竞矜持2万平 和昌10.59亿元竞得合肥市一宗地块 溢价率16.03％

中国网地产讯 4月16日，安徽省合肥市集中出让3宗地块，总出让面积161722㎡，总起始价249677.61万元。

其中，和昌以105899.58万元竞得包河BH202003号居住用地，楼面价10759.04元/㎡，溢价率16.03%，竞矜持面积到达20000平米。据悉，该地块吸引21家房企竞拍，划分是中海、联投、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、正荣、新城、保利、中梁、奥园、华宇、新力。

资料显示，该地块位于包河区棠樾路以东、龙川路以南，东至江村路、南至牯牛降路、西至棠樾路、北至龙川路。出让面积67.11亩，起始价91269.6万元，修建密度≤20%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块拍卖方式为“价高者得+最高限价时转竞矜持用于租赁的商品住房”。 竞得人须在《国有建设用地使用权出让条约》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（主体修建结构封顶）。

该地块竞买人须为公司法人，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块竞价到达最高限价时，转竞拍矜持用于租赁的商品住房。以最高限价为商品住宅用地成交价，以竞矜持用于租赁的商品住房计容修建面积最大者为宗地竞得人。（竞矜持用于租赁的商品住房阶段增价幅度为每次200平方米计容修建面积，也可凭据现场情况调整。）

矜持用于租赁的商品住房，应相对集中，成幢连片；应与可售商品住房共享小区配套设施；其不动产权证书，应统一首次挂号至竞得人或其建立的全资子公司名下；应实行全装修交付，不得支解转让、不得改变衡宇用途，单次租期不得凌驾15年。

竞得人须接纳“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价钱举行存案。存案的商品住宅销售价钱，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价钱的最高限价。详细由生长和革新部门会同住房保障和房产治理部门卖力解释并监视落实。