再添一交通枢纽！城东或成最大“黑马”，即将逆袭？

自新汽车客运站开始建设，就一直备受关注，而在昨天，马鞍山人民盼愿已久的新汽车客运站终于迎来试运行！

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新汽车站正式“开工”

随着第一班远程车从汽车客运东站停车场驶出，新汽车客运站正式“开工”。

汽车客运站位于马鞍山东站北侧，为一级汽车客运站，总修建面积约3.25万平方米，设计年平均日发送游客量为2.23万人。

新客运站各项设施已很是完善，内部功效分区设计彰显人性化和智能化，为来往游客提供了温馨的精致化服务。

试运行期间班次时刻表

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城东再添一交通枢纽

凭据此前公然的信息来看，综合客运中心枢纽站建成后，将为搭客提供多种客运中转、换乘服务。

值得注意的是，远程汽车站和旅游汽车站将全部搬迁已往，将会实现动车、远程客运、都会公交、出租车辆以致地铁的“无缝换乘”。

都会生长，交通先行。

至此，城东片区坐拥马鞍山的两大交通枢纽：马鞍山东站，和昨日投入试运行的综合客运中心。

在长三角一体化的现阶段，在马鞍山正努力融入南京都市圈的当下，交通的便利，意味着将优先享受长三角一体化及“双城”生长的红利。

而地域生长，将对楼市生长起到至关重要的推进作用。

03

城东改善型房源日益变多

交通配套是许多购房者首要思量因素。尤其是对于许多改善型、投资型购房者来说，挑选屋子时，生长潜力即是他们的购房诉求。

曾几何时，城东是刚需盘的天下。

而现如今，随着交通生长，人民医院秀山院区等基础设施的建设，以及优质教育资源的入驻，城东改善型房源日益变多。

像是伟星·玖璋台，森隆·英郡等新开项目，均以洋房为主，而秀山信达城此类原本以高层为主的项目，也顺势推出了洋房产物。

可见，改善型房源有望成为日后城东地域新开楼盘的主力房源。

城东亦有部门楼盘深刻印证了那句“曾经的你对我爱答不理，现在的你让我攀附不起”。

固然，这也得益于城东配套的完善——

交通配套

综合客运中心▼

马鞍山东站▼

生活配套

人民医院秀山院区▼

大型停车场▼

（效果图）

奥体中心▼

秀山湖▼

教育配套

实验小学▼

秀山实验学校▼

尚有七中秀山分校，市体育运动学校，秀山文苑配套小学。

04

城东房源富足，土地市场火热

热门新盘

现在，城东正在热销的楼盘主要有伟星·玖璋台，伟星·天境和森隆·英郡，均价都在11000+元/㎡。

伟星·玖璋台

伟星·天境

森隆·英郡

热门二手房

城东热门小区二手房价钱多位于高位，部门小区有望突破万元大关▼

随着更多改善型房源入驻，城东刚需盘日益消耗，二手房房价将仍呈上涨趋势，但由于现阶段均价已较高，后续上涨速度或会逐渐放缓。

待建的项目

现在城东只有一个正在建设的项目，即是伟星的绿地北项目。

绿地北项目中C地块为商业地块，将很好地弥补城东地域商业配套的缺乏，为城东生长注入新一股活力。

而A、B地块作为住宅地块，紧邻学校、商业，周边成熟小区围绕，地理位置优越，是不少购房者的心仪之选，已有不少网友向小佳咨询其动态。

另外，荣马置业以总价9亿元拍下了秀山文苑东南侧地块，成交楼面价约为4011.1元/㎡，不外，现在该项目还没任何动态。

待拍土地

日前，马鞍山政府网站公然了五月中旬待拍的三幅地块，其中有两幅都位于城东，天宝路与朝霞路交织口东北角地块和森林路与朝霞路交织口西南角地块。

而凭据此前土联社公布的马鞍山城区2020年22幅待拍地块中，城东不在少数。

结语

小佳有话说

现在，城东土地富足，配套已基本完善，极具生长潜力。城东的房价也在节节攀升，有意向的购房者，还需及早上车。

如果大家有什么差别的看法可以在下面评论区留言，大家一起交流学习哦~

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