实探：宿州15家热门楼盘售楼部！宿州房价涨了吗？

随着疫情的好转，现在宿州房地产市场正逐步恢复，楼盘售楼部相继开门迎客。复工之后的宿州楼市会有哪些变化？楼市回暖了吗？房价涨了吗?有无优惠政策.....

带着这些问题，我们实探了宿州各大热门楼盘，从变化处寻找谜底，各区域楼盘情况汇总如下。

老城区

本次探访了老城区热门楼盘万兴 • 龙玺台、万兴 • 云玺台、万兴 • 文玺台、宿州吾悦广场、万成桂花园、三巽•国建风华。

宿州万兴四玺（九玺台、龙玺台、云玺台、文玺台）位于城芯板块，是都会的重点生长板块，1公里生活圈内，圈揽中原世贸、吾悦广场两大流量商圈，另有项目自带沿街社区商业，配套完善。

万兴团体特上线“东风行动”，万兴 • 九/龙/云/文玺台四盘联动，999元认购金，打响福利六重奏，四玺连台，盛惠购房， 钜惠来袭。

当前优惠：一、线上锁定房源，抵扣10000元分外优惠；二、克日起2020年3月31日止，若泛起价钱下调情况，足额差额赔偿；三、房源被他人购置，返还认购金并分外赔偿999元；四、乐成推荐客户成交，奖励6000元/套(税前)，同时返还认购金；五、 克日起自2020年3月31日止，该房源未售出无息足额，退还认购金；六、线上购房，即可获得专属(一对一)，售房管家服务。该优惠政策仅限克日起至2020年3月31日。

万兴·龙玺台

高层在售楼栋10#、18#，户型建面97-117㎡，均价6600-6800元/㎡。

洋房在售楼栋6#、12#、13#、15#、16#、17#：在售户型建面110-119㎡，均价7500元/㎡。

据小编探访，万兴·龙玺台已经复工，努力对营销中心举行了一系列不中断的严格防疫举措。

万兴·文玺台

万兴·文玺台现在VIP护照管理中。项目该项日计划11栋11-27层住宅，配套商业、物业治理用房、社区用房、社区卫生服务站、暮年服务设施等。

万兴·文玺台容积率2.2，绿地率40%!由4栋高层、7栋洋房组成的万兴 • 文玺台是宿州的低密TOP级天幕著作。

万兴·云玺台

万兴·云玺台现在在售楼栋1#6#8#。高层6#，户型建面109㎡、129㎡，均价6700元/㎡左右；洋房1#8#，户型建面121㎡，均价7700元/㎡左右，与年前相比价钱基本没有变更。

宿州吾悦广场

在售洋房7#，户型建面123-138㎡，均价9000元/㎡左右；在售高层11#、12#，户型建面123-138㎡，均价8000元/㎡左右。

据小编探知，宿州吾悦广场推出优惠运动：人民路底商最后14套，新品上市，现在正在认筹中，交五千即享十万元抢社区成熟铺。

宿州海街印巷“旺铺”，位于人民路与汴河路交会处的黄金位置，汴水海韵文化经济中心核芯商圈的中芯!无缝接驳宿州滔滔财巨贾机，前景可期。

万成桂花园

在售楼栋2#，3#，5#，27#，28#，现在剩余在售房源60套左右。在售高层2#，3#，5#，户型建面98-128㎡，均价6800元/㎡左右；在售洋房27#，28#，户型建面122-142㎡，均价7500元/㎡左右。价钱相较于年前略涨。

据小编探知，营销中心举行了一系列不中断的严格防疫举措。

三巽·国建风华

在售洋房：2#3#9#，户型建面127-130㎡，均价6800-7200元/㎡，在售高层：1#7#13#，户型建面108-120㎡，均价6500元/㎡，价钱较年前基本没有变化。

当前优惠：交一万五抵三万

高新区

本次探访了高新区热门楼盘北京城房·北大学府、中原·御府、汴河小镇、国建院子。

北京城房·北大学府

在售高层：52#55#56#，户型建面：64-116㎡，均价6500元/㎡，房源150套；

在售洋房：6#7#8#，户型建面：106-126㎡，均价7200元/㎡，房源40套左右。

北京城房·北大学府雄踞主城焦点，市政配套及交通配套醇熟完善，周边名校环伺、公园为邻、医疗设施齐全，自带2万方风情商业街，社区内精工匠筑7.6万方中央社区公园，富贵便利、繁花自然均可兼得，抢购置业正其时!

