4.4亿元！阜阳市颍州区约143亩优质地块挂牌出让！

起拍价：310万/亩

从最新的卫星舆图显示，该出让地块已是净地，地块内无任何修建物，四周轮廓清晰，周边交通（门路）比力完善。

这对于房企来说，特说是阜阳的房企，将会是一个不错的选择！

你不用担忧拿地后遇到拆迁钉子户，也无需建设大要量的商业作配套。

地块四周依次是：上海大花园、碧桂园翡翠湾·华侨湾、世纪彩虹城、一家生物科技公司。

总体来说生活气氛还是很浓重，依托周边成熟的商业配套及和华海悦城购物商场的加持，这块地差不多可以算是开发区较为焦点的区位。

从修建成本和周边区域房价来看，这块地起拍价钱并不算高。

凭据出让条件盘算：容积率不大于2.2，满打满算可建面积约为209726平米，其中需建设5400平米15班幼儿园，那么可售面积只有204326平米。

起始价310万/亩，143亩土地价款约为44330万元。

由此得出真实楼面价约为：2170元/㎡（起始楼面价）

从周边小区房价可以看出，该区位房产价钱规模：7500-8500元/平米，取其中间值8000来看，该地块的加价空间还是有的。

凭据阜阳现在的修建成原来算，每平米或许3000元上下，加上当地块的真实可售楼面价，未来可售差不多是5500元左右！

SO！这块地完全可以加价！

如果让主编斗胆预估，这块地加到450万-500万/亩都是可能的！

450万/亩楼面价3150元/平米，加上修建成本或许6300-6500那样！

能不能上500万，就要看房企的魄力了。

在阜阳市情推介暨招商恳谈会中“融入长三角·高铁全笼罩”的口号绝对响亮！

在这趟高速生长的快车上，哪个企业能瞅准时机，抓住机缘，那么你将会获得丰盛的回报。

Come on！

来吧各路房企！

让我们看看你真正的实力！

2020，让我们一起

为梦想土地窒息

以上为正文，来自阜阳房价网络综合整理

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