看懂了2020年的市场走向，我才明确了置地粉的疯狂！

央行话风突变

在4月10日召开的一季度金融统计数据公布会上，央行金融市场司司长邹澜强调稳预期：“预期不稳反而对经济伤害更大”。

从已往一直强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，到现在“稳预期尤其重要”，话风有所转变。

2

一天公布两份重磅文件

4月9日，国务院公布《关于构建越发完善的要素市场化设置体制机制的意见》，同一天，国家发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合生长重点任务》。

其中放松户籍限制、放宽土地限制两个未来生长的偏向尤为引人关注。

3

CPI刚回落，M2就反弹

4月10日，国家统计局公布数据显示，3月份CPI同比上涨4.3%，这是CPI同比涨幅一连两个月收窄，并回落到5%以内。

4月10日，央行宣布的数据显示，3月新增贷款2.85万亿元，显着高于去年3月份的增量1.69万亿元和市场预期1.8万亿元。

3月M2同比增长10.1%，时隔3年再上两位数，大大超出了市场预期值。

图片源于网络

未来房地产市场的走势，一时间众说纷纭。对于合肥来说，2020年似乎也并不太清朗：

在经济大情况下，地产行业将受何影响？

合肥地产行业在2020年将如何生长？

都会置业观将发生怎样的改变？

理想改善置业的偏向是什么？

在4月15日，中国著名房地产专仆人建刚来到了合肥，先容了自己对于2020年合肥楼市的生长，为购房者答疑解惑。

置地瑞玺云公布会现场

壹

丁建刚空降合肥 对话后疫情时代楼市

在这场以“预见楼市2020”为主题的演讲暨置地瑞玺项目云公布的盛会中，丁建刚老师在谈及疫情带来的影响及改变时说到：“在经济和大部门行业均受到严重影响的情况下，人们的生活观、生命观、价值观都将发生改变，需求回归基本的衣食住行，未来和家人在一起的时间将更长。”

基于此，丁建刚给出了较为稳健的谜底：“现阶段还是应该坚持‘屋子是用来住的，不是用来炒的’理念。”

置地瑞玺云公布会现场

公布会上，丁建刚也带来了他的国际视野，解读了疫情对全球经济的深刻影响，以及海内引导贷款市场利率下行等政策风向。

丁建刚还进一步分析了合肥市场情况，“未来合肥不会缺屋子，但缺好屋子。未来更高尺度的市场需求中，大浪淘沙，将有一部门开发商或主动或被动出局。”

置·瑞玺云公布会现场

安徽置地合肥区域公司总司理江总在解读置地瑞玺产物时强调——“好的产物，永远是每个时代、每座都会的必须品。”

置地瑞玺云公布会现场

什么是好产物？什么是好屋子？在笔者看来，国人在后疫情时代购房看法已经有所转变：项目低密、小区内有生活场、生活空间大、南北通透、阳光普照、交通便捷、配套齐全……这些都被列入硬性需求。

置地瑞玺效果图

满足以上“一个都不能少”需求的住宅产物，在合肥可谓是“凤毛麟角”；如果再综合起开发商口碑、优质学区等置业需求，想找到合适的产物，更可谓是难上加难。

而即将入市的置地瑞玺则是以各方面都近乎完美的体现，解决了合肥购房者置业的“痛点”。

贰

粉丝无数的置地 这一次更惊艳

自2019年11月28日，置地将瑞玺项目落子于马鞍山路与青年路交口，便引起无数“置地粉”以致整个合肥市的关注。

原因很简朴——中心在哪，置地就在哪。

置地瑞玺区位图

从荣获第一个“鲁班奖”的超高层修建——安徽邮电大厦，到合肥老城区北一环的第一代人居产物——栢景湾，再到政务区紧邻绿轴公园建成的景观高层、城央院墅——栢悦公馆、栢悦府，无一不是在合肥人之间口口相传的品质项目。