当前优惠：

1、凡宿州市医务事情者购房，凭事情证即可享5000元分外钜惠；

2、自签署该商品房的《商品房网上认筹协议》之日至2020年5月31日期间，如该楼盘价钱下调开发商答应全额赔偿差价。

北京城房·北大学府雄踞主城焦点，市政配套及交通配套醇熟完善，自带2万方风情商业街，社区内精工匠筑7.6万方中央社区公园，富贵便利、繁花自然均可兼得。

精品房源，争分夺秒，抢购置业正其时!

中原·御府

在售高层21#22#高层，5#合院，共计剩余在售房源60套左右。

在售高层户型建面：103㎡、108㎡、134㎡（较多）；合院户型建面：202-285㎡。高层均价6100元/㎡。

据小编探知，中原·御府即将加推洋房6#8#，户型建面141㎡，预计均价7500元/㎡。

中原·御府择位于宿州汴北新区、作为宿州居住业新轴心板块的城北新区，依托市政府的重金投入和科学计划强势崛起，一站云集都会英华资源的城北新区。

汴河小镇

汴河小镇现在在售荣丰苑小高层14#，瑞丰苑小高层：12#、13#，共计剩余房源100套左右，户型建面：121㎡、123㎡，均价7600元/㎡，过年前后价钱基本没有变更。

丰大汴河小镇亲水宽景住区，南紧邻汴河、小黄河景观带，北接为项目配套的一小，小初中(高新分校)，上依优质教育资源文脉，下临千年汴河浩荡，匠心打造绿色宜居生态社区。

汴河小镇年前剩余在售房源300套左右，在过年期间销售200套左右。

国建院子

国建院子现在在售高层2#3#，共计剩余房源145套左右，户型建面：94㎡、103㎡、116㎡、126㎡，均价6500元/㎡，房价相较于年前变更不大。

当前优惠：交一万五抵三万。

宿马园区

绿地·宿州城际空间站

博学院在售1# 5# 7# 8# 9# 12# 23#（房源相对疏散），22# 21#13#19#11#（房源较多），剩余在售房源500套左右。

在售户型建面：89㎡、95㎡、108㎡、116㎡，毛坯均价5600元/㎡；精装均价5900-6300元/㎡。

绿地安徽乐成摘得宿州城际空间站项目，首期五批次用地：2020-302#、2020-303#、2020-304#地块，共计约220.58亩（约14.71万㎡）。

宿州城际空间站项目位于宿州市宿马现代化工业园区，园区计划面积30平方公里规模内。项目总计划占地2800亩，首期用地1500亩，本次地块为首期供应五批次地块。

本次地块位于宿马工业园区焦点位置，南临园区管委会，东接绿地科技工业园、衢坊街和铂骊旅店，西侧是安杰养老医院和宿城一中宿马校区，有效串联起住宅和商务区域，将高铁东站至汴河景观打造成片。

宿州城际空间站项目于2018年6月17日首开，停止现在累计开盘次数33次，住宅已推售88.3万方，已销售面积79.5万方，推售去化率91%。

绿地·宿州城际空间站在市场树立了良好口碑和品牌价值，该项目在市场关注度很是高。

东城区

蓝光·雍锦府

在售高层8#，户型建面：105㎡、109㎡，均价6099元/㎡。8#修建面积约109㎡进阶三房，以三室朝南，高赠送空间，大尺度观景阳台，主卧套房等价值，全城销售中。

据小编探知蓝光雍锦府于3月7日正式复工，项目从访前、访中、访后的全流程守护出发，努力为客户营造一个宁静无忧的体验情况。

西城区

宿州富力城

在售高层18#，户型建面107㎡，均价8800元/㎡；在售高层21#，户型建面104-119㎡，均价8800元/㎡。均价较年前基本没有变化。

宿州·富力城社区商业配套齐全，1.5公里规模内有宿州吾悦广场、中原世贸广场，多核商圈，港派精装豪宅，宿州豪宅标杆力作，全国一级资质物业，具备高端豪宅服务水平，优质佳盘。

多重优惠：

【一】置业富力 让爱归家

富力团体2020年新春大促感恩钜惠，富力城新春钜惠限时重磅4重豪礼。

【到访礼】到访可抽精致礼物，100%中奖

【认购礼】认购送精致家电

【返乡礼】凭返乡车票立减房价5000元

【折扣礼】1000元购99折房价抵用券

【二】“富力好房”

一、2020年2月15日至2020年3月31日，富力团体操盘的所有在售全业态房源，客户可通过“富力好房”到场运动，在“富力好房”平台缴纳3,000元/套的认购定金，并在“富力好房”平台上签署《商品房网上认购书》，认购定金3,000元转为房款，同时享受衡宇总价分外再减20,000元优惠；

