上周越城区住宅成交246套，​杭绍台铁路东茗隧道首段顺利领悟！

新房成交

据绍兴市房地产信息网数据显示：上周（2020年1月13日-年1月19日），绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交270套，成交面积44171.87平方米。各种商品房中，商品住宅成交246套，成交面积为32914.15平方米；商业物业成交9套，成交面积为10262.01平方米；办公地产成交15套，成交面积为995.71平方米。

在绍兴越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，主城区成交101套商品房，成交面积15799.09㎡；袍江区域成交61套商品房，成交面积6317.94㎡；镜湖区域成交商品房84套，成交面积10797.12㎡。

上周新房成交第一名是位于城东区域的珺睿府，共成交29套，第二名是位于袍江区域的中国铁建·花语江南，共成交25套。

预售证

上周共领出8张预售证。其中越城区领出3张，为凤林府项目、龙茂府项目和云樾府项目；柯桥区领出2张，为雍荣华府项目和江南彩虹院项目；上虞区领出1张，为瑞泽家园项目；新昌区领出2张，为阿里山庄项目和珺悦小区项目。

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行业

樾·芯城

1月15日，樾·芯城都会展厅开放。该项目位于绍兴市越城区皋埠镇，东依漫池江，南临横江，西至漫池路， 北靠人民东路。项目占地面积约105236.88㎡，修建面积约258647.35㎡，住宅共计1025户，住宅户型面积段在60-200㎡。

宝能凤林府

1月15日，宝能凤林府8#、9#、50#正式开盘。该项目系官渡路1号地块，位于官渡路与凤林西路交织口。项目总占地面积约10.5万方，计划洋房建面约107-205㎡、联排建面约180-205㎡。车位正式开售，折前价钱27万元/个起。

柏丽湾

1月13日-2月8日凡购房者可获得2万元车位优惠券，该项目位于世纪街与越秀路交汇处，项目南面、西面环河，处于世纪街商贸区，周边商业配套成熟。项目4#、7#景观央座，建面约89㎡、113㎡、122㎡，已于2019年10月19日加推，仅余部门房源。项目现在全盘在售，在售均价约13500 元/㎡。

宝业大坂绿园

1月18日，宝业大坂绿园现场展厅试开放。该项目系宝业柯桥城区R-23地块，位于瓜渚路以南，越州大道以西。项目计划21幢小高层（17层、16层）。

海波名苑

1月18日，海波名苑冻资开启。该项目位于柯桥区杨汛桥虹桥路以南，靠近牛头山自然风物区。项目由9幢17-18层高层组成，容积率2.5，建面约90-130㎡（其中建面约90㎡的跃层有近6米层高）。

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城事

杭绍台铁路东茗隧道首段顺利领悟

1月13日，杭绍台铁路新昌段东茗隧道2号斜井至3号斜井正洞区间买通，标志着东茗隧道首段顺利领悟。东茗隧道长18.226公里，是我国华东地域最长的高铁隧道。中央电视台《新闻联播》等名牌新闻栏目对此也作了麋集报道。

北海片区19号地块衡宇征收

日前，关于宣布北海片区19号地块衡宇征收规模的通告出炉。该项目征收规模东至环城河，南至门路，西至鹿湖庄地铁，北至华越微电子厂区，实际需征收住宅305户，总征收衡宇修建面积约19251.05平方米。

水上乌篷游

克日，据绍兴水城旅游股份有限公司消息，随着阳明故乡动工建设，西小河阳明故乡边将设置游船码头。该公司准备将内河乌篷船划到西小河，将此处作为水上乌篷游的重点区域，通过水上游线串联，结构内河旅游新业态。

上海浦东国际机场柯桥航站楼运营

1月16日，上海浦东国际机场柯桥航站楼正式运营。该航站楼是在浙江布设的首家都会航站楼，可为游客提供信息查询、协助办票等“一站式”航空服务，现在已开设三班逐日往返柯桥、浦东机场专线巴士，车程为三个半小时。

江望名苑地下车位拍卖

克日，越城区斗门街道江望名苑地下车位使用权举行了拍卖，已有536个地下车位被小区住民拍走。据悉，这是越城区首个安置小区地下车位拍卖。下一步，斗门街道将在其他安置小区铺开此项民生事情，切实解决群众停车难问题。

