刷新记载！这一城总价310.5亿拿地！滨湖黄金地块起价超23亿元！

今年2月份，在这场特殊的新冠肺炎疫情下，全领土地市场普遍受到影响，多省市发出通了结止延期出让地块入市。

而最近陪同着线上复工的逐渐开展，土地市场也在逐步恢复，迎来出让热潮。

2月11日、14日、18日，北京三场土拍累计出让9宗地块，总共揽金363.89亿。其中，绿城2场竞拍拿地金额高达144.08亿，凌驾华润团结体101.1亿的拿地金额。

2月19日，宝能以33.4亿拍下南京一宗地！建设250—300米的地标修建。同日，在浙江，世茂以15.36亿竞得金华义乌商住地。

2月20日，上海土拍更是迎来重磅消息。香港置地以总价310.5亿元乐成摘得上海徐汇滨江西岸金融港地块，乐成刷新了中国大陆土地总价记载。

而在今日，合肥土拍也发出了最新的通知，原定2月13日出让的6宗地块发出通告暂定3月5日、6日拍卖入市。

其中包罗滨湖超百亩黄金地块、经开360亩巨无霸地块，此外高新蜀西湖CBD地块之前暂定3月13日出让，详细一起来看：

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官方发文！合肥6宗谋划性用地拍卖时间调整

今日上午，从合肥土地市场网获悉，因受疫情影响，经市政府同意，市自然资源和计划局、安徽合肥公共资源生意业务中心现对2019年12月18日和2020年1月3日通告的6宗谋划性用地出让时间举行调整。

6宗地块划分是：

包河区BH202001号；

滨湖科学城BK202001号；

经开区JK202001号、经开区JK202002号；

瑶海区YH202001号；

肥西县FX202001号。

其中通告提出竞买保证金缴纳停止期限调整至2020年3月2日上午11：30，拍卖时间调整至2020年3月5日和6日。详细拍卖场次另行通知。

由于当前处于特殊时期，针对此次的土地拍卖流程提出几点特殊要求，详细如下：

1、2020年3月1日前，竞买人凭数字证书（CA）登录网上生意业务系统点击所要到场竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料，不再实地提交书面报名资料，市土地矿产生意业务治理中心将通过网上生意业务系统举行预审。

2、严格控制进入拍卖厅人数，每家竞买单元最多不凌驾2人。大厅入口处将摆设专人卖力对竞买人员举行体温检测，并要求进入人员全程佩带口罩，体温异凡人员将谢绝入内。进入拍卖厅后，由事情人员引导竞买人员指定座位入座，竞买人员之间距离距离不得小于2米。每次拍卖竣事后，将对园地举行全面消毒。竞买人员须听从现场事情人员摆设，实时退场。

3、竞买单元须在拍卖前提供书面答应，明确本单元到场现场竞买的人员在到场竞买前14天内身体康健状况正常且已在本市居住，没有与湖北省等重点疫情地域旅行某人员接触史，没有与新型冠状病毒熏染的肺炎病例接触史。答应如实填报人员康健状况挂号信息，如有隐瞒疫病史、重点地域旅行史、与患者或疑似患者接触史、逃避隔离医学视察等行为，愿意负担相应执法责任。

4、现场拍卖竣事后，竞得单元法人或委托署理人由事情人员引导进入指定区域签订《成交确认书》。

5、除到场竞买的人员外谢绝其他人员在办公及公共区域停留。

上述地块其他出让条件稳定。

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滨湖黄金地块起价超23亿元！高新CBD即将开拍

而停止现在消息，合肥2020年3月份计划暂定出让地块7宗，总面积930.83亩。其中包河区1宗、滨湖区1宗、经开区2宗、瑶海区1宗、肥西县1宗和高新区1宗。

主要重点地块详情如下：

滨湖省府172亩黄金地再入市

凭据合肥土地市场网信息，暂定2020年3月5日、6日滨湖省府推出的滨湖科学城BK202001号地块，面积有172亩。

值得注意的是，这块黄金地块已经两次延期上市了：一次是为了保持房地产市场稳定、另有一次就是因为疫情这样一个特殊时期。

从位置上看，该地块就在禹洲绿城蘭园的南面，中间近相隔一条万泉河路，右面就是地铁S1机场线（处于前期研究阶段），是现在省府版块在售地块中最好的地块之一。

值得注意的是，滨湖科学城BK202001号地块的前身实际上是滨湖BH2019-06地块。

此前，滨湖BH2019-06地块原定2019年11月28日出让，2019年11月19日，合肥市自然资源和计划局公布通告，为保持房地产市场稳定，决议取消原定于2019年11月28日土拍中出让的BH2019-06号地块。

