合肥主城、万科物业……这个懂年轻人的社区，怎么安利都不够！

当下的合肥楼市，正在小步快跑。

3月5日、6日，合肥共推出4宗地块，吸引了30余家房企报名，揽金81亿。其中，3宗地块拍至封顶，进入竞矜持阶段，犹如一勺沸油浇向楼市。

同时，一些纯新盘消息更是铺天盖地，像一根引线，直接“引爆”楼市。其中，学林雅苑营销中心开放，凭借着年轻、潮水元素狠狠撩了一把合肥，感受已经预定了2020年合肥楼市十大现象讨论事件。

图丨学林雅苑实景图

NO.1 | 壹

够潮够新鲜，学林雅苑打造网红打卡售楼部

今世年轻人的生活里，有大把可玩、可追、可爱的工具。好比，Kaws联名款、Molly盲盒、华为P30等等，只有读懂年轻人想要的工具，这样的产物才气真正的称为“潮”。

而很能Get到当下年轻人生活方式的学林雅苑，整合合肥年轻潮水地-贰麻酒馆，以“学林·制躁”话题，用抖音、直播新奇形式组织合肥首次的线上蹦迪运动。尤其是最后一场“云蹦迪”专场，更是将运动推向热潮。直播流量超10000+，收到超6万音浪，不仅在玩法上够潮够新鲜，更是一次跨界营销的乐成实验，在整个地产圈、合肥年轻人中形成爆破话题讨论，甚至吸引外省地产人交流学习。

图丨“云蹦迪”现场图

随着营销中心的开放，学林雅苑本周将推出“学林·开灶”专场，宅在家里的你，只需动动手指，就可以有时机享受到送货上门的暖锅盛宴，在这已被迫宅家N久的时刻，学林雅苑又将开启撩人模式。

回到产物自己，学林雅苑营销中心在设计之初，便与年轻、潮水高度吻合，目的成为2020年合肥年轻人必须的网红打卡地。从林下轴道到幻影·时光隧道，从奇特的水幕墙设计到浪漫的星空理想·影音厅，以及镜·打卡区，随手取景，都可以成为一张硬照，让你的朋侪圈逼格满满。

图丨学林雅苑实景图

图丨学林雅苑实景图

图丨学林雅苑实景图

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固然，学林雅苑“年轻社区”理念，不仅是在颜值上更体现在内在上。顾名思义，“学”，即绕不开的教育问题，学林雅苑位于教育阵地的庐阳区，区域内拥有立体化的教育资源；而“林”，在景观打造上，学林雅苑根据“三轴、一圈、一环、四中心”计划，开创性提出“社区微情况”沉醉式生活场景，打造年轻人的活力社区。

图丨学林雅苑效果图

NO.2 | 贰

庐阳主城地段，可遇不行求！

除此之外，学林雅苑显性标签，就是庐阳主城地段。

一直以来，庐阳区不仅是安徽省经济、文化、金融中心，更地处合肥“1331”计划空间格式 “双心 ”位置。一连5年被评为中国最具投资潜力中小都会百强区，并正式跻身长三角中心城区服务业生长俱乐部，重要性不言而喻。

图丨庐阳区实景图

泉源：庐阳区人民政府网站

然而，庐阳区的土地供应，早已亮起了红灯。

自2017年至今，庐阳区仅出让过8宗住宅用地，最小的甚至只有0.63亩，还曾一度土地断供一年零五个月；而在2019年，庐阳区仅出让2宗涉宅用地，显着求过于供。而现在为止，仅有学林雅苑项目释放即将入市的信息，成为区域内的“稀有动物”。

