来合肥7年买不起房，今年房价会降吗？市区40万以内首付房源大盘货

12万起，市区40万以内首付房源大盘货

来合肥7年买不起房，今年房价会降吗？官方回应了……

克日，朋侪圈被一位网友在合肥12345政务直通车的咨询刷屏了。

网友咨询：来合肥已经7年了，大学四年，事情三年，就是想问问2020年，房价会不会降，还希望提前通知，已经等不起了，还请透露一点，这样我们这些人也可以提前换个都会落户。

合肥市生长和革新委员会回复：

经服务价钱处核实，住宅商品房属市场调治价，由企业自主订价，为稳定市场价钱，凭据国家相关政策要求，发改委会努力做好市场价钱稳定事情。

2020年合肥房价降了吗？

4月16日，合肥房价、地价双双上涨。

上午，国家统计局宣布了2020年3月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况，合肥新房二手房销售价钱指数环比均上涨，其中新房环比上涨0.1%、二手房上涨0.2%。

下午，合肥3宗245.58亩乐成出让，揽金29.23亿。房企拿地意愿很是强，超20家房企参拍，其中2宗地均在10分钟内到达最高限价，进入竞矜持阶段。竞租赁矜持面积最高到达2.65万/㎡。

包河区BH202002号和包河区BH202003号地块成交单价均凌驾了相邻的雍荣府、时代领峯地块去年成交价钱，再加上矜持凌驾2万㎡租赁住房，地价上涨显着。

庐阳区LY202001号地块1188万元/亩的成交单价明面上比去年学林雅苑1254万元/亩要低，但若加一座12班幼儿园和一座24班小学的代建成本，实际地价可能凌驾学林雅苑。

2月份，合肥新房二手房销售价钱指数环比均为持平。

1月份，合肥新房销售价钱环比上涨0.4%，二手房销售价钱环比上涨0.3%。

2020年前3月，合肥新房、二手房整体价钱呈上涨趋势。

12万起，市区首付40万内楼盘大盘货

那么，在合肥市区，像上述咨询的年轻人，另有安身之处吗？市区首付40万以内的楼盘其实也不少。

据不完全统计，市区首付40万以内的楼盘有19个，集中在瑶海区、新站区。

1

瑶海区首付约12万起

公园天著在售约108㎡瞰景高层，惠后均价约12000-13000元/㎡，在售洋房修建面积约123-129㎡，详细一房一价。首付约39万起。

金大地天元府连续在售1#楼，面积77㎡、87㎡、125㎡、135㎡，均价16666元/㎡，其中77㎡、87㎡小户型收官在即，仅剩余几套房源在售；项目另有2#待售，135㎡、137㎡，预计4/5月份推出，详细时间待定。首付约39万起。

文一锦门云栖新语在售小高层洋房A3#、A1#、A2#（11层）和高层A7#楼（18层）、A6#（18层），洋房主力户型95㎡和108㎡，均价13300-13700元/㎡；高层主力户型89㎡和95㎡，均价13000-13200元/㎡。预计后期将加推A5#（11层），户型面积95㎡、108㎡。首付约35万起。

翡丽东方连续在售楼栋12号楼，主力面积95-104㎡，主力单价区间12600-13200元/㎡，现在推出特价房源，详细一房一价。首付1成起，约12万起。

安建翰林天筑在售高层18#、19#、20#，修建面积96-125㎡，毛坯销售均价约13200元/㎡；在售23#楼小户型，70年产权住宅，修建面积约44-62㎡，均价14000元/㎡。首付约18万起。

和悦风华现在在售高层1#、7#楼，户型修建面积约89-108㎡，销售均价12800元/㎡；在售洋房3#、5#楼，主力户型修建面积约98㎡、99㎡、116㎡，销售均价约14000元/㎡，详细一房一价。首付约34万起。

禹洲郎溪上里在售18-30F跃层和26-30F平层，跃层122-166㎡，平层77-105㎡，毛坯均价15000元起/㎡，详细一房一价。二期房源按揭98折，全款97折。首付约35万起。

新力东园在售11#，户型面积93㎡、104㎡，均价14000元/㎡，共72套房源。在售前期高层8#、小高层1#、5#楼，主力户型修建面积93㎡、104㎡装修房源，销售均价约13600-15500元/㎡。首付约39万起。

2

高新区首付约16万起

保利柏林之春在售装修高层修建面积94 -124㎡，一房一价，均价16500元/㎡，在售花园装修洋房，修建面积112-282㎡，价钱约17000元/㎡起。4月18日加推16＃楼，户型面积102㎡，均价17500元/㎡。装修高层首付1成起，约16万起。

3

蜀山区首付约21万起

金大地悦澜公馆现在在售住宅1#、4#楼、公寓5#，1#楼为户型修建面积约86㎡、116㎡装修房源，存案销售均价约19088元/㎡；4#为户型修建面积约89㎡、130㎡装修房源，详细一房一价；其中5#楼为小户型住宅，户型修建面积约39-63㎡，带装修销售均价约17800元/㎡。首付约21万起。

京冠悦荣府在售1、3号楼，毛坯高层，主力户型90㎡、107㎡、117㎡，共148套房源，均价12416.42元/㎡；在售临湖小高层2#，修建面积约90-120㎡，共72套，均价12416.42元/㎡。首付约33万起。

金大地山语四季在售精装修带供暖小高层1号楼，总高18层，两梯四户，修建面积约86平-116平，现在购房可享受部门房源一口价优惠运动，均价19000元/平；在售5号楼，精装修公寓，七十年产权，修建面积54平，购房享95折优惠，均价17800元/平。首付约29万起。

奥园城央壹品连续在售45-84㎡精装小户型，存案均价18999.92元/㎡，交付时间2021年12月31日，详细一户一价。首付约26万起。

4

新站区首付约37万起

美的金科郡在售精装高层1#、4#、6#，主力面积为92-95㎡、104-106㎡，均价13500-14000元/㎡；在售洋房8#、11#，主力面积为112㎡，均价14200-14500元/㎡。预计五月底或六月项目二期开盘。首付约37万起。

学林春晓现在在售小高层5#、6#、21#，主力面积为92㎡、97㎡，均价14000-14500元/㎡；洋房10#、11#在售，户型修建为110㎡，均价14500-15000元/㎡。首付约39万起。

悦湖新著在售高层9#、小高层10#以及洋房16#，高层主力户型为87㎡、92㎡，洋房主力面积为100㎡，均价14000元/㎡。首付约37万起。

新力弘阳湖语时光预计后期加推20#楼，详细时间待定。现在在售高层22#，户型修建面积93㎡、103㎡，均价13500元/㎡，详细一房一价。首付约38万起。

绿地柏仕公馆在售高层2#、5#，户型修建面积90-116㎡，均价14000元/㎡；在售洋房7#、10#楼，户型修建面积130㎡，均价14000元/㎡；在售洋房三期Y9、小高层二期G9，户型修建面积130㎡，均价13500元/㎡。首付约38万起。

5

庐阳区首付约39万起

瑞阳公馆连续在售4#楼，现房，面积89㎡、114㎡，均价14500元/㎡。首付约39万起。

小结：其实年轻人留在合肥还是有许多选择的，买不起市区可以买三县，买不起新房可以买二手房，买不起大户型可以买小户型，总之要先上车呀~

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