合肥3月首场土拍成交4宗超573亩优质地，揽金81.16亿！

合肥3月5、6日土拍成交4宗地共573.39亩，揽金81.16亿！绿地、中海+平安落子经开，阳光城入驻滨湖省府，佳源强势摘得瑶海地块。

3月5日，绿地以成交单价1365万元/亩竞得经开区JK202001号居住用地，总价272481.3万元，住宅楼面价10237.449元/㎡，溢价率30%，竞矜持面积到达4.1万㎡。

经开区JK202001号地块位于经开区绕城高速以南、宿松路以东，面积199.62亩，计划用途为居住，容积率≤2.0，修建密度≥40%，绿地率≤22%，参考地价1050万/亩，竞买保证金3.5亿，最高限价1365万元/亩。

3月5日，中海+平安以成交单价1365万元/亩竞得经开区JK202002号居住、服务设施地块，总价200788.5万元，住宅楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%。竞矜持面积到达23000㎡。

经开区JK202002号地块地处富贵大道以北、宿松路以东，占地面积159.14亩，其中居住143.92亩、服务业设施15.22亩。居住容积率≤2.0，服务设施容积率≤1.5。参考地价居住1050万元/亩，服务设施285万元/亩。拍卖时，居住用地价钱变化，服务设施用地牢固，居住用地最高限价1365万元/亩。

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3月6日，阳光城以成交单价2280万元/亩竞得滨湖区BK202001号居住、商业服务业设施、教育地块，总价29.61亿，住宅楼面价15545.38元/㎡，溢价率29.91%。竞矜持面积到达7200㎡。

滨湖区BK202001号地块位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南，面积172.8448亩（其中：居住122.6534、商业39.9932、幼儿园10.1983），计划用途为居住用地;商业服务业设施用地;教育，容积率居住≤2.2商业≤3.5幼儿园≤1.2，参考价居住1755万元/亩、商业380万元/亩、幼儿园125万元/亩。拍卖时，商业和幼儿园价钱牢固，居住用地价钱变化。

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3月6日，佳源以成交单价1010万元/亩竞得瑶海区YH202001号居住地块，总价42203.05万元，住宅楼面价8416.62元/㎡，溢价率29.49%。

瑶海区YH202001号地块位于新安江路以北、广德路以东，占地面积41.7852亩，容积率≤1.8，也是纯居住用地，参考地价780万元/亩，最高限价1078万元/亩。

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2020年首次土拍多家房企争相抢地，至少说明房企拿地意愿仍然很强，对市场也不灰心。