最高破3.6万元/㎡！一周成交169套！合肥二手房真实热度来了…

在合肥楼市新房市场逐步回温后，二手房市场体现又如何呢？

图片来自国家统计局

从国家统计局最新公布的“2020年2月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况”来看，二手住宅销售价钱环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

就此，一连58个月的上涨态势戛然而止！

其中，合肥二手房环比为零，同比上涨3.1%。分类指数看，合肥三种户型销售价钱环比同样持平，同比划分上涨3.7%、2.7%.、2.5%。

事实上，全国二手房2月销售价钱环比下跌在许多人的预料之中，究竟受疫情影响，众多二手房中介线下带看量可以说是降至“冰点”。

一、随着疫情防控逐步好转，二手房市场的带看量有所回升。

以合肥为例，据链家网数据显示，仅3月18日一天，合肥二手房就新增客2512人，带看量到达了796次。要知道，整个二月份链家的带看量仅为26次。

二、二手房成交“大踏步”回升！

与此同时，二手房成交可以说是“大踏步”回升。

据贝壳研究院16日公布陈诉显示，3月9日至15日，链家18城二手房市场成交量继续快速回升，环比增加64%，较去年同期淘汰40.5%，与疫情前水平相比，成交量已经恢复至去年12月周均水平的87.3%；与去年小阳春水平相比，成交量已经恢复至去年3月周均水平的56.5%。

分都会来看，18个都会中有7个都会成交量恢复凌驾去年12月周均成交量。其中，上海、济南、南京、大连四个都会的恢复水平比力高，已经恢复至12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。

回归到合肥，近期二手房的体现也相当不错。

近期链家二手房成交数据

据市堂大叔3月16日发文显示：链家二手房3.9-3.15日共成交了169套，环比3月第一周上浮156%，而带看房源量更是涨至1.5万套，环比上涨445%。

小编整理了2.15-3.3期间，链家网上宣布的成交房源（值得一提的是，在2.15日之前，链家网上最新的成交记载还停留在1月22日），一起来看~

从成交数据来看：

小户型产物仍然吃香。在近期成交34套房源中，有26套房源面积在100㎡以下，占比到达了76.5%。

这类房源，一般总价较低，转手更容易，流通性更好。

学区房仍然受青睐。如果你对这些房源更熟悉一些，你会发现其中单价不错的房源，学区同样不错，在小编统计的成交房源中，不乏梨花巷、万科森林公园这样的学区房，单价均在2.3万元/㎡以上。

值得一提的是，这类房源的成交周期都较短，尤其是1室1厅的小户型。以梨花巷为例，两套房源的成交周期仅为2天和4天。

学区一直是老生常谈的话题，其价钱始终较为“稳定”，很少受外部情况的影响。

小结：没有一个冬天不会已往，没有一个春天不会来临。今日，安徽已经正式排除了关闭式治理，这意味着整座都会将恢复“活力”。对二手房市场来说，中介带看受到的“桎梏”将越来越小。

不外，小编还是要提醒买房、看房的小同伴们，在做好防护的同时，也要仔细思量价钱、地段、配套等因素，千万不要一时激动、匆匆下定！

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