实探一线合肥热门楼盘售楼部，房价真涨了？2万＋楼盘人气火热！

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随着疫情的好转，现在合肥房地产市场正逐步恢复，楼盘售楼部相继开门迎客。那么，现在合肥各大楼盘售楼部人气如何？房价和年前相比有没有什么变化？有无优惠政策.....

带着这些问题，我们采访了各大售楼部事情人员，寻找谜底。

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包河区

凭据新安大数据研究院统计，停止到2月29日，包河区新房库存9662套，库存量全市第二，去化周期或许为26个月。可见，区域市场竞争猛烈，在售楼盘主要集中在淝河板块与中央公园板块，楼盘价钱大多数都在2万+。

本次探访了区域热门楼盘建发雍龙府、置地瑞玺。

建发雍龙府，2016年的地王项目，现在是龙川路唯一一家在售住宅房源的项目，相较于区域其他板块，该片区基本竞争压力小。

置地瑞玺为纯新盘，凭借置地的良好口碑，加上项目位于包河老城区，周边生活配套成熟，该项目在市场关注度很是高。

建发雍龙府：

在售A3#高层，主力户型面积115㎡、136㎡，均价24800元/㎡；在售A12#洋房跃层，主力户型面积125㎡，均价30000元/㎡。

据先容，现在价钱和年前价钱基本一致，二期高层优惠2个点。

售楼部来访人气高，事情日日均来访客户或许有20组左右；周末天天或许有50组左右。

该项目为包河区改善盘，看来疫情并不影响有钱人看房，该买还是会买得。

置地瑞玺：

暂时展厅已开放，开盘时间推迟，预计到5月份首开，首开B地块，装修小高层106-149㎡，花园洋房125-246㎡。

据先容项目关注度还可以，意向客户以项目周边住民为主。

高新区

凭据新安大数据研究院统计，停止到2月29日，高新区新房库存4351套，库存量相对较低，去化周期或许为14.2个月。

去年高新区房地产市场很是热闹，几大纯新盘入市，且价钱偏向刚需，入市即热销。

今年区域再添两大新盘，即兴园板块的万科高第、万兴湖山间，预计下半年入市，势必又将掀起高新刚需购房热潮。

本次探访了区域热盘金鹏麓山院、皖新朗诗麓院。

金鹏麓山院：

在售6#楼少量洋房，户型修建面积120㎡、125㎡、130㎡，均价19000-20000元/㎡；在售小高层12#、17#楼，户型修建面积89㎡、115㎡、123㎡，均价18000元/㎡。

现在的价钱跟年前没有任何变化，售楼部人气较高，天天到访或许十几组客户，不少看房客户都是从外地刚回到合肥。

皖新朗诗麓院：

现在在售2#高层、6#洋房，高层均价1.85万/㎡，洋房均价2.05万/㎡，天天到访或许12组。

经开区

说起经开区，此次疫情，不得不点赞，区域无确诊病例发生。

而且年后区域房地产市场添利好消息。

3月5日，绿地、中海各砸20亿元拿地入驻，预计到下半年区域"房荒"现象将有所缓解。据悉，停止到2月29日，经开区新房库存量仅有2326套。

本次探访了区域热盘邦泰科技城。

邦泰科技城：

仅剩前期加推的低层房源，主力户型面积97㎡、113㎡，大部门价钱在1.65-1.7万/㎡左右，与年前无变化，无优惠，日均到访10-15组。

庐阳区

庐阳区楼市从不缺热点，从2018年到2019年，关于该区域楼盘变相降价促销的消息频出。

停止到今年2月29日，该区库新房库存量5900套，相比之前，有所缓解。

本次探访了区域热盘国贸天成。

国贸天成：

在售大平层2#、3#，户型面积150-177㎡，均价23295.96元/㎡；在售高层跃层4#、5#、6#，户型面积127-155㎡，均价24066元/㎡；叠墅13#、14#、11#，户型修建面积144-240㎡，销售均价约25566元/㎡。全款98折，按揭99折。

