延期交付、中介跑路…315六安楼市“维权真相”曝光！买房如何避坑？

又是一年3·15！差别于往年，央视财经在前几日发文称，“为了全力做好防控事情，2020年中央广播电视总台3·15晚会延迟播出”。

虽然今年晚会延迟播出，但正义却永远不会缺席。关注各种冒充伪劣及有损消费者权益的事情也远远不止315这一天，楼市也是如此。

“不是在维权，就是在维权的路上。”这是人们用一句话证明自己买过房的笑谈。可见如今的楼市乱象频出，巨细开发商的实力纷歧，让人难以买到心仪的屋子。在六安楼市，交房维权的事情并不少见！那么在六安买什么样的屋子，才气躲开“维权”呢？

1累计投票数11673！2020六安诚信房企TOP20出炉！

房地产市场快速生长的同时，更需要越来越多的诚信房企加入。3月11日，“第五届六安楼市十佳诚信标杆楼盘评选”正式开启，并用真实的票数，选出了大家“竖大拇指”的楼盘。停止3月14日，整个票选运动圆满竣事，投票数量高达11673！六安诚信房企榜单也随之出炉！

凭据票选效果，六安楼市TOP20诚信楼盘划分是：和谐名城、金利国际城、苏盛印象南湖、浙东东星苑、碧桂园正荣凤凰城、众安玖珑府、华邦新华城、南河福龙湾、六安吾悦广场、富力院士廷、金大地紫金府、恒大御景湾、万兴九州府、万兴铂悦城、富广南湖学府、万兴凯旋门、万瑞天赋未来、紫棠府、恒大翡翠华庭、恒大珺庭。

在这份沉甸甸的榜单中，有千亿房企，也有世界500强，有全国房企，也有安徽品牌，它们都用自己的价值观、产物观，捍卫了诚信与口碑。

22020年全国超100家房企宣布破产！涉及安徽省5家

凭据人民法院通告，2020年头至今，今年全国已有超100家房企宣告破产，平均天天都有2-3家房企被清算！

在安徽，已经有5家房企破产。划分为：

而房企倒闭了，最受伤的，还数那些买了屋子的购房者们。开发商一旦破产，屋子烂尾、延期交付、成本缩水带来的种种质量问题难以制止，将如同怪兽一般吞噬着我们所期待的优美生活。

今天是315消费者权益日，六安楼市也收集了六安一些维权典型案例，让大家保持警惕。

3六安楼市315！维权典型案例曝光！虚假宣传、延期交付、中介跑路、侵吞购房款...

近几年，全国楼市调控频繁泛起，各种纠纷也随之袒露出来。新房、二手房、租房……各种问题层出不穷，购房者、开发商、中介……各方博弈火热登场。

让我们一起往返顾一下，那些“我们曾经维过权”的屋子……

1、开发商虚假宣传，“首付16万即可读名校”事件回首：去年9月份，有市民投诉：位于六安金安区六舒路东部的宝恒·南山广场项目，都不知道距离名校一中有多远，就以“名校”作为宣传卖点，在不确定购房者其他条件的情况下就答应读名校。

对此，六安市金安区市场羁系局在接到市民投诉后，立刻摆设事情人员对安徽宝恒置业有限公司投资开发的项目违规宣传“学区房”举行观察处置惩罚。

在这里，我也要和大家科普一下：在售新房没有学区观点！

如果开发商在卖房的时候一再强调学区，那么你要小心了！千万不要中了开发商的利益圈套！因为只有已交付过的小区教育局才会划分学区，而且在六安只有小学存在学区划分！

2、御龙湾小区开发商被列为失信人企业

事件回首：据业主反映，御龙湾小区的开发商六安中诚置业有限公司从2016年开始到现在一直在打讼事，拖欠人为等情况，去年8月又被列入了失信人企业。

一批业主因为工程未完工，延期交房而面临无法可住的田地。

对此，市住建局于本月4日回复道：该项目由新的施工方铜陵东进建设公司进场完善后续工程建设，并管理相关交接手续。由于近期受新型冠状病毒疫情影响，尽快管理施工许可证变换手续，实时复工建设。

