溢价率最高78.57％，安徽土市火热！

上周安徽成交13宗1338.62亩地

上周（4.13-4.19）安徽6都会土地拍卖，成交13宗1338.62亩地；合肥、芜湖、六安土拍市场火爆，和昌、佳源、奥园、安徽振兴拿地。

芜湖成交2宗377.17亩地；

淮南成交1宗4.73亩地；

合肥成交3宗245.55亩地；

亳州成交1宗110.36亩地；

六安成交1宗282.03亩地；

安庆成交5宗318.77亩地；

2020年4月15日，上海爱琴海置业有限公司、上海久邦结构设计事务所(普通合资)、怀宁星享怀庆企业生长有限公司以61295.28万元摘得HN12C-02-01(2020-4-1)、HN12C-03-02(2020-4-2)、HN12C-04-01(2020-4-3)、HN12C-05-01(2020-4-4)、HN12C-06-01(2020-4-5)号地块地块。

地块信息：

竞买约定：

竞得人须在HN12C-04-01宗地上建成一座计容修建面积不低于3万平方米的家居商场，在HN12C-05-01宗地上须建成一座计容修建面积不少于4万平方米(修建面积不低于5万平方米)的大型购物公园，上述两处物业在建成后均须全部矜持、自运营。

竞得人须在HN12C-06-01地块内配建12班幼儿园一处；配建不少于600㎡的社区服务站;配建不少于400㎡的文化运动站;配建不少于350㎡的暮年人日间照料中心;配建不小于300㎡的社区卫生服务在站;配建不小于60㎡的公共茅厕。

上周（4.13-4.19）土拍看点

01：溢价率最高地块为芜湖鸠江区大龙湾5#地块(2004号宗地）

4月17日，芜湖鸠江区5#地块，12家房企到场争夺，包罗芜湖都会建设、安徽东森投资、安徽锦星置业、中海、亳州鼎安置业、芜湖天贶、中安华力、安徽金邦、安徽城乡置业、安徽通缘商业、安徽宝翔建设、明发团体。

最终，芜湖大龙湾2004号宗地由亳州鼎安竞得，成交总价37500万元，居住楼面价1291 元/平，溢价率78.57%

02：溢价率第二高为六安六出2020-2号地块

4月15日，万兴、万瑞、振兴、中擎、长安城、碧桂园、乐茂盛、新华、远大、新锦成等十家房企齐聚六安公共资源生意业务中心争夺六出2020-2号地块。

最终，六出2020-2号地块由振兴团体竞得，成交总价67900万元，成交单价240.75 万元/亩，居住楼面价1900.63 元/平，溢价率60.48%。

03：关注度最高地块为合肥包河BH202002地块/包河BH202003地块

4月16日，合肥中海、佳源、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、佳兆业、正荣、祥生、新城、保利、中梁、华宇、奥园等20余家房企参拍包河2宗居住地。

包河BH202002居住用地被奥园夺得，成交单价1578万元/亩，楼面价10759.04 元/平米，总价109104.34 万元，溢价率16%，竞矜持面积26200㎡。

包河BH202003居住用地被和昌夺得，成交单价1578万元/亩，楼面价10759.04 元/平米，总价105899.58 万元，溢价率16%，竞矜持面积20000㎡。

本周计划推31宗2419.29亩地

本周（4.20-4.26），安徽土地供应，8都会计划推31宗2419.29亩地。

六安计划推2宗125.9亩地；

宿州计划推5宗337.77亩地；

蚌埠计划推1宗184.876亩地；

滁州计划推13宗1191亩地；

池州计划推2宗112.9亩地；

阜阳计划推2宗180亩地；

亳州计划推1宗53.2亩地；

淮北计划推5宗233.47亩地；

重点地块

4.24六安计划推2宗125.9亩地

起拍价1.5亿元！六安叶集区2宗商住用地4.24拍卖。

4.24蚌埠计划推1宗184.876亩地

4月24日蚌山区拟出让1宗居住用地,拟出让面积合计约184.88亩,起始总价为62002万元。

位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧的蚌挂(2020)9号地块出让面积123251.066平方米，约184.88亩,容积率≤2.0,出让起始价62002万元，起始楼面价为2515.27元/㎡，出让年限70年。

蚌挂（2020）9号地相近解放路，门路通达。多路公交车贯串，驱车可以到达东海大道，直达银泰万达商圈，交通较为便捷。

地块四周配套：一实校城南校区、新二中、体育中心、聚云商务广场、湖上升明月、新二院（在建中）等重点优质配套。

滁州4宗商住用地拟于4月22日出让

01:第2号、第4号宗职位于南谯新区康泰路与双迎路交织口东北侧

第2号宗职位于南谯新区康泰路与双迎路交织口东北侧，出让面积8371㎡，容积率为1.8-2.0，用途计划为商业，修建密度≤50%；

第4号宗地同样位于南谯新区康泰路与双迎路交织口东北侧，出让面积为136125㎡，容积率为1.6-2.0，绿化率≥35%，修建密度≤25%，限高是80米，出让起始价为44922万元，楼面价1650元/㎡。

