合肥的房价未来几年会涨还是会降？专家一席话让人心惊

合肥属于“江浙沪皖”经济圈焦点都会，是与南京、杭州并列的长三角副中心都会（上海不焦点龙头都会），经济生长上一方面依托“综合性国家科学中心”都会的定位，鼎力大举生长新能源、新质料、先进制造、生命科学、信息科学、环保等领域的高科技工业，另一方面承接江浙沪沿海地域的工业转移。2019年前4月，全领土地成交金额前10都会累计成交4838亿元，同比增长6%；杭州、武汉、西安、南京、厦门、重庆、苏州以及合肥等热门二线都会，土拍火热。

其中，杭州土地市场4月成交379亿元，累计成交总价850亿元，高居榜首。而合肥再4月25日、26日共计成交26宗2270亩，总成交金额213亿元。合肥市潜在购房的需求依然存在，合肥现在常住人口已经突破800万，合肥市的都会化另有很大空间，现在合肥不停向外围拓展，和周边合肥经济圈影响越来越大，西边、西北后期和六安会深度融合。

合肥近几年高铁、高速公路、地铁等基础设施快速建设，同时合肥政府扩大招商引资，引进了许多现金企业，增加了许多就业岗位，安徽其他地市人口纷纷流入合肥，虹吸效应又将进一步扩大，把周边都会的人口吸引到合肥。已上简朴分析我大致判断合肥的房价十年内降得可能性很小，可是我们要知道房地产市场是易受政策影响的行业，政府的调控预期是稳定加合理上涨。