滨湖科学城BK202001号地块位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南(东至安徽路，南至福州路，西至包河大道，北至万泉河路)，面积172.8448亩，其中：居住122.6534亩、商业39.9932亩、幼儿园10.1983亩。

那么，在2020年3月5日、6日的土拍中，省府“黄金”地将花落谁家，值得期待。

358.76亩！经开区“巨无霸”连体地要出让！

经开区JK202001号和经开区JK202002号划分位于经开区绕城高速以南、宿松路以东和经开区富贵大道以北、宿松路以东，实为连体地块。

从舆图可以看出，该地块位于包河、经开和滨湖三区交汇处，旁边有皖投万科产融中心、信达天御、建发雍龙府等新盘。

地理位置不错，周边配套也不缺，但劣势有绕城高速在旁边，对后期居住情况略有影响。

由于经开近几年供地较少，区域内在售房源不多，预计会有不少房企中意此地块。

瑶海朱砖井地块！41.79亩的纯居住用地！

瑶海区YH202001地块位于瑶海区新安江路以北、广德路以东，就在长江批发市场南侧，离一号线东二十埠站不远，周边新盘较多，有高速静安春晖里、琥珀东华府、荣盛书香府邸、金辉优步大道等。

作为41.79亩的纯居住用地，面积不大，位置还算不错，交通利便、周边居住气氛也算浓重，但劣势是离合肥朱砖井污水处置惩罚公司不远。

285.05亩！蜀西湖CBD地块引关注

凭据合肥土地市场网消息，高新区长江西路以南、石莲北路以西的高新区GX202001号地块暂定3月13日上市拍卖。土地面积：285.05亩，体量较大。

值得关注的是，为减轻房企拿地压力，该地块由原先的340亩调整为285.05亩，并被支解成了4个小地块。

该地块配套十分完善，南面有蜀西湖，东北面为地铁2号线桂庄路站，西北面为在建的安徽妇幼保健院，为高新区名副其实的“黄金”地块。

该板块将联合地铁2号线和蜀西湖优势，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共运动中心，未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性都会副中心。

高新区GX202001号竞得人须严格根据计划条件和批准的计划设计方案举行建设：

1、在KF2-3地块内建设：1座主体高度不低于160米的超高层修建；1座计容修建面积不低于10万平方米的集中式购物中心，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该购物中心竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持，整体运营。

2、在KF6-2地块内建设：1座主体高度不低于130米且计容修建面积不低于5万平方米的星级旅店，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该旅店竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持；1座独立的计容修建面积不低于1.2万平方米的集会中心，开工后18个月内主体竣工（结构封顶）。该集会中心竣工（结构封顶）后12个月内投入运营，全部矜持。

3、在KF3-2地块内建设不少于2万平方米的特色商业步行街，项目建成后全部矜持，整体运营。

4、竞得人须严格根据计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座15班幼儿园。建成并经竣工验收及格后,无偿移交高新区管委会，不动产产权直接挂号至高新区管委会指定单元，涉及的所有税费由竞得人卖力缴纳。

图片泉源网络

可是，由于地块面积较大、住宅最低限价1400万/亩、以及较多代建成本，拿地压力也非同一般，所以业内推测互助拿地的可能性较大。

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楼市苏醒倒计时！合肥房地产开发项目可全面复工

随着春节后的首场土拍基本确定，房地产开发项目陆续的复工，楼市苏醒已经进入了倒计时！

此外，克日阳光城副总裁在接受采访时表现，新型冠状病毒肺炎疫情是一一个影响很是大的“黑天鹅”事件。但表现,对房地产行业来讲,其实坏事可能也是好事。

已往两年以来,房地产行业调控很是严厉。这次疫情之后，国家对房地产的调控可能不会像2018、2019年力度那么大。

而中国房地产市场是个政策市场,只要政策方面稍微对房地产有些放松或者提供一些支持,房地产市场就会康健蓬勃生长的。

所以，疫情事后合肥楼市该怎么走？我们拭目以待！