2019年新生人口数量出炉，1465万！炒房者期待房价回暖“成空”

2019年新生人口数量出炉，1465万！炒房者期待房价回暖成空

这些年房地产市场生长很快，原因是多方面的，但屋子既然是商品那么就存在很直接的供需关系，说的直白点就是一个市场想要生长的足够快，那么肯定是存在着大量的需求，这样才气支撑得起规模及价钱的高速增长，房地产市场也是如此。要知道我们的人口可是全世界最多的，就在1月17号我们的人口总量已经突破了14亿大关，需求有多大可想而知。14亿人口以三口一家盘算，都需要4.5亿套屋子，更况且在市场结构情况下，屋子和需求不行能成1:1的状态，可能会泛起屋子大于需求的情况，特别是这些年在房产利润的影响下，不少开发商炒房者都在拿地囤房抬高房价，楼市泛起过剩的争议这些年一直就没有消停过。

但人口多归多，总有被消耗殆尽的时候，特别是房地产市场已经生长了这么多年的前提下，许多人都已经买了屋子，即即是没有买屋子的也会在老家修屋子，人们对于屋子的需求已经没有那么强烈了，未来更多的还是要依赖于改善型需求，但改善型需求相对于首套房需求来说并没有那么强烈，究竟有房和无房的人需求痛点有轻重之分，那么房地产市场想要继续保持一定量的增长，那么就要依赖于新生人口的增长，只有新人口多了，需求才会处于一个比力不错的生长空间里，但最近几年新人口一直呈下滑的趋势。

2016年新生人口数量是1786万人，2017年新生人口数量是1723万人，2018年新生人口数量是1523万人，而国家统计局刚刚宣布了2019年全年的新生人口数量为1465万人，虽然不是此前网络上流传的1100万人，但这个数字依然在告诉我们，新生人口依然在下降，要知道这可是放开了二胎政策的第四年，新生人口不仅没有迎来发作，反而还泛起了下降的情况，其中二胎的占比到达了57%，这说明一个问题，那就是现在的年轻人都不愿意生孩子了，愿意生孩子的都是那些80后。

那么越往后不仅二胎不愿意生了，可能一胎的生育努力性也会下降，这对于未来房价会不会泛起显着增长起到了很直接的参考，现在什么都未便宜，特别是房价对于许多普通家庭来说都贵，生养一个孩子从小到大至少都要几十万上百万的成本，如果买不起屋子那么完婚就难，完婚一难那么生育率就会下降，现在年的生育率仅仅只有10.48‰，创下了近70年来的新低。

对于未来房价会如何，其实笔者有着自己的看法，房价猛涨时代已经竣事，未来房价走势更多的会趋向去稳定调整的局势，不清除有少数潜力很好的都会泛起房价上涨，但这只是凤毛麟角，要想大部门都会都迎来高热生长已经变的不行能，同时国家调控情况下也不会允许泛起这样的情况，以前炒房者之所以屡试不爽，原因还是在于另有许多人没有买房，所以炒房投资很顺利，但以后随着出生率下降新生人口降低以及老龄化的来临，未来人们对于住房的需求已经没那么强烈了。

所以现在有一些房产投资者还理想着房价会回暖，但只不外都是一厢情愿，2019年新生人口数量的宣布，无疑给他们在未来投资房产浇了一盆凉水，房住不炒不是空谈，炒房红利期已经徐徐离我们远去，刚需将会迎来最好的买房时代！