置地项目实景图

一次又一次城心大宅之作，都是源于安徽置地多年来对都会中心“择址观”的坚守，这一中心不仅是当下的都会焦点，更是都会未来的生长偏向。

这一次，置地瑞玺再一次把准了都会生长的“脉搏”，抢占了合肥生长的新“风口”。

在产物营造上，作为置地TOP级都会华宅，在集萃以往履历的同时，创新修建与景观计划，以都会单元级住区、温暖国际的修建、全面升级的户型，鼎新合肥中心人居。

都会单元

不仅主城 兼顾未来

置地瑞玺项目的区位，用置地事情人员的话来形容，是“世界在前，富贵在心”，虽然文艺，但有些难明。

在笔者看来，不如说“承接主城的富贵，开启合肥的未来”更直白。

通过地铁与二环主路、马鞍山路高架的毗连，往西北就能见到合肥主城的烟火气；往东南则能看到滨湖新区带给合肥这座都会未来的愿景。

置地瑞玺效果图

居住在置地瑞玺的业主，以后生活开启方式应该是这样的：

开车出行，由于坐拥马鞍山路高架与二环主路，立体交通网可流通全城。

乘坐公共交通，轨道交通一号线秋浦河路站与项目仅百米之隔，即能享受轨道交通带来的便捷生活，又能离隔列车运行的喧嚣。

孩子就近可在小区内24班幼儿园就读，小学更是区域内教学质量拔尖的卫岗小学，初中是合肥市六十五中，一站式享受主城区优质的教育资源配套。

想逛街，四周有罍街、百大购物中心、加侨广场……可能到时候选择去那里购物休闲会成为住在这里业主的“幸福的烦恼”。

想亲近自然，望湖公园与项目近在咫尺……

外在配套近乎完美，而置地瑞玺项目自己的设计也十分抢眼。

都会艺术

温暖国际 舒阔低密

项目居住产物分为A、B两个地块，A地块接纳半围合式景观；即将首开的B地块则接纳了围合式结构，让自然与生活更亲近。

置地瑞玺鸟瞰图

立面质料上选用高成本的“大面积玻璃+铝板”，形成镜面瀑布式的都会风物线；

立面色彩上，以米色和暖咖色为基调，更温暖、国际、现代、简练，岂论是温润如新的老城气质，还是激荡心胸的未来气场，置地瑞玺都是独占的靓丽。

置地瑞玺效果图

更令人感应惊喜的是，处于主城与滨湖两大中心之间的置地瑞玺，在本就寸土寸金的地方，打造了一个容积率低至1.8的低密社区。

低密人居同样也是后疫情时代购房的一个热点。整个社区全18层及以下小高层、8层花园洋房，最大楼间距超40米，稀缺不言而喻。

置地瑞玺效果图

居住密度小、私密性强，让业主可放松休憩，给生活分寸感，这就是高阶级人群应有的人居体验。更是后疫情时代国人追求的生活。

从这一点来看，置地瑞玺项目已经跻身合肥品质住宅第一梯队中。

静谧场域

兼详细验感与到场性

清晨推开窗户，呼吸着望湖公园淘洗过的清新空气，开启优美的一天。

与家人闲步在社区公园之中，满眼尽是置地匠心打造的景观景簇团，享受周末带来的惬意休闲时光。

午饭后一场小雨不期而至，那就带着孩子去小区内里的排挤层游戏。让他们绘画，下棋，玩平衡木，恣意的在这里撒欢儿。

怙恃则可以去到排挤层内的社区剧场，到场各种社群运动——读诗、跳舞、排演，为新一届的业主晚会做准备，真正实现老有所养，少有所乐。

薄暮雨停，我们就在公园运动，放松一天疲惫的身心，享受独处的运动时光。

置地瑞玺效果图

置地瑞玺项目，即是这样以体验感和到场性为设计焦点，将客户当下生活所需的场景和未来可能会发生的场景思量其中，给业主带来了一系列真真切切的惊喜。

自然空间

无界客厅 家庭中心

据笔者相识，项目首开的小高层建面约106-150㎡；洋房建面约126-130㎡。在功效性与性价比中做了良好的平衡，岂论是三代同堂还是两口之家都能找到适合自己的户型。

三开间朝南，明厨明卫、餐客厅一体、大尺度空间······可以说一个好户型应该具备的条件，置地瑞玺统统都满足。

置地瑞玺 小高层约106㎡户型图

置地瑞玺 小高层约126㎡户型图

置地瑞玺 小高层约150㎡户型图

置地瑞玺 洋房约130㎡户型图

南向超大面宽客厅以及超大面宽生活观景阳台，给家人带来开阔明亮的视野。

最为值得一提的项目层高。当前合肥市场上洋房的平均高度为2.9米，而置地瑞玺的洋房尺度层高3.15米，小高层尺度层高3米（部门楼栋、部门楼层为2.9米），这将带给居者什么体验？

置地瑞玺效果图

整个室内空间从纵向逾越庸常，越发开扬高挑，越发通风透气，也越发方正阔绰，为居者营造越发轩阔的墅质居住感受。

这些都是在后疫情时代，购房者看重的。

叁

售楼处即将盛启 这是你距离置地最近的一次

随着置地瑞玺项目线上公布会的开启，置地瑞玺也创下几个第一：

合肥第一场疫情后的新盘线上公布会

合肥第一场疫情后解读楼市的公布会

丁建刚老师第一次来合肥

近期主城首个纯新盘入市

……

置地瑞玺云公布会现场

置地则将这些“第一”，与无数置地粉的期待，倾注于4月18日售楼处的正式开放中。届时拥有“炫彩铝板”设计的营销中心，势必又将成为合肥新晋网红打卡点。

置地瑞玺营销中心效果图

对于想住进置地瑞玺，体验“不仅主城，兼顾未来”高品质生活的置地粉来说，这可能是你距离安徽置地最近的一次。