合肥地铁6号线马上开建，沿线52家地铁盘房价曝光

  编者按：地铁出行不仅影响日常生活，同样影响沿线房价。克日合肥第三轮地铁计划终于获批，6条线路即将开建，这些地铁沿线有哪些新房在售？哪些二手房将会受益？乐居合肥独家筹谋《合肥地铁3.0时代》，全城寻找真地铁盘。

  乐居买房讯 （编辑 姜姜）3月底，合肥地铁第三期建设计划正式获批，包罗2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期等6个项目，总里程109.96公里，总投资798.08亿元，计划期为2020～2025年。

  与第一期、第二期建设计划相比，合肥地铁第三期建设计划中，6号线一期工程为工具向快线，线路横穿合肥城区至肥东；8号线一期工程为南北向快线，由北城至中心城纵穿城区。

  待2条线路运行后，时速最高100公里，合肥人的出行时间大大缩短，幸福感随之增强，2025年的合肥藏着众多彩蛋。

  此前，本站已经梳理过南北向快线8号线一期，在此不再赘述，有兴趣的朋侪可以搭乘直通车相识一下，请戳：地铁8号线来了，沿线58盘房价曝光。

  今天来聊一聊合肥地铁6号线一期工程，扒一扒周边楼盘。6号线什么时候开工建设呢？沿线楼盘有哪些呢？一起来看~

  NO.1|壹

  “准生证”已拿！地铁6号线下半年开工

  6号线一期：西起鸡鸣山路站，向东终于东风大道站。线路全长35.1公里（其中7.8公里线路拆分于4号线，新建线路27.3公里），投资205.85亿元，项目建设工期为5年。

  （注：地铁第三轮建设计划中文字版是西起鸡鸣山路站，但示意图和方案项目表上是西起丰乐河路站）

  铛铛铛~期待了这么久，6号线终于获批了，激动之余，还是想要问一句：什么时候开工？什么时候完工？

  1、“准生证”到“动工”有哪些环节？

  合肥总工办回复：严谨的谜底是，批复包罗的6条线路还需体例工程可行性研究陈诉、工程开端设计方案，并先后上报安徽省发改委审批。工程开端设计方案稳定后，凭据线路开端设计内容，由合肥市轨道团体组织招标，确定施工单元，方可正式开工。

  也就是说，合肥地铁第三轮建设计划只是刚刚获得“准生证”，脱离工建设另有一段时间。下一步，将推进第三期建设计划中各项目工程可行性研究及线路开端设计事情，争取早日开工。

  2、什么时候开工？

  那么，地铁6号线究竟什么时候开工呢？

  早在合肥地铁第三轮计划获批之前，一则《关于尽快开展轨道交通2号线延长线工程征迁的函》提前剧透了。

  据此前计划，6号线一期工程计划于2020年下半年开工建设。假定项目下半年如期开工，建设工期5年，将于2025年交付使用。

  NO.2|贰

  地铁红利将至！6号线沿线52盘曝光

  6号线一期工程西起丰乐河路站，东至东方大道站，拟建17座站点。

  站点自西向东依次为丰乐河路站、蜀山南站、科学大道站、合肥西站、望江西路站、东至路站、肥西路站、望江东路站、徽州大道站、朱岗站、伊宁路站、甘棠路站、振兴南路站、龙岗路站、障山路站、钟油坊路站、公共路站、东风大道站。

  丰乐河路站

  丰乐河路站位于习友路与丰乐河路交口，可换乘地铁4号线。此前消息是，西起鸡鸣山路站，从实际线路图来看，西起丰乐河路站，鸡鸣山路站、方兴大道站、长宁大道站、创新大道站不在一期建设规模之内，也就是说，6号线一期高新境内的站点有所淘汰。

  从实际距离来看，旭辉湖山源著和世茂国风离丰乐河路站最近。

  周边在售楼盘有世茂国风、北雁湖玥园、北雁湖金茂湾，以洋房、别墅为主，均价1.9-2万/㎡。

  世茂国风现在在售8#、9#、10#毛坯别墅，主力户型有310㎡、340㎡，单价24000元/㎡-27000元/㎡。

  北雁湖玥园在售毛坯洋房5#、7#、8#、20#，建面约126㎡-155㎡。

  北雁湖金茂湾在售高层G8#、G11#，主力户型有125㎡、145㎡；在售叠墅D7#、D8#，建面约193-263㎡。

  周边二手房有旭辉湖山源著、中海嶺湖墅、新华御湖上园，以及肥西新华御湖庄园，其中，旭辉湖山源著、新华御湖上园较上月房价微涨，中海嶺湖墅和新华御湖庄园有所回落。

  综合网友评论来看，中海嶺湖湾的价钱回落，与疫情有一定的关系。

  蜀山南站

  蜀山南站位于望江西路与玉兰大道交口，就在新华学院旁。

  图源微博@合肥图王

  蜀山南站主要利于新华学院的学生出行，周边最近的小区是华润澜溪镇和绿城桂花园，二手房挂牌价在2.1万/㎡左右。

  科学大道站

  科学大道站位于望江西路与科学大道交口，主要利于周边工业园区上班族通勤。现在新房市场出现“房荒”，亟待万科高第和万兴湖山间两大纯新盘入市补仓，楼面价1万/㎡左右，入市价钱值得期待。

