下半年，滁州楼市可能要过苦日子了

为什么多数有钱人第一时间想去买房？

很简朴，因为长时间的事实已经告诉每小我私家，房价一定会涨，也一直在涨！买房成为许多人眼中，收益最稳定的投资渠道。

可是，最近滁州楼市一系列消息传来，可能会打破这种固有看法，大家要做好下半年楼市可能不景气的准备。

1、央行脱手！一连回笼资金近万亿！同时，新一期LPR降息再次落空，已经一连3期降息落空。

2、周边都会楼一片火热，滁州楼市迎来岑寂期！

3、新房库存不停增加，今年下半年滁州大量新盘扎堆入市，楼盘抢客大战一触即发，开发商求你买房的时候要到了。

4、二手房挂牌量激增，高到达4万套！滁州楼市二手房市场早已经开始横盘，屋子不降价真的欠好卖。

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央行一连3周回笼资金！本月降息再次落空！

借用一句财经专家刘晓博的话：央行已经开始轻踩刹车，控制车速了！

就在最近三周，央行一连3次通过到期逆回购等回笼资金！

仅6月19日，央行就通过逆回购到期、MLF到期接纳资金3400亿元，算上以7天、14天逆回购释放的1800亿元资金，仅1天，市场里的资金就少了1600亿元！

据刘晓博说财经：“已往三周里央行一共回笼了9100亿元资金！” 简朴来说就是：市场里的钱变少了！

同时，就在昨天，央行宣布和房贷息息相关的，最新一期5年期以上贷款市场报价利率，也就是我们说的LPR：降息再次落空，维持在4.65%。

而这次降息落空，已经是一连3个月没有降息了，业内专家表现，今年房贷利率或稳中略降。

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周边都会楼一片火热，滁州楼市迎来岑寂期！

近期长三角其他都会的楼市，可以说是一片火热。

南京、杭州等地万人摇频频泛起，甚至创下全国中签率最低记载，不少人赞叹长三角购置力逆天。

杭州倒挂盘远洋西溪公馆，毛坯均价2.8万/㎡，比周边房价低1.7万/㎡，开盘959套房，吸引59640组买房人报名，中签率仅有1.6%，足以载入中国房地产史册！

克日，南京突发开盘潮，就在昨天南京共有8家楼盘领销许，共计1577套新房即将开盘。

另外常州、无锡等地楼市也是一片火热，长三角楼市似乎一片大好！

可是，滁州楼市却再次走出独立行情！不外，这次是迎来了市场的岑寂期。

滁州开盘卖完的楼盘很少，市场上基本没有称自己开盘售罄的楼盘，更多的是开发商不敢宣布销售结果，只发出一个开盘劲销的海报。

而据相识到，近期不少楼盘卖得其实很差，分销、渠道齐上阵才气动员一些人气。

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新房库存不停增加，下半年另有大量纯新盘入市

滁州楼市现在并不像想象中那么火热，而且下半年可能会越发难过。

6月以来，滁州市区共有7家楼盘领销许，甚至多家楼盘一个月内多次领销许，新房上市井喷。

不仅如此，今年下半年另有大量新盘准备入市。

位于城南的荣盛华府，现在展厅正在筹建当中，预计8月份正式入市。苏宁悦城，现在已经公然展厅，预计下个月正式公然售楼处。

位于明湖的华侨城欢喜明湖，现在已经开始认筹，很快就要开盘；明湖书苑，现在展厅正在筹备当中，预计下半年正式入市。

位于琅琊新区的国兴翡翠公馆，现在已经公然售楼处，预计8月份正式上市。位于城东的恒大悦府，现在也已经开始验资，很快就要开盘。

大规模新房即将上市，滁州楼市下半年新房市场抢客大战一触即发，买方市场逐渐形成。

开发商日子不太好过了！

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二手房挂牌量高达4万套，二手房贷款逐渐放宽！

除了新房市场，二手房市场越发严峻！

凭据诸葛找房二手房网站来看，现在滁州楼市二手房也已经到达4万套挂牌量。甚至有中介告诉我，不少二手房成交难题，挂牌几个月都无人问津。

而在二手房贷款方面，凭据最新数据显示，现在滁州银行接受二手房贷款队伍有所扩大，工商银行和兴业银行的加入使得接受二手房贷款的银行数量扩大到5家，可是都只接受互助中介的房源，兴业银行只有社区支行可接受二手房贷款业务。

滁州二手房市场不仅库存量大，而且贷款下款较难，二手房市场一直都较为岑寂。有些业主迫不得已只能降价卖房。