地块周边有高速公园壹号、乌衣非遗小镇以及双洪生态文化公园，而且沿着康泰路向南走直达滁宁大道，前往市区还是南京都十分便捷。

02:第3号宗职位于乌衣镇滁宁第二快速通道北侧

3号宗职位于乌衣镇滁宁第二快速通道北侧，出让面积61629㎡，容积率为≤1.0，用途计划为商业，修建密度≤50%，限高24米。

03:第5号宗职位于南谯新区康泰路与大同路交织口东南侧

本次出让的5号宗职位于南谯新区康泰路与大同路交织口东南侧，总出让面积为153951㎡，容积率1.6-2.0，计划用途商业、居住（商业不少于1000平方米），绿化率≥35%，修建密度≤25%，限高是80米，本次出让起始价为50805万元，楼面价1650元/㎡。

5号宗地与2号、4号宗地距离很近，如果有开发商想要建大要量的项目，可以思量将这3宗地块。

4.21淮北濉溪5宗地挂牌

4月21日，濉溪县预计有5宗地块揭牌，地块总面积约233.48亩(15.57万m²)，起拍总价3.387亿元。

本次挂牌的5宗地块中，有4宗地块为二次挂牌。

【濉领土挂(2019)027号】

地块位置：濉溪县南环路北、符夹线东

土地面积：98.43亩(6.56万㎡)

容积率：>1且≤2.2

计划用途：居住（70年）

起拍价：15970万元

竞买保证金：7985万元

濉领土挂(2019)027号地块于2020年1月17日初次挂牌，因未达底价，遗憾流拍。当天仅安徽省经工建设团体有限公司一家房企报名到场竞拍，最终报价为1.85亿元。

本次再度挂牌，该房企会继续到场吗?乾隆湖旁约98亩优质地块最终将花落谁家，拭目以待!

【濉自然挂(2019)052号】

地块位置：濉溪县濉溪镇东关路南、滨河路东

土地面积：53.99亩(3.59万㎡)

容积率：>1且≤2.2

计划用途：居住（70年）

起拍价：7935万元

竞买保证金：3968万元

【濉自然挂(2019)053号】

地块位置：濉溪县濉溪镇沱河路南、滨河路东

土地面积：28.00亩(1.87万㎡)

容积率：>1且≤2.2

计划用途：居住（70年）

起拍价：4210万元

竞买保证金：2105万元

【濉自然挂(2019)103号】

地块位置：濉溪县濉溪镇沱河路南、孟山中路西

土地面积：31.09亩(2.07万㎡)

容积率：>1且≤2.2

计划用途：居住（70年）

起拍价：4770万元

竞买保证金：2385万元

濉自然挂(2019)052号、濉自然挂(2019)053号、濉自然挂(2019)103号三宗地块初次挂牌时间为2020年1月22日，最终因邻近过年，所以延缓挂牌时间。

3宗地块相连，位于濉溪东关，地块总面积约113亩(7.54万m²)，起拍总价8458万元。

【濉领土挂(2019)013号】

地块位置：刘桥镇经一路西、恒源路东

土地面积：21.96亩(1.46万㎡)

容积率：>1.0且≤1.8

起拍价：985万元

竞买保证金：493万元

竞拍须知

本次出让濉领土挂(2019)027号、濉自然挂(2019)052号、053号、103号宗地必须切合以下要求：

(1)出让方式为“限房价、竞地价”挂牌出让。

(2)凭据濉溪县住房和城乡建设局出具的相关质料，宗地竞买人须为上市或国有企业，资质具有修建施工总承包一级及以上资质，且本级投标其子公司具备相应开发资质，或具备修建施工总承包一级及以上资质和具备二级及以上开发资质的房地产开发企业组成的团结体。

本次出让宗地购置物回购单价及总价划分为：

濉领土挂(2019)027号回购单价：5342.89元/平方米(含地上及地下各种配套、商业等综合单价)，总购置价款(暂定)为人民币：陆亿捌仟捌佰玖拾柒万柒仟贰佰元整(¥ 688977200.00元)。最终总购置价款以测绘审定的实测住宅产权面积*回购单价来结算。

濉自然挂(2019)052号、053号、103号回购单价均为4864.94元/平方米(含地上及地下各种配套、商业等综合单价)，总购置价款(暂定)为人民币：陆亿柒仟肆佰柒拾叁万捌仟元整(¥674738000.00元)，最终以测绘审定的实测住宅产权面积*回购单价来结算，各地块回购总价由濉溪县住房和城乡建设局划分审定。

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