疫情事后,房价是涨还是跌?合肥房价31市涨幅第一……
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一场突如其来的疫情,让楼市几近“冰封”
复工推迟,售楼处停业,中介门店歇业...
今年楼市的小阳春以及之后的“金三银四”
也可能难以再现
计划在2020年在合肥买房的人来说
他们更体贴的问题是
疫情之后,合肥房价会涨还是跌?
/2020,需求仍然存在 /
“疫情下的住房消费者预期观察”的数据显示
多数消费者买房计划都没有改变
近7成消费者的购房计划推迟时间在6个月以内
只有不到10%的消费者选择放弃购房
也就是说,购房需求依旧存在
数据泉源:贝壳研究院
疫情眼前,租客也无疑成了一个尴尬的身份。
待在家里要付房租
去住自己花钱租的屋子
却被见告非业主不得入内!
疫情之下,只有没房的人才气体会到其中的心酸。
站在2020年的伊始,我们先不急着张望
我们转头看看2003年非典肆虐的房地产行业
非典那年房价高涨!
凭据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资到达了10792.3亿元,是历史上首次突破万亿大关。商品住宅衡宇竣工面积33774.61万平方米,商品衡宇销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。商品衡宇销售面积33717.6万平方米,较2002年26808.3万平方米增长25.77%。
【图片数据泉源统计局】
购房意愿相当高涨,当年房价走势是否匹配购房意愿呢?
【图片数据泉源统计局】
以上数据均泉源统计局的官方陈诉,在一些其它地方数据里也能够很清晰瞥见,2003年商品房销售情况比以往年份都好的数据证明。也就是说,这场从12月份发作,一直肆掠到7月份的非典疫情,非但没有影响到当年的房地产体现。相反,房地产当年的增长体现还显着的高于往年。
中科院:预测房价将上涨6.1%
近期,中国科学院预测科学研究中心在“2020年中国经济预测公布会”上,对2020年中国经济、投资、房地产各方面揭晓了一个全面、权威的预测陈诉,陈诉明确预言了今年未来的房价趋势:2020年,中国房价预计上涨6.1%。
也就是说,接下来房价还得涨。而且这不是房产中介说的,而是中国科学院说的。至于信不信,还是由你。
也就是说,有两条结论:
第一,2020年,房价肯定会涨。有可能是一个前低后高的走势!
第二,涨幅6.1%,只是一个守旧预计值。
/ 合肥详细房价数据参考 /
最新数据出炉!
合肥房价2月份涨幅位列全国31座热点都会之首!
数据泉源:米宅
凭据数据统计,2020年2月份,31个大中都会中,12都会上涨,较今年1月份淘汰6个都会。环比涨幅最高的是合肥(1.17%)和福州(1.14%)。
数据综合参考中国房价行情网、链家,仅供参考
单看合肥,合肥市区2月份新房房价为17352元/㎡,其中:
(以下数据均为参考,数据泉源中国房价行情网、链家,详细数据以市场成交价钱为准。)
合肥市区2月新房房价:
政务区:30017元/㎡;
滨湖新区:22009元/㎡;
庐阳区:18162元/㎡;
包河区:17313元/㎡;
蜀山区:17227元/㎡;
高新区:16568元/㎡;
经开区:16526元/㎡;
瑶海区:14196元/㎡;
新站区:13961元/㎡。
四县一市2月新房房价:
肥西县:15928元/㎡;
肥东县:11295元/㎡;
长丰县:11279元/㎡;
庐江县:8628元/㎡;
巢湖市:11771元/㎡。
另外值得一提的是,现在合肥市房地产投资总量仍位居全省第一。
2019年分月房地产开发投资及增速
一手房的数据如此
我们再来看看合肥市区
疫情之后2,3月份的二手房房价走势
合肥二手房房价走势
合肥3月二手房均价14415元/m²
合肥2月二手房均价14391元/m²
环比上月上涨0.17% ,同比去年同期上涨1.07%
再次提醒:
以下的房价数据为合肥二手房房价
数据泉源安居客,仅供参考
详细数据以市场成交价为准
蜀山区
蜀山3月二手房均价17078元/m²
蜀山2月二手房均价16989元/m²
环比上月上涨0.53% ,同比去年同期上涨5.53%
蜀山热门小区房价
包河区
包河3月二手房均价16569元/m²
包河2月二手房均价16394 元/m²
环比上月上涨1.07% ,同比去年同期上涨6.15%
包河热门小区房价
瑶海区
瑶海3月二手房均价12501元/m²
瑶海2月二手房均价12500元/m²
环比上月上涨0.01% ,同比去年同期上涨2.88%
瑶海热门小区房价
庐阳区
庐阳3月二手房均价17001元/m²
庐阳2月二手房均价16999元/m²
环比上月上涨0.02% ,同比去年同期上涨8.49%
庐阳热门小区房价
经开区
经开3月二手房均价14772元/m²
经开2月二手房均价14772元/m²
环比上月持平,同比去年同期持平
经开热门小区房价
滨湖区
滨湖3月二手房均价13064元/m²
滨湖2月二手房均价13064元/m²
环比上月持平,同比去年同期持平
滨湖热门小区房价
高新区
高新3月二手房均价14146元/m²
高新2月二手房均价14146元/m²
环比上月持平,同比去年同期下跌8.91%
高新热门小区房价
新站区
新站3月二手房均价11235元/m²
新站2月二手房均价11235元/m²
环比上月持平,同比去年同期持平
新站热门小区房价
政务区
政务3月二手房均价18803元/m²
政务2月二手房均价18803元/m²
环比上月持平,同比去年同期持平
政务热门小区房价
“房价一定会跌”是人民的朴素心愿
“房价总是在涨”也是人民不得不面临的现实
在中国,“涨价”是屋子的“本能”
这次疫情发作,有人担忧房价会下降
看来这个担忧是多余的!
关于房价
你另有什么自己的看法可以留言评论哦~
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