跌幅第一！合肥新房均价17078元/㎡！全国房价数据曝光！

刚刚，米宅都会房价数据出炉！3月合肥新房均价17078元/㎡，环比跌幅第一。

合肥各区房价究竟如何？房价是涨了还是跌了？什么样的屋子最保值抗跌？一起来看。

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最新公布！

合肥新房均价17078元/㎡！

日前，米宅公布了2020年3月31个大中都会新房房价（市区）涨幅数据。数据显示，合肥新房均价17078元/㎡，环比跌幅第一。

△数据泉源于米宅

2020年3月份，31个大中都会中，价钱上涨都会数量增多，共16都会上涨，较今年2月份增加4个都会。环比涨幅最高的是西安（2.5%），其次为厦门（1.08%）。

3月份有15个都会房价下跌，合肥新房以环比跌幅1.58%居首位，其次是重庆跌幅1.48%。

△数据泉源于米宅

需重点关注的是，据米宅统计的数据显示，合肥2月新房均价17352元/㎡，环比涨幅最高。3月新房均价17078元/㎡，跌幅第一，这究竟为何？

其一，因米宅数据统计口径有别，一个都会各个区域房价相差较大，且由于各方面不行控的影响，数据也会存在一定的偏差，所以，数据仅供参考，主要目的在于让大家对全国热点都会房价有一个全面的相识。

其二，楼市或多或少会受疫情影响，泛起短时间的低迷无法制止，但从现在市场情况来看，今年的3月“小阳春”只是暂时延缓了购房需求，最终决议房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策。

最后，受到整体市场情况影响，不行清除房价排名会有所变化，自2020年以来，近3个月内，合肥新房房价基本维持在1.7万/㎡左右，房价涨跌幅依旧在平稳区间内，整体而言，价钱趋稳。

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政务区房价依旧坚挺！

合肥各区新房房价一览！

凭据米宅最新数据显示，2020年3月合肥新房均价17078元/㎡，其他各区房价如下：

政务区30050元/㎡、包河区16622元/㎡、滨湖区21958元/㎡、经开区15979元/㎡、庐阳区17948元/㎡、瑶海区14033元/㎡、高新区17240元/㎡、新站区13510元/㎡、蜀山区17114元/㎡、肥西县16140元/㎡、长丰县11399元/㎡、肥东县11233元/㎡、庐江县8598元/㎡、巢湖市11559元/㎡。

△数据泉源于米宅

在3月合肥新房房价方面，政务区依然位居第一，为30050元/㎡；滨湖区新房均价21958元/㎡，位列第二；庐阳区新房均价17948元/㎡，位列第三。

总体来看，合肥市区均价基本维持在1.7万元/㎡左右，9区中已有7个区域新房均价在15000元/㎡以上，仅有新站区、瑶海区新房均价低于15000元/㎡。可见，新站和瑶海仍是合肥市区的价钱洼地，现在入手，就是抢占价钱红利。

那么，合肥真实市场情况又如何呢？

网签存案量方面，2020年3月合肥市区住宅市场总体供小于求，网签存案量环比大幅上涨，市区成交5623套，环比上涨339.3%，同比上涨9.91%；供应2485套，同比下跌12.47%。

住宅成交量方面，3月市区住宅成交中，九区成交量环比都出现差别水平的上涨趋势，其中新站、经开、包河、滨湖等区域涨幅均到达400%以上；新站区成交1339套，环比大涨678.49%，经开区成交281套，环比上涨462%，包河区环比涨幅也到达了448.28%，滨湖区则成交1006套，环比上涨440.86%。

网签存案量大幅上涨、成交量环比上涨，说明今年3月新房市场已恢复秩序，环比上月，市场成交数据开始回归到正常状态，这些都是合肥楼市真实市场现状的一个缩影。

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地铁+学区+品牌！

合肥最保值抗跌的楼盘在这里！

对于买房人而言，买对楼盘比买到楼盘更重要，“地铁”、“学区”、“品牌”才是置业时需要重点考察的因素。

关键词一：地铁

现在，合肥已有3条地铁线路开通运营，地铁4号线、5号线、1号线三期工程正在建设中，此外，2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期6条线路已获批，计划期为2020～2025年。大家在置业时，可以重点关注下地铁沿线的楼盘，楼盘升值空间较大。

关键词二：学区

在合肥，优质学区仍是稀缺资源。一般而言，同一地段，优质学区房要比非学区房价钱要高，譬如：庐阳双学区房互助经济广场均价5.1万/㎡，经开一六八玫瑰园学区房挂牌价高达3.5万/㎡，蜀山区通和易居同辉南苑年涨9314元/㎡…优质学区房的溢价率普遍较高，也更保值抗跌，置业时可以重点关注下优质学区房。

关键词三：品牌

除了地铁、学区、价钱等因素之外，品牌也是影响购房不行忽视的因素。品牌开发商有着深厚的地产开发实力，相对越发有保障，后期二手房溢价率也会更高。

一些一线品牌房企新开发的项目如：保利和光尘樾、华润·昆仑御、置地栢悦湾、中海九樾等等，都是不错的选择，改善客群可以重点关注下。

总而言之，一个屋子是否保值和抗跌。首先要看外部大配套，地铁、学区等等。其次，要看项目自己，如：品牌、产物及物业，需要多方面来权衡。大家在置业时，一定要擦亮双眼。

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