蓝城要来合肥市区开发项目？包河或再添品牌住宅

1、包河龙川路纯新盘传出消息

小道消息称，包河合柴1972项目住宅部门由蓝城跟滨投互助开发。

业内人士指出，柴油机厂地块，蓝城互助，基本上问题不大了。暂时应该是蓝城代建跟筹谋推广物业，其他的不归蓝城卖力。因容积率关系，后期应该是板楼，南北通透。小高层，洋房，叠墅搭配。这个地块其实挺好的，有可能是地铁口，迎接政务区外溢改善型客户群体为主。

据悉蓝城房产，其前身为绿城房产建设治理有限公司，在业界的口碑很不错。现在在合肥巢湖结构了项目。今年要首进合肥市区，值得期待。

2019年8月19日，滨投以成交单价492万元/亩竞得包河区S1908号地块，即合柴1972，AB住宅楼面价4099.98元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，总价210449.41万元，溢价率0.41%。

项目位于包河区互助化路以西、天堂寨路以南(原合肥牢狱)，出让面积：427.7427亩(其中居住用地面积：131.1026亩);计划用途：文化设施、商业、居住。

现在龙川路板块在售新房价钱超2万/㎡，合柴1972项目住宅部门上市值得关注。

2、区域另有三大纯新盘待上市

除了合柴1972，今年滨湖新区另有三大纯新盘待上市，现在都传出了消息。

置地包河S1914号地块案名出炉

据置地官方消息，置地包河S1914号地块案名出炉——置地瑞玺，主城心划时代作品，预计将打造高端产物。另外，四大展厅已同步开放。

2019年11月28日，置地以单价940万元/亩，总价17.17亿元竞得包河区S1914号地块，A地块楼面价13458.27元/平米，B地块楼面价11011.31元/平米，溢价率41%。

中铁五号院已启动认筹

中铁五号院分A、B、C、D四大地块开发，拟建设内容包罗13栋住宅。距离地铁5号线休宁路站(在建中)约300米，项目距百大购物中心约1.5公里。

项目已于去年11月启动认筹，据业内人士爆料，该项目户型图出炉，高层两种户型，面积96㎡、113㎡，洋房四种户型，129㎡、145㎡、158㎡、175㎡。

城建S1903地块计划出炉

城建包河地块计划926套房源。

地块位于包河区上海路与黄河支路交口东南角，2019年5月30日土拍，地块吸引了14家房企到场，最终被合肥城建以单价1865万元/亩、楼面价15541.59元/㎡、总价17.51亿元收入囊中，溢价率78%。

3、包河区高价盘集中，基本突破2万+/㎡

包河工业园和葛大店片区，现在这两个板块在售的楼盘都已经突破2万+，价钱方面偏改善。

淝河片区楼盘选择有许多，像阳光城悦澜府、翡翠天际、雍荣府等，另有时代领峯21619元/㎡

美丽花城20899元/㎡

总得来看，包河区楼市基本进入2万+时代，购房者可选择的许多，多关注纯新盘，说不定有惊喜。