跌了！合肥3月新房均价17078元/㎡！全国31个大中都会最新房价出炉

3月全国热点都会房价舆图出炉！

4月12日，米宅公布了3月份热点都会房价舆图，包罗北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、合肥等31个大中都会。

凭据数据统计，2020年3月份，31个大中都会中，价钱上涨都会数量增多，共16都会上涨，较今年2月份增加4个都会。环比涨幅最高的是西安（2.5%），其次为厦门（1.08%）。

3月份有15个都会房价下跌，合肥新房以环比跌幅1.58%居首位，其次是重庆跌幅1.48%。

最值得一提的是西安楼市，从2017年到2019年房价连涨三年，疫情之下，房价上涨居然还是全国冠军，也真是神奇。

——数据综合参考中国房价行情网、链家，仅供参考

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平均单价17078元/㎡！

合肥3月新房房价环比跌幅第一！

凭据本次数据可以看到，合肥市区3月份新房房价为17078元/㎡！以环比跌幅1.58%居首位。

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合肥市区3月新房房价

政务区：30050元/㎡

滨湖新区：21958元/㎡

庐阳区：17948元/㎡

包河区：16622元/㎡

蜀山区：17114元/㎡

高新区：17240元/㎡

经开区：15979元/㎡

瑶海区：14033元/㎡

新站区：13510元/㎡

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四县一市3月新房房价

肥西县：16140元/㎡

肥东县：11233元/㎡

长丰县：11399元/㎡

庐江县：8598元/㎡

巢湖市：11559元/㎡

此外，米宅还公布了全国300个都会二手房房价。从图中数据得知，合肥2020年3月二手房均价16512元/㎡，同比增长6.57%，环比上涨0.91%，上涨幅度比新房高。

3月300个都会住宅二手房均价部门截图

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楼市分化显着

有的千人抢房，有的惨卖一成！

日前，据合房网内容中心不完全统计，2020年第一季度共39家楼盘推出房源约4306套，同比淘汰16.5%。在价钱方面，一季度合肥开盘整体均价16634元/㎡，同比去年下跌1.5%。

从今年一季度整体合肥楼市体现来看，楼市分化显着！从整体去化数据来看，热点区域的高性价比楼盘卖得好，好比滨湖中海九樾首开，有近1000人5秒抢光422套房！而肥东、新站多楼盘惨卖1成，包河、滨湖等2万+/㎡的高价盘去化缓慢。

3月，合肥市场上打折促销的楼盘显着增多，85折、9折、93折、95折、96折、97折...种种折扣不停。高新某盘小高层原价20707元/㎡，9折后18636元/㎡，直降约2000元/㎡！

与此同时，合肥九区三县价钱分化显着，滨湖、包河、政务、庐阳基本2万+/㎡以上，属于房价第一阵营；其次蜀山、高新、经开，基本在1.5万/㎡-2万/㎡；最后瑶海、新站、肥西、肥东、长丰品级三方阵营，价钱在1.1万/㎡-1.5万/㎡，以刚需购房人群为主。

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楼市下行

众多中小房企相继破产！

2020年，楼市可谓是暗涛汹涌，众多中小房企不堪压力，相继破产。

凭据人民法院通告网宣布信息显示，停止到4月13日，2020年全国有约157家房企公布破产通告。

值得注意的是，在这些破产通告里，多是三四线都会的中小型房企。

有业内人士指出：“中小型房企多接纳传统的高杠杆模式，在融资收紧的情况下，资金储蓄不足使其更难过活。加上部门中小房企欠债过高，一旦债务到期无法归还，就会引发资金链断裂，最终只能破产清算。”

同时，克日有21家标杆房企下调了年度目的增速，详细如下：

恒大、中海、华润等企业已2020年销售目的增速定为个位数；

新城控股则在2019年2708亿元业绩的基础上下调7.68%至2500亿元；

首创下调1%至800亿元；

龙湖将2020年销售目的定为2600亿元，同比增长仅7%；

另一家房企金科也将2020年目的定为2200亿元，较2019年的销售额同比增长18.3%，而此前两年增速划分为81%、93%；

曾在2018年就提出冲刺千亿的时代地产，也放缓了冲刺脚步，将其2020年销售目的定为823亿元，同比增长仅5.03%。

此外，甚至有的大牌房企还不时被曝出降薪、裁员。可见，2020年对于各大房企来说，都是生死磨练！

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买房人怎么选？

不得不认可，如今的市场已不是原来的市场，而购房也成为了一门学问。

业内人士表现，2020年楼市将是分化比力显着的一年。而对买房人而言，应该多一点思考，就少一份风险。

首先，思量区域的一个计划和生长潜力，随着政府计划走准没错；其次，思量开发商的品牌、实力和信誉，选择大品牌的开发商；第三，思量限价盘、高性价比盘。买房最终的选择权在自己，不要一听到房价要涨就马上买入，还是要凭据自己所在都会和自身需求而定。