乐成入市！包河、肥西两宗流拍地块终成交！

惊讶，出让场次并没有公示，但土拍依旧！今日合肥推出2宗地，划分是包河区BH202001号以及肥西FX202001号，共计132.1479亩。

包河区BH202001号以及肥西FX202001号两宗地并非首次入市，此前已经履历流拍！今日终于成交！

中铁四局以单价1260万元/亩，总价3.00636亿元竞得包河区BH202001号地块，楼面价7874.96元/平米，溢价率5.00% 。

优美置业以单价460万元/亩，总价1.63707亿元竞得FX202001号地块，居住楼面价2874.99元/平米，商业楼面价1781.24元/平米，溢价率2.91%。

包河区BH202001号地块

包河区BH202001号地块位于宿松路以东、太湖路以北，这里83.6亩的土地有56亩将是安置房分摊土地的面积，而此次出让的土地面积仅为23.86亩。

商业配套方面，地块周边居住气氛浓重，距离百约莫1公里，漫乐城购物中心约1.3公里，绿地缤纷城约2.7公里，距离罍街约2.9公里。

门路方面，地块西邻宿松路，南靠太湖路，可通过太湖路达金寨路高架、互助化路高架、马鞍山路（南北一号高架）；通过宿松路可达望江东路，开车出行较为便捷。周边游19、117、120、150、158、133、145等多路公交车经由，地块距离1号线朱岗站约3公里，距离计划的5号线望江东路站约500米，公共出行很是利便。

教育气氛浓重，地块距离合肥市太湖路小学约750米，距离合肥市第六十一中学约1.1公里，距离合肥市第二中学约1.3公里，距离合肥市五十中学东校(望江路校区)约2.2公里，距离合肥工大附中约2.5公里。同时周边中科大、安大、医科大、合工大等高校林立。

医疗资源齐全，距离合肥市第三人民医院约750米，距离安徽省第二人民医院(黄山路院区)约800米，距离安徽省儿童医院约1公里。

生态资源尚可，虽无大型公园，可是学院林立，情况较为舒适。

虽然该地块有83.6亩，但其中56亩是安置房用地，实际可用于商品房的部门仅有23.86亩；另外，竞买人还需配建一座9班幼儿园和一座派出所，实际拿地成本还是比力高的。

总的来看，地块代建门槛较高，且对于开发商资质要求也高，品牌开发商拿地可能性较高。参考周边售价，预计地块未来入市价钱直逼2万元/㎡。

肥西FX202001号地块

肥西FX202001号地块位于肥西县上派镇云谷路与肥光路交口西南，此次出让的土地面积为48.5279亩。今日乐成重生！

肥西FX202001号就是之前的肥西[2019]17号地块，在去年的12月13日土拍中曾因未达底价而遗憾流拍。据悉，当天土拍现场，场上最高报价452万元/亩，居住楼面价2824.99元/㎡。

该地块原本建设为尚派财富中心，不外该项目烂尾了。区位来看，该地块位于翡翠路板块，距离合肥市区不到2km，处在肥西县城与经开区交接的地方，整体配套比力成熟；可是该地块面积只有48亩，同时还要代建22亩的商业，真实成本并不低。

今日，从合肥土地市场网获悉，高新区GX202002号商业用地、滨湖科学城BK202002号商务设施用地、滨湖科学城BK202003号地下空间开发使用（地下停车场）、包河区BH202002号居住地、庐阳区LY202001号居住、幼儿园、小学地块、包河区BH202003号居住地、安徽巢湖经开区AC202001号居住、商业服务业设施7宗地块暂定2020年4月16日拍卖。

4月16日，合肥将推出8宗地上市。从区属来看，包河区2宗地、滨湖区2宗地、高新区1宗地、庐阳区1宗地、肥东县1宗地以及巢湖1宗地。

从计划用途来看，含居住性质用地5宗地，1宗地下停车场用地以及两宗商业用地。其中滨湖科学城BK202003号网曝为合肥联投中心书城横跨马路部门补办土地出让手续！

从出让面积来看，4宗地面积超百亩，巢湖、滨湖、庐阳、肥东连推巨无霸，其中滨湖BK202002号地块面积高达228.1亩，网曝该宗地将被中国银团结肥支付创新工业基地项目拿下。

纵观8宗地地块可以看到，龙川路再推2宗地，其中1宗位于葛大店，提起葛大店，没有几个老合肥不知道。如今，四通八达的交通网络依然是该片区最大的生长优势，紧挨着南北领悟的交通主干道包河大道，合肥地铁一号线、四号线均在此设立站点，距离312国道口1公里……高铁、地铁、公交、高速等交通元素在此交织。

2017年5月，淝河片区综合革新在葛大店敲下“第一锤”一个淝河新城即将拔地而起！未来包河区生长即将迈向一个新台阶！

庐阳区推出1宗居住用地！要知道2019年庐阳区在合肥九区三县中推地量倒数第二，仅推出4宗地，其中仅2宗为纯居住用地。如今推出LY202001可以说缓解了庐阳房荒，以面积100㎡，容积率2.2盘算，将为庐阳增添895套房源。

滨湖BK202002号地块网曝该宗地将被中国银团结肥支付创新工业基地项目拿下。

竞买要求

滨湖科学城BK202002号竞买人须为注册资本金不低于20亿元人民币的公司法人。

滨湖科学城BK202002号竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目（含省级分支机构）入驻当地块的协议。滨湖科学城管委会须在协议签订后2日内函告市自然资源和计划局，如因竞得人原因未能定时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此款，由滨湖科学城管委会卖力监视落实。

竞得人须严格根据计划条件和批准的计划设计方案要求举行建设，项目建成后，衡宇全部矜持，不得支解转让及出售。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让条约》签订后8个月内开工建设，在开工建设后2年半内竣工（主体修建结构封顶）。如未定期开工或竣工（结构封顶），凭据《国有建设用地使用权出让条约》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，举行认定并处置。