刚刚！合肥又有6宗地要卖！高新、庐阳楼市格式再迎打击！

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赶在3月的尾巴，合肥土地市场网新挂牌了6宗土地！其中新站区2宗，巢湖2宗，庐阳、高新各1宗！地块总面积达430.8亩！

这些地块详细在哪，所处板块行情又如何？一起往下看！

NO.1 | 壹

庐阳区：二环四周供地出让

庐阳区LY202002地块位于阜阳北路与北二环路交口东北角，地块总面积46.45亩，其中包罗安置分摊面积13.44亩。而且从计划用途来看，地块还包罗商业用地。也就是说，这宗地实际上留给开发商利用的空间并不多。

地块周边小区众多，整体配套还是比力成熟的。交通来看，邻近2条高架，距离地铁5号线北二环路站约1km，距离3号线一里井站约1.4km，出行较为便捷；学校方面，项目周边主要学校有红星路小学北环阳光校区、逍遥津小学、36中、庐阳中学等。

二手房来看，据链家网显示，地块所处的杏林街道二手房均价为1.3万/㎡；新房方面，现在庐阳区新房价钱主要集中在1.6万-2.2万/㎡。

NO.2 | 贰

高新区：靠近主城区再现住宅用地

高新区GX202003地块位于天达路以南、天智路以东，地块总面积达60.59亩，其中包罗12.15亩的居住服务设施用地。另外，根据要求，竞买人还需同步修建一座18班幼儿园。

按容积率2.0，每户100㎡来算，该宗地块预计能带来640套新房。

情况来看，地块周边工业园较多，住宅较少，且主要漫衍在西二环以西。地块周边学校有梦园小学天柱路学校、桂花园学校西区、梦园中学等。商业方面，地块距离1912街区较近，直线距离在1km左右。

二手房方面，地块所处的天乐片区二手房价钱在1.3万/㎡左右，但地块周边小区有蓝鼎海棠湾，均价1.8万/㎡；新房方面，高新区新房价钱普遍在1.5-1.8万/㎡之间。

NO.3 | 叁

新站区：超180亩纯住宅用地出让！

1、新站区XZ202001地块

新站区XZ202001地块位于龙子湖路以北、铜陵北路以东，总占地98.6亩。按容积率1.8，每户100㎡来算，该宗地块预计能带来1100套新房。

配套方面，地块周边有安医大第四隶属医院、168中学东校区、陶冲湖公园，距离4号线（在建）淮海大道站约600米。

此外，该地块与合肥雅郡距离很近，只有一路之隔，北侧约1公里处另有力高峻发君御天下、皖投XZQTD254号地块，这些楼盘的价钱可以为地块后期入市价钱作为参考。现在，合肥雅郡和大发力高君御天下的价钱均在1.45万/㎡。

二手房方面，现在片区内二手房较少，二手房价钱在1.3万/㎡左右。

2、新站区XZ202003地块

新站区XZ202003地块位于魏武路以南、童亭路以东，总占地95.9亩。另外，根据要求，竞买人需要同步修建一所12班幼儿园。

按容积率1.8，每户100㎡来算，该宗地块预计能带来1100套新房。

该地块位于少荃湖以北，近邻北京航空航天大学合肥校区，但周边配套比力缺失，如果地块拍卖乐成，基本上充当的就是板块拓荒者的角色。

现在，少荃湖板块主要在售的楼盘就是万橡府，均价约1.4万/㎡。

NO.4 | 肆

结语

从本次挂牌的地块来看，5月14日土拍主要有以下看点：

1、寸土寸金的庐阳再次出让新地块，位置尚可，老城再迎补仓，自然备受关注。

2、高新区一向是楼市的热点区域，无论是哪个板块的楼盘，入市都很吃香，市场认可度很高，尤其是高层产物，颇有求过于供的意味。这一次，高新区再迎一宗涉宅地块，对于买房人来说是一大利好。

3、新站少荃湖北XZ202003地块首次住宅用地出让，但地块的最高限价还比XZ202001地块高，说明政府对这宗地的心里预期还是比力高的。这宗地能否乐成出让，价钱又会是几多，对少荃湖板块都有很大的意义。

以上几宗地块，你认为哪一宗会更受开发商的青睐呢？接待留言评论！

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