楼盘周边，很快房价就开始暴跌，这些业主甚至哭诉，自己的首付款都亏完了，几年的努力白费了。

一般情况下，遇到这种情况，业主都市以为是开发商的差池，会组团到售楼部生事，要求开发商赔偿或者退房之类的，可是乐成的案例很少，甚至打讼事业主也很少赢得，因为业主一般也拿不出证据，另外双方都有购房条约，这是具有执法效力得，到最后这些业主只能默默得接受这些效果了。