  万科高第计划13栋住宅（洋房6栋+高层7栋）+1栋16层办公楼。建面约100-140㎡高层、洋房，现在售楼部尚未开放。

  万兴湖山间计划3栋18层小高层、4栋8层洋房，共347户。小高层建面约107-116㎡，洋房建面约115-138㎡，现在已启动预约挂号，预计4月底5月初首开。

  合肥西站

  顾名思义，就在合肥西站，以后可搭乘地铁出行，周边基本都是二手房，较近的有信达西山银杏、维也纳森林花园、华地学府公馆、华地学府名都、今世MOMA花园。

  图源微博@合肥图王

  二手房挂牌价高达2.3-3万/㎡，其中今世MOMA花园挂牌价直逼3万/㎡。

  东至路站

  东至路站位于望江西路与东至路交口，周边居住气氛浓重。

  图源微博@合肥图王

  新房寥寥可数，仅伟星国宾台一家楼盘，正在清盘中，4#、5#另有少量装修洋房，主力户型148㎡。

  金色名郡和华润幸福里距东至路站距离更近，二手房挂牌价均在2.1万/㎡以上，较上月房价微涨，涨幅在0.05%左右。

  肥西路站

  肥西路站紧靠金寨南路高架，金隅南七里距离最近，现在金隅南七里对外宣称房源全部售罄。

  图源微博@合肥图王

  肥西路站周边小区有金隅南七里、宋都印象西湖、安高都会天地，二手房挂牌价2.1-2.5万/㎡，较上月房价微涨，安高都会天地以涨幅0.25%占据榜首位置。

  望江东路站

  望江东路站位于望江西路与宿松路交口，后期可换乘5号线。

  图源微博@合肥图王

  望江东路站周边新房有中铁五号院和中铁四局BH202001号地块，待入市房源较多，可选择性较多。新房入市价钱预计2万+/㎡，更切合改善型买房人的购房预算。

  周边二手房有绿城玉兰公寓和宝业桐城绿苑，挂牌价1.9-2.1万/㎡，与3月房价相比，价钱有所回落，但整体浮动不大。

  徽州大道站

  徽州大道站位于徽州大道与太湖路交口南侧，漫乐城在其周边。

  图源微博@合肥图王

  周边小区有恒生阳光城、宝利丰广场。恒生阳光城4月挂牌价16881元/㎡，较3月上涨0.03%；宝利丰广场4月挂牌价17121元/㎡，较3月上涨0.08%。

  朱岗站

  朱岗站位于太湖路与马鞍山路高架交口处，可换乘地铁1号线。

  图源微博@合肥图王

  朱岗站周边居住气氛浓重，人流量较大。周边小区高达10个，其中，新房有金隅金成府、置地瑞玺、阳光城悦澜府，预计入市价钱2万+/㎡，选择时机多多。

  除新房外，二手房另有世纪阳光花园、万振逍遥苑、海顿公馆、力高柏林春天、地矿家园、和昌都汇华府、碧湖云溪，均价1.4-1.9万/㎡，与新房价钱差距显着。价钱最低的是地矿家园和力高柏林春天。

  伊宁路站

  伊宁路站，可换乘4号线，利好包河区淝河板块。

  图源微博@合肥图王

  周边新建楼盘相对较少，金隅大成郡距离最近，现在在售26#精装高层，主力户型91㎡；在售6#、7#洋房，主力户型有128㎡、140㎡。

  雍荣府距离站点有点距离，在售C5#、C6#、C7#、C13#、C18#装修高层，主力户型有98㎡、115 ㎡；在售C17#洋房，主力户型128㎡。

  甘棠路站

  甘棠路站周边尚无在售新房，陪同着地铁红利的到来，将吸引更多、更优质的房企入驻开发。

  图源微博@合肥图王

  钟油坊路站

  陪同着钟油坊路站的选址确定，瑶海多盘迎来新的置业契机。

  图源微博@合肥图王

  新房有和悦风华和金科海昱东方。克日，和悦风华2幢取得预售证，毛坯花园洋房，共32套房源，主力面积99㎡，存案均价14063.62元/㎡。

  金科海昱东方在售洋房，主力户型有111㎡、119㎡、139㎡，均价约14800元/㎡；高层房源基本售罄，此外，另有商铺在售，修建面积约120-160㎡，一拖二销售。

  二手房有弘阳昕悦府，均价12453元/㎡，较上月价钱有所回落。

  公共路站、东风大道站

  6号线在肥东内的站点，主要是公共路站和东风大道站，周边居住气氛较为浓重，终点站四周新盘较多。

  图源微博@合肥图王

  从购置选择来看，即将首开的东城金茂悦和中交地块选择空间较多，两者仅一路之隔，相互之间形成竞争。对于买房人来说，是一个不错的选择，建议抓住首开优惠。

  二手房方面，有优美上院、东方樾府、文一王谢金隅、华盛大运城，价钱较上月均有所回落。

  地铁6号线是都会工具向快线，完工后将连通高新、蜀山、包河、瑶海、肥东，届时，出行时间将大大缩短。