在这里，我想要跟购房者说一下：防患于未然，买房选对品牌很重要很重要！相较而言，大牌房企资金链会更宁静，基本上不会泛起烂尾导致业主无法收房的情况。究竟对于买房人来说，买房最基本一点，是要拿到屋子！屋子都没有了，谈何学区、升值呢……

3、二手房中介跑路、私自侵吞业主购房款

事件回首：2019年7月六安市民张鹏来到六安置诚房产中介购置二手房，交了30万元的购房款。8月份，置诚房产中介说购房款被店长李明拿走，而且失联。尚有六安中介公司——旺居房产，在给客户先容房源时，私收客户78.3万，却拖着不生意业务。该客户发现问题后去中介店面维权，发现已经有10多名一样情况的客户在店里维权。

据悉，该中介房东、客户两头骗，私吞10多名客户共200多方房款！尔后，六安警方对此事举行立案观察。

提醒买房人：一定要选定正规的二手房生意业务公司，对其资质包罗营业执照、房地产主管部门发表的存案证明，收费价钱，服务项目等举行检察。通过中介机构举行存量房生意业务的，中介机构及其从业人员不得通过羁系账户以外的账户代收代付生意业务资金，不得侵占、挪用生意业务资金。

4买房不易！看准这5点制止被坑...

那么作为购房者的我们应该怎样避开这些“坑”呢？六安楼市今天整理了一些买房需要注意的重要问题，希望给购房者更多警示，也让行业多一份反思。

NO.1 看准开发商的实力

实力也代表着口碑。换言之，选大不选小，只管思量大品牌房企，不要贪图一时自制。实力强劲的开发商，险些不会发生债务纠纷、跑路等问题。

此外，要注意房企过往开发或是正在开发的楼盘的口碑，买房者可以实地考察、咨询，做到心中有数。

NO.2 看准意向楼盘手续

一个及格正当销售的楼盘，应该具备“五证二书”的手续：《国有土地使用证》《建设工程计划许可证》《建设用地计划许可证》《建设工程施工证》《商品房销售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

其中，一定要注意《商品房销售许可证》，没有预售证的屋子慎重选择，风险性较大。

NO.3 看准施工希望情况

有些楼盘施工较快，天天都有施事情业；有的楼盘经常不见消息，工地隔三差五就见不着人，所以买房者一定要实地考察，多注意。一般而言，资金富足的开发商都市顺利举行开发建设。

此外，买房者只管选择准现房或是现房，这样可以极大水平上规避烂尾楼的风险。

NO.4 看准意向楼盘走量

开盘销售了两三年，效果销售量还不到30%，这样的楼盘你敢买吗？

特别是小开发商，融资渠道窄，对买房者回款的依赖水平较高。销量上不去，销售额度自然就少，或许会对工程进度发生影响，从而导致开发商因为资金断裂而跑路。所以，走量好的楼盘也一定是值得信赖的楼盘。

NO.5 看准楼盘周边情况

周边情况应该包罗配套、潜力、地段等。假设做最坏的计划，不小心买到了烂尾楼，那也不用怕。一个好的地段，一个好的情况，一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之，烂尾楼“复生”的概率就比力大。

写 在 最 后：

一年只有一个“3.15”，维护购房者权益仅靠这一天是远远不够的。

购房者必须提高辨析能力，在买房的时候，综合权衡品牌向上力、产物创新力、资源占有率，以及配套完善性，制止踩雷。

随着国家政策不停完善，和羁系部门羁系力度不停增强，现在六安大部门房地产企业施工水平、工程质量、物业服务、房产销售的规范水平也在不停提高，相信未来大家都能选到自己满足的好屋子！