适口可乐这么多年价钱变化不大，房价却涨了好几倍，为什么？

适口可乐这么多年价钱变化不大，房价却涨了好几倍，为什么？

（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

喜欢喝适口可乐的人都知道，几十年了，价钱基本保持稳定，就是上涨，也很是有限。因此，有钱没钱的人，都能喝得起。相反，房价却只有十多年时间，就涨了几倍甚至十几倍，这是为什么呢？

显然，这样的比力太牵强，也不太适合相比。因为，适口可乐与住房是完全性质差别的商品，其价值也是完全差别的，重要性更是差别。

适口可乐作为一种饮料，确实受到了许多消费者的接待，且几十年来，一直长盛不衰，以至于适口可乐的专利，别人用十亿美元也买不去。即便厥后的碳酸饮料许多，特别是百事可乐，味觉险些与适口可乐一样。可是，仍然无法改变适口可乐的职位。更重要的，适口可乐的价钱一直很稳定，没有泛起大的变化。如果说三十年前，因为收入水平不高，多数人喝不起，或喝不到的话。到了今天，价钱变化不大的消费者，大多喝得起，也喝得了了。所以，消费者能够一直喜欢。

相反，我国的房价，却在短短的十多年时间里，泛起了很大的变化，价钱少的都会上涨了五倍、六倍，多的都会上涨了十几倍、几十倍。因此，让多数家庭买不起。凭据有关方面的观察，约8成以上住民是买不起房的。即便买了房，也是房奴一个。

那么，为什么会泛起这样的反差呢？为什么适口可乐的价钱始终变化不大，而房价却上涨这么多呢？原理很简朴，那就是适口可乐并非宽大住民的生活必须品。许多人没有喝过适口可乐，或者说少少喝适口可乐，生活也没有发生变化。经常喝适口可乐的人，也未必生活比别人富足。相反，还发生了许多副作用。究竟，碳酸饮料对身体是有一定危害的。所以，如果适口可乐也像房价一新上涨，预计会被消费者淘汰，最终让企业被淘汰出市场。

而屋子就差别了，虽然租房也一样，但更多的人希望是买房。无论是买房还是租房，其重要性都是不言而喻的，是没有屋子就无法居住的，就无法生活甚至生存的。因此，住房是生活必须品，是每小我私家都离不开的，是必须的。在这样的情况下，就容易被人为地将价钱推上去。即便不是人为推动，就市场需求来说，也会价钱逐步上涨，而不会像适口可乐那样，价钱高了就不购置。房价再高，为了居住，住民也会购置的。

也正因为如此，对适口可乐等商品，哪怕价钱再怎么变化，再怎么上涨，都不需要动用行政手段，而可以由市场举行调治。因为，适口可乐的价钱再怎么变化，都不行能引发社会矛盾。适口可乐公司，也不会轻易让价钱上涨的。价钱过快上涨，伤害的是企业自身，而不是消费者。消费者可以用脚投票，可以将企业逐出市场。而屋子就不是如此了，价钱上涨过快，就必须严格控制，就要对楼市举行调控。否则，会引发许多新的矛盾。原因就在于，房价上涨过快，伤害的是宽大住民，而不是开发商。房价再涨，该买的还是要买。住民对开发商，是没有决议权的。

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