从上周开始，日均到访15组左右，周末两天到访激增，天天都在50组以上。

肥西

众所周知，由于毗邻政务、滨湖，肥西楼市热度一直在线，尤其是近年来，融创、中海、旭辉、置地、高速等品牌开发商入驻，区域楼市热度更是飙升，房价赶超瑶海、新站。

本次探访了区域热盘翡翠正荣府、置地柏悦湾。

翡翠正荣府：

在售毛坯高层21#、13#，户型面积92㎡、100㎡，均价14500元/㎡；在售小高层11#，户型面积113㎡，均价15000元/㎡。

据相识，该项目当前价钱和年前差不多，优惠经常变化，周末或许二十组左右，平时十来组。

置地柏悦湾：

在售高层22#，面积为103㎡、127㎡；在售小高层19#，面积为112㎡-149㎡；在售洋房11#、15#，面积为96㎡-125㎡，均价14699元/㎡起。现购房有优惠，力度5000元一套。

据悉，疫情期间，该项目接纳线上售楼部+直播卖房，通过线上或许卖了10套左右。看房群体主要是年前来访客户，日均来访客户15组左右。

长丰

长丰毗邻庐阳，在售楼盘集中在北城办板块与岗集板块，北城办板块楼盘价钱在1.4万+左右；岗集楼盘价钱在1.2万+左右，市场去化一般。

本次探访了区域热门楼盘恒泰悦璟府。

恒泰悦璟府：

预计后期加推二期18#、19#楼，正在认筹，认筹金两万，户型面积108平、123平，均价10500元/平。在售42#、45#、46#、47#、48#楼，户型面积99㎡、104㎡、116㎡、119㎡，均价10500元/㎡；

据先容，现在在售房源价钱跟之前没有较大的变化，针对一些老带新客户，有一些优惠政策。另外可以无理由退房，可是只连续到3月10日。

售楼部来访人气没年前高，可是这两天正逐步回升了，日均4、5组客户。

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梳理了六区9大楼盘，对比来看一下：

01：关于上述楼盘价钱基本无变化，部门有一定的优惠。

02、各大楼盘案场人气正逐步逐步回升。

03、市场整体依旧出现分化，热门区域楼盘来访人气较高，好比包河区建发雍龙府 、高新区的金鹏麓山院等。

04、有意思的是，从上述采访的9大楼盘来看，包河区建发雍龙府、庐阳区的国贸天成来访量算是最高，这两大项目均价2万+，客群主要针对改善客户。看来，疫情之后，被压抑的改善客群需求正在释放。所有，有钱人都在看房，刚需还在等什么？

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不仅仅是上述采访的楼盘，据相识，近期合肥楼市苏醒的迹象越来越显着

01：庐阳某盘售楼部人头攒动

最近，庐阳某盘刷屏，其售楼部人气火爆。

来自朋侪圈

据悉，该项目推出大幅度优惠运动。

“96平，130多万。8.8折，单价13500起。户型是96平和104平两种户型。从促销图片上来看，一套屋子总价优惠在15万左右。

02：滨湖某盘改毛坯“抢跑” 蓄客火爆

3月6日，滨湖某盘释放重大信号，改毛坯“降价”，引发市园地震。

据悉，该项目原先放风要卖2.2万/㎡，现预计首批推售的高层均价将在1.9万/㎡左右（毛坯），11F改善洋房尺度层在2.3—2.5万/㎡左右。

该项目首批次推出的6栋422套房源将全部以毛坯的形式推出，1.89万/㎡起，这个价钱在滨湖普遍2万+的市场，还是很是有吸引力的。据相关消息称，这几天该项目售楼部人气火爆。

03：政务豪宅市场火热 一天卖出3套洋房

04：克日，肥西县不动产挂号中心也已开始排队管理业务。

05：肥东房管局门口也是排起了长龙，人气火爆。

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显然，随着疫情的逐渐好转，压制的购房需求正在释放，楼市小阳春来了，你还在张望吗？

01、受疫情影响，银行、政府纷纷出台楼市利好政策，好比微降房贷利率、降首付，放松购房条件，这些政策都是向购房人倾斜的。

02、受疫情影响，2月份房地产市场基本停滞，开发商的现金流吃紧，为了跑量，许多开发商打折促销，这也是利好购房者的。

03、政府出于经济压力，出台了利好政策，购房人的成本降低了，在楼市放松的低点入市是很不错的时机；同时开发商急于现金流，不得不优惠促销；购房人在开年期间被疫情压抑的需求，将有一波大规模地释放，特别是第二季度。所以有需求的购房者还是尽快上车。

04、受疫情影响，但凡懂楼市的人都想抄底，无论是刚需还改善都在期待。从合肥市场动向来看，2万+楼盘来访量开始飙涨，合肥部门改善客群已经出动了，你还在坐等房价大跌吗？

全文完！谢谢您的耐心阅读，请顺手点个赞（文末“在看”）吧

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