暴雨之后！阜阳多个小区门路被淹，住民家中进水、车库漏水…

交房、验房很重要，4个环节要切记！

一、雨后“惨象”！阜阳多个小区门路被淹，住民家中多次进水、车库漏水…

克日，阜阳天气一直阴雨不停，时不时另有大雨倾盆的现象，雨后的情形，有点“糟糕”，多个小区门路被淹，住民家中多次进水、车库漏水…

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莲池社区永清路严重积水

业主投诉：关于多次反映莲池社区永清路严重积水未解决的事情

业主反映：永清路在18年之前，下水管道一直正常，少少泛起积水严重情况，可是近两年每年6、7、8月份，经常泛起内涝，住民家中多次进水，带来很大宁静隐患，住民联名向社区、服务处反映，始终没有解决，请杨书记关注，体谅积水对住民生活的影响。

图源：地方向导留言板

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三角洲安置区路面积水

上周，阜阳市气象台变换公布暴雨橙色预警信号，紧接着便下了一夜大雨，雨后场景，有点昏暗~

据相关媒体报道，向阳路大桥北头，三角洲安置区路面积水，情况如下。

图源：阜阳916

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酒厂眷属院积水

从上周的雨况来看，酒厂眷属院雨后也有不少积水。

图源：阜阳916

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太和沪皖大市场房层漏水、墙体脱落

业主投诉：阜阳市太和县沪皖大市场房层漏水没人管

业主反映：本人在沪皖大市场1幢301买了一套屋子，开始买时为住宅，现在划分性质为商住楼，产权年限为40年，生意业务税为17%个点，原买房时产证基础没有使用年限，本人弄不明确，三楼又不能做生意，为什么划分为商业性质!

另有就是衡宇质量太差问题，才五年的屋子，屋子顶漏水，导致墙体脱落，让人没法住，原开发商不管，物业只知道收物业费，也不管，若不交物业费停水断电，屋子基础没法住，我到底该咋办找谁做主。

二、皖新国玺业主冒雨维权！业主投诉：车库严重漏水，有图为证！

于是，小编想起了皖新国玺业主前几日维权事件，业主联系小编，称车库漏水，业主当日一起去维权，我们来看看情况。

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业主投诉：车库漏水严重

前两日，皖新国玺的业主联系小编称：小区车库严重漏水，让我们来看下图片、视频。

图片、视频：业主提供

当天，许多业主相约一同去找开发商讨说法。

图片：业主提供

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开发商回复：或将是这4点原因

对此，开发商司理给出了回应。

视频：业主提供

凭据视频内容可知，业主反映地库漏的有点厉害；对此，开发商司理回应，客观原因、主观原因都讲了，总结了以下4点原因。

1、基础上有一定的瑕疵，这点认可；

2、施工没有竣事的情况下，客观上也会导致这种现象；

3、住的人过少，车流量过少，空气不流通；

4、一共才开两个小口

三、衡宇质量不容忽视！交房验房很重要，4个环节要切记！

衡宇质量不容忽视，尤其是在交房环节，更应该审慎验房！

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衡宇质量问题如何应对？

1、衡宇主体结构质量问题。凭据《都会房地产开发谋划治理条例》第三十二条划定：商品房交付使用后，购置人认为主体结构质量不及格的，可以向工程质量监视单元申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不及格的，购置人有权退房;给购置人造成损失的，房地产开发企业应当依法负担赔偿责任。

2、非衡宇主体结构的质量问题。如遇衡宇防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房条约中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房条约中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。

网络配图

遇到此类问题，如在法定保修期限和规模内，开发商应依法负担质量保修责任，如凌驾法定保修规模和期限的，实行有偿维修。执法依据：《都会房地产开发谋划治理条例》第三十二条商品房交付使用后，购置人认为主体结构质量不及格的，可以向工程质量监视单元申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不及格的，购置人有权退房;给购置人造成损失的，房地产开发企业应当依法负担赔偿责任。

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交房验房的注意事项

另外，另有交房4个注意事项，审慎关注。

1、衡宇磨练没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记载表上，应把磨练情况逐一记载，通常无法确认的事项，则不记载或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记载下来，并要求生长商限期处置惩罚。

2、如有不满足的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如生长商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交生长商。

3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不凌驾30天)。

4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

END

小编在此劝告列位买房人，买房需审慎，切勿因为价钱自制而选择不知名的小企业，大牌房企实力强，值得信赖，究竟屋子将陪同着你的一生，选择质量靠谱的企业是真的很重要！