二，推荐他人购置该套房产，将获得3,000元的定金退款，同时获得10,000元的推荐购房奖励，而且叠加“富力好房”1%佣金奖励；

三，设定期限内如果决议不购置该套房产，也没能推荐出去，可是富力置业照料将该套房产卖给了别人，客户也将获得3,000元的定金退款+3,000元赔偿金；

四，该房源客户最终并未购置也未被乐成销售的，富力依然会返还所缴的认购定金3,000元。2020年6月30日为首付时间以及“保价”期限，答应，自签署《商品房买卖条约》之日起到2020年6月30日，如放弃认购该房源，富力退还已缴纳的全部房款，并免收退房违约金，答应补差价。此外，缴纳3,000元认购定金的客户，可获得专属（一对一）售房管家定制服务。

经开区

禾目长安府

在售房源1#，2#,3#,5#,6#,在售洋房：1#，3#，户型建面116-128㎡，均价6500元/㎡；高层在售：2#，5#，6#，户型建面96-115㎡，均价5900元/㎡。洋房均价与年前相比略涨。

当前优惠：

1、成交礼，来访当天认购，总房款立减10000元;

2/尊享礼，指定期间内签约，总房款再减5000元;

3/专属礼，凡到访但未选到心仪房源客户，缴纳1000元，意向金，可享二批次开盘优先选房权，并享开盘分外5000元优惠;

4/惊喜礼，在售房源，贷款享99折，全款认购享98折;

5/心意礼，认购砸金蛋，赢家电好礼。(以上运动停止至3月31日)

政务区

广源·缤纷城

在售高层4#5#，户型建面105-125㎡，高层均价7200元/㎡；

在售洋房6#，户型建面130-150㎡，洋房均价8000元/㎡，较年前价钱基本没有变化。

广源·缤纷城地处老城区与政务区双核板块，既享受老城区优势资源，又享受新政务区利好生长;项目周边的配套十分完善。

# 3月土拍#

据新安大数据研究院统计，3月宿州市区预计将推出6宗约722.14亩商住地块，起拍总价约17.77亿。

2019-1#地块卫星图>>>

【2019-1#】地块详情

土职位置：西关街道：银河一路以南、磬云路绿线用地以东、计划支路以北、宿州市民政局用地以西。

土地面积：84.0905亩（56060.33㎡）

计划用途：商业、住宅

出让年限：40年、70年

容积率：1.8≤R≤2.7

2019-37#地块卫星图>>>

【2019-37#】地块详情

土职位置：三八街道：矿建街以西、中煤三建团体安徽安厦房地产有限责任公司用地以南、三八街道三里社区用地以东、安徽工程技术学校、中煤第七十二处工程有限公司用地以北。

土地面积：54.7121亩（36474.73㎡）

计划用途：商业、住宅

出让年限：40年、70年

容积率：1.6≤R≤2.0

2017-514#-2地块卫星图>>>

【2017-514#-2】地块详情

土职位置：道东街道：道东大街以南、汴河路以北、中国铁路上海局团体有限公司用地以东、宿州市恒丰房地产开发有限公司用地以西。

土地面积：71.8934亩（47928.93㎡）

计划用途：商业、住宅

出让年限：40年、70年

容积率：1.0≤R≤3.0

其它需要说明的宗地情况：

2017-514#-2地块出让方案中所列各项计划技术指标为2017-514#整体计划控制指标，2017-514#-2土地使用控制指标与2017-514#-1统筹思量、统一核算。地上修建物和隶属物的处置问题及出让历程中的踏勘、答疑等问题均由埇桥区政府卖力解释。

总 结

●楼市总结

显然，随着疫情的逐渐好转，压制的购房需求正在释放，楼市小阳春来了，你还在张望吗？

01、银行、各地政府陆续出台新政策，好比房贷利率调整、降首付、放松购房条件等；

02、受疫情影响，2月份房地产市场基本停滞，开发商的现金流吃紧，许多开发商打折促销，这也是利好购房者的。

03、购房人在开年期间被疫情压抑的需求，将有一波大规模地释放，特别是第二季度。所以有需求的购房者还是尽快上车。

全国都在救市，宿州楼市也在快速恢复，看房买房有序举行，土拍市场继续火爆，阳春三月，宿州楼市也“暖春”？宿州部门改善客群已经出动了，你还在坐等房价大跌吗？

来自：宿州楼市

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