出租车加收服务费

日前，我市交通运输部门下发《做好2020年春运期间绍兴市区出租车服务质量治理事情的通知》，明确今年除夕至正月初四，允许绍兴市区巡游出租汽车每车次加收5元的暂时服务费。

浙江大学都会学院转设浙大都会学院获批

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资讯

银保监会：严防信贷资金违规流入楼市

银保监会副主席黄洪13日在国新办新闻公布会上表现，2020年将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等羁系规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，连续停止房地产金融化泡沫化。

2019年，银保监会严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域，房地产贷款增速同比下降3.3个百分点。

二三线都会春节期间找房热度有望创新高

克日，据网络《2019-2020年返乡置业观察陈诉》调研数据显示，有68.6%的受访者倾向于选择回乡置业。与2019年相比，2020年返乡置业潮出现“意愿人群占比有所上升”“意向房源总价规模提升”“越来越多人倾向线上购房”三大趋势。

热点都会方面，全国规模来看，二三线都会春节期间找房热度有望创出新高。重庆、成都、西安是返乡置业最热门地域，徐州、南通、合肥紧随其后，东北地域的返乡置业热度有所下降。

多地出招 楼市“因城施策”凸显

2020年开年，多地出台针对房地产市场的调控政策。从调控力度和调控偏向看，因城施策特征显着。从调控手段看，放宽购房政策的都会主要从实施新房补助、放宽落户政策、放宽公积金提取流程和提取额度等角度举行；调控趋严地域主要从限售等角度举行。

此外，多地域发文勉励租赁市场生长，放宽“商改租”规模。人才落户政策，也在很大水平上刺激了春节期间返乡置业的需求，落户放宽的都会中，热点地域春节返乡置业需求有望大幅提升。

2019年房企拿地五强 “门槛”重回千亿元

中指研究院数据显示，2019年拿地金额前五强房企划分为万科、碧桂园、保利地产、中海地产、融创中国，金额均超千亿元。这是近4年来房企全年拿地金额前五强“门槛”第二次到达千亿级。

克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春认为，履历了2017年在三四线都会拿地的岑岭，以及调控收紧的2018年之后，2019年房企开始回归二线都会。相较三四线都会，二线都会地价更高，因此拉开了企业间的差距，融资成本较低、资金底气足的企业优势更大，拿地相对努力。

楼市趋稳 长效机制渐次成形

1月16日，2019年12月70个大中都会房价统计数据出炉，一二三线都会新房价钱同比涨幅均现回落。当月，新建住房同比涨幅达20%以上的都会由2018年12月的三个淘汰为零，涨幅凌驾10%的都会也从40个下降至17个。

相比2018年，2019年房价涨幅总体稳定。业内人士表现，2020年“房住不炒”基调不会改变，各地将继续以稳地价稳房价稳预期为目的，着力建设和完善房地产市场康健生长的长效机制，房地产市场总体将保持稳定。

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看法

50城房价又现上涨！

专家解读：暂时季节性原因 整体已降温

业内人士认为，新房价钱有所失真，从能够真实反映市场情况的二手房市场来看，已经一连7个月凌驾20个都会房价下调，楼市拐点已经泛起，部门都会暂时回暖不改整体市场降温的趋势，未来房价下跌的压力依旧不小。

国家统计局今日宣布的70城房价数据泛起了一些变化。2019年12月，新房和二手房价钱上涨的都会数量显着增加，打破了此前一连6个月淘汰的趋势；房价涨幅有所扩大，一线都会二手房价钱涨幅有所扩大，二三线都会新房价钱涨幅略微扩大。值得注意的是，深圳二手房价涨幅跃居全国第二，已经一连4个月涨幅位居前五。

这是否意味着市场有回暖趋势？

业内人士认为，新房价钱有所失真，从能够真实反映市场情况的二手房市场来看，已经一连7个月凌驾20个都会房价下调，楼市拐点已经泛起，部门都会暂时回暖不改整体市场降温的趋势，未来房价下跌的压力依旧不小。