房价从3.8万降到2.3万，挂牌5个月没人买。专家：炒房没有出路

众所周知，屋子在国人传统看法中是很重要的存在。因为许多人以为有了屋子才有家，有了屋子才有底气、有尊严、有宁静感。现在的屋子对于国人来说，除了居住属性，更多的是金融属性。屋子不仅是用来居住，更是小我私家身份和财富的体现。

已往20年，屋子越来越贵，现如今一二线都会焦点地段房价基本都在三四万每平米，普通人拼命奋斗一辈子，最后很可能还是买不起一套屋子，因为房价实在太高了。如果问大家能回到10年前，最想做的事情是什么？相信许多人的回覆是：买房！如果10年前在深圳上海等都会能够买上一套房，现在“身价”肯定早已过千万。可是，生活究竟没有如果！

早几年前，在4万亿和棚改等利好驱动下，海内大多数的都会房价都泛起了翻几番的走势，像是北京燕郊和广州天河等地，房价更是从几千元涨到了几万元。为什么已往十几年房价涨的如此之快，一方面已往屋子确实是求过于供，可是主要还是炒房客通过“囤房炒房”的行为，推高了房价。已往炒房客赚钱很是容易，只要使用杠杆买入几套屋子，放上几年转手一卖，就轻松获得上百万的利润。刚需购房者却越来越买不起屋子。

近三年来，随着“房住不炒”看法的逐渐深入，房价居高不下的情况有所改变，越来越多的都会房价泛起了松动，甚至部门都会房价泛起了大幅下跌，许多炒房客发现屋子现在是“有价无市”。好比有一位业主，在2017年燕郊房价高位的时候以3.8万元的高价，买入一套130平的四房。现在仅仅已往两年时间，该房源房价就从3.8万下降到2.3万，业主损失更是高达200万。更让业主“无奈”的是即便现在房价只要2.3万，依然无人问津，究竟买房客都是抱着“买涨不买跌”的心态，许多人担忧以后屋子还要下跌。

如果“炒房客”手上持有的是学区房和地铁房，可能情况还稍微好点，保值能力还算可以，同时也容易脱手。可是如果是“高龄”的老屋子或者是郊区的楼盘，现在基本上很难卖出去。这类屋子即即是房价降价20%都很难找到人接盘。因为现在的情况，买房人张望情绪越来越浓，大家都在盼着房价继续下降，轻易不会做“接盘侠”。

去年就有专家表现，未来屋子会越来越自制，房地产“黄金时代”已经竣事，炒房客躺着赚钱的“好日子”到头了，炒房已没有出路。所以面临越来越难赚钱的房地产，许多炒房客选择“降价”处置惩罚手上多余的房产。究竟如果未来国家出台空置税、房产税和房租税，房价很可能迎来大幅下跌，到时候那些盲目乐观的炒房客很可能发生巨额的亏损。

大家以为未来屋子还会降吗？接待下方留言讨论。