NO.3 | 叁

苏宜生活圈，主城庐阳重要生长偏向！

继续划重点，学林雅苑所在的苏宜生活圈，有多硬核呢？

首先，量级的商业综合体的落户，即25万㎡的苏宁广场（在建），以及家居巨头宜家（已拿地）。

前者具有“灭霸级”的体量优势，比万科广场＋华润万象汇还要大，相当于约3个银泰中心、1.5个包河万达、1.4个华润万象城、2.1个之心城的巨细。

图丨苏宁广场效果图

而已经拿地的宜家，更值得期待。中原地产曾对北京、上海宜家对周边区域的影响做过相关观察研究，其效果显示，宜家的聚集效应和放大效应已经成为兑换土地和商业价值的有利证明。

其次，教育资源充沛。

众所周知，庐阳区是合肥当之无愧的“教育一哥”，区域内省委幼儿园，省政府幼儿园，宿州路幼儿园；南门小学，六安路小学；45中、庐阳中学等学校，险些涵盖了义务教育中各个年事段优质的教育资源。

现在的庐阳区，正在举行团体化教学，推动实现“庐阳区内皆名校”的生长目的。

而学林雅苑东、南侧有计划的幼儿园、小学、中学，孩子的出行、教育资源十分具备竞争优势；另外，板块内六安路小学（荣城花园分校）、南门小学（恒盛皇家花园校区）、45中（工业区分校）以及计划中的新六中，学霸的养成就是这么简朴。

图丨学林雅苑区位图

加上项目紧邻地铁5号线，同时周边有菱湖公园与大房郢水库加持，给你更多鲜氧生活，无论从哪个角度看，学林雅苑都有许多想象空间。

NO.4 | 肆

万科物业：朋侪圈的“明星物业”！

除了外部情况抗打，学林雅苑也十分注重业主未来生活的感受。

学林雅苑整合万科物业服务品牌，现在物业协议在签订流程中。凭据第三方数据，万科物业一连第十年连任“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，一连第五年连任“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，并一连三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称呼。

图丨万科物业实景图

在这个特此外春节假期，万科物业的各大社区门口设立了外卖及快递的代收点，实行严格的管控制度；在地下车库、室外绿化、电梯轿厢、垃圾清运区等“细菌高危区”，不放过任何一个死角；业主还可以通过“住这儿”APP下单买菜，享用蔬菜上门配送服务……

住过的人都知道，万科物业不仅是朋侪圈里的明星，更是未来二手房价钱的加分项。

NO.5 | 伍

启动诚意挂号，修建面积约90㎡、95㎡！

再回到项目焦点，学林雅苑的产物也很刚。总修建面积约7.2万㎡，容积率2.2，由5栋11F小高层、5栋17-25F高层组成，可售房源仅仅570户。

图丨学林雅苑效果图

据悉，学林雅苑已于周六（3月14日）启动诚意挂号，预计首次加推活力高层产物，修建面积约90㎡、95㎡，专为年轻人量身打造。

首先，项目的户型可谓是时下最IN的。

近年来，庐阳区房价居高不下，户型也越做越大，修建面积约100㎡以下存量早已紧急。幸亏，学林雅苑的“解渴”供应就要来了。

修建面积约90㎡、95㎡，户型全明通透，都是经典的三开间朝南设计。餐客连厅，既做到了消息分区，尺度上也够宽绰，可以容纳一家人其乐陶陶的生活。

图丨修建面积约90㎡户型图（仅供内部参考）

图丨修建面积约95㎡户型图（仅供内部参考）

其次，它更是凭借毛坯交付实现了“双杀”。

已往两年合肥全面限价，精装成了不少房企“变相涨价”的秘诀。由于行情变化和“水分问题”，引发的相关纠纷，接连不停。毛坯销售，即是“让利于”购房者，更为个性装修提供了可能。

NO.6 | 陆

结语

主城地段、活力社区、万科物业……内外兼修的学林雅苑，集齐这么多优势，一定可以召唤2020年这一神龙楼盘。

最后敲黑板划重点，学林雅苑已经开启诚意挂号，首开3栋修建面积约90㎡、95㎡高层产物。又是一次“手慢无”的深度运气测试，还不抢占先机？

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