1月20：宿州各区域房价曝光

2019年已经走完，总结2019年的宿州楼市，可谓是“汹涌澎拜碧连天”，“你方唱罢我登场”。高调的推盘、稳健的房价、此起彼伏的拿地节奏，尤其在2019年下半场体现得十分抢眼。

据宿房网数据统计显示，2019年全年商品房存案总金额达219.52亿元。2019年1-12月份市区商品房预售条约存案面积321.65万平方米，同比增长16.77%，其中住宅274.44万平方米，非住宅47.21万平方米；存案总套数28804套，同比增长11.69%，其中住宅23547套，非住宅5257间。

只管2019年的成交存案数据再次拔高历史记载，但仍有不少置业者在买房的大潮中彷徨。“宿州哪个区域房价最高？”、“楼盘真实销量”等等之类问题依旧在心中疑惑！

纵观各区域房价，政务区房价依旧位居各区域之首，整体维持在“七七八八”，存案均价最高的楼盘为金皖·御璟兰庭8728元/㎡，区域内性价比最高的楼盘为龙登和城仅六千多一平。

西城区除了宿州富力城存案价钱最高，其他楼盘基本在五六千一平，刚性需求首选之地，最突出的代表为金方世纪城，全年存案1030套，均价6119元/㎡。随着国建风华、长安府、春江明月的加入，2020年西城区楼市也将十分热闹。

老城区吾悦广场全年存案1114套，且随着宿州CBD万达广场以及吾悦广场的开业，令原本已经成熟区域越发锦上添花。区域内楼盘如万兴九玺台、龙玺台销售火爆，地价同样水涨船高。

东城区房价和西城区房价旗鼓相当，恒福新城、恒丰城东新城全年存案均价在六千左右。从2019年东城区土地供应情况来看，预计2020年将是东城区楼市快速生长的一年，蓝光雍锦府、港利东城、恒泰悦璟府等大盘新盘集中充市。

经开区一直以来不温不火，房价总体维持在五千多每平，区域内比力火的楼盘当数北京城房·北大学府，现在尚未开盘。

2019年最为值得一提的板块当数汴河以北的高新区，网红大盘汴河小镇全年存案2741套，均价6600元/㎡，屡开屡罄，现在二期荣丰苑也已经竣事，三期开启热销模式。区域内北京城房·清华学府同样首开售罄，很是火爆。中原御府、国建院子、钟鑫状元府、龙汇心家泊等在2019年新亮相的楼盘也将在2020年大放异彩，为高新区楼市生长助力。

从以上数据统计不难发现，宿州楼市的主流楼盘均价维持在6000+元/㎡，如西城区的金方世纪城、恒台甫都、恒馨印象；老城区万兴龙玺台；东城区以及高新区的大多数楼盘同样如此，刚需的首选也是集中在这几个板块。而政务区的价钱略高一筹，在一定水平上能满足改善置业的要求，又能保证刚需的入门门槛。总体来说，2019年刚需盘入市越来较多，高价盘逐渐淘汰，房价维持稳定态势，2020年“横盘”将成为宿州楼市的主基调。

据宿房网统计，2019年1-12月份市区商品房预售条约存案面积321.65万平方米，同比增长16.77%，其中住宅274.44万平方米，非住宅47.21万平方米；存案总套数28804套，同比增长11.69%，其中住宅23547套，非住宅5257间；存案总金额219.52亿元。

详细解读2019年宿城楼盘成交排行榜

住宅篇：

1、宿城2019年成交住宅套数排行榜TOP3：

第一名是绿地宿州城际空间站，成交套数为3813套；

第二名是汴河小镇，成交套数为2741套。

第三名是金方世纪城，成交套数为1030套；

2、宿城2019年住宅销售金额排行榜TOP3：

第一名是绿地宿州城际空间站，总销售金额为24.5亿元；

第二名是汴河小镇，总销售金额为22.8亿元；

第三名是哈佛国际，总销售金额为9.04亿元。

3、宿城2019年各区域楼盘住宅成交套数冠军榜出炉：

高新区销售套数冠军：汴河小镇（2741套，城区第2）

宿马园区销售套数冠军：绿地宿州城际空间站（3813套，城区第1）

政务区销售套数冠军：哈佛国际（1003套，城区第4）

老城区销售套数冠军：宿州新城吾悦广场（753套，城区第7）

西城区销售套数冠军：金方世纪城（1030套，城区第3）

东城区销售套数冠军：恒福新城（723套，城区第8）

经开区销售套数冠军：香格里拉（448套，城区第15）

4、宿城2019年成交住宅套数前10名楼盘中，除经开区外，其他区域均有楼盘上榜：

高新区占2个：汴河小镇、宿州院子

政务区占3个：哈佛国际、碧桂园中南双玺、祥生山河樾

西城区占2个：金方世纪城、恒台甫都

宿马园区占1个：绿地宿州城际空间站

老城区占1个：宿州新城吾悦广场

东城区占1个：恒福新城

5、宿城2019年住宅存案均价TOP3：

第一名：宿州富力城 宅均价9084元/平；

第二名：水墨兰庭 宅均价8833元/平。

第三名：宿州CBD万达广场 宅均价8822元/平；

商业篇：

1、宿城2019年成交商业套数排行榜TOP3：

第一名是南翔恒泰城，成交套数为381套；

第二名是宿州新城吾悦广场，成交套数为361套。

第三名是宿州CBD万达广场，成交套数为307套；

2、宿城2019年商业销售金额排行榜TOP3：

第一名是宿州CBD万达广场，总销售金额为13.87亿元；

第二名是宿州国购广场，总销售金额为3.99亿元；

第三名是宿州新城吾悦广场，总销售金额为3.78亿元。

3、宿城2019年商业存案均价TOP3：

第一名：普文大厦 商业均价720000元/平；

第二名：宿州CBD万达广场 商业均价43104元/平。

第三名：万兴·九玺台 商业均价26097元/平。

内容 / 综合整理转载自宿房网

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