刚刚，滨湖、庐阳两大学区房曝光！单价1.9万/㎡起！

一直以来，学区都是买房人较为关注的几个因素，尤其是对于家长们来说，更是把学区作为买房的首要参考指标。

当前，我们可以把市面上的学区房大致划分为2种：

一种是优质本部学区，如南门小学、安居苑小学、42中本部、48中本部等。这些老牌名校不仅学校规模大，教学质量稳定，但多位于老城区，学区房也多以二手房为主。

另一种则是名校的分校、校区。部门校区生源优质，逐渐发展为优质学区；但也不乏一些挂羊头卖狗肉的“伪名校”，也是需要宽大家长们警惕的。

今天，咱们不来虚的，给大家推荐2个经由时间、结果磨练的真学区房！

NO.1 | 壹

国贸天成：永红路小学本部！

国贸天成位于庐阳区四里河板块，处在固镇路与怀宁路交口的位置。

凭据项目的学区确认函，项目的学区为合肥市永红路小学和合肥市第四十五中学森林城校区。

其中，永红路小学是一所有着70多年历史的知名老校，先后60多次荣获全国、省、市、区级先进团体称呼，也是合肥首批特色示范学校，曾被评为“合肥人最想读的10所小学之一”。

值得一提的是，项目与该学校仅一路之隔。再加上项目代建的长江路幼儿园（教育团体）天身分园，在孩子最需要照顾的几年，都能实现家门口上学，这一点能让家长省心不少。

△ 永红路小学（本部）实景

除了学区资源外，项目所占据的生态资源也很是优异：约1003公顷的大蜀山、约31万亩的董铺湖、约27万亩大房郢水库、约32万方庐州公园、约10万方清溪公园和1058亩植物园均环伺周边！

据相识，当前项目主要在售建面约150-177㎡，均价约2.32万/㎡；

另外，项目二期国贸景成，在售建面约101-132㎡的高层产物，均价约2.3万/㎡，相较于一期，户型面积偏小，置业门槛会更友好，预算有限的可以思量一下。

△ 国贸景成区位

如果你对该项目感兴趣，可以点击下方二维码，寓目国贸天成&国贸景成直播视频！

扫码寓目国贸天成、国贸景成直播视频

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NO.2 | 贰

文一权门金地：46中南校区

文一权门金职位于滨湖区金融后台基地板块，处在南宁路与西藏路交汇处。

凭据项目的学区确认函，项目的学区为合肥师范附小第三小学贵阳路校区+四十六中教育团体南校区。

其中，四十六中南校区是滨湖区有名的公办初中，而且一连多年中考各项结果压倒一切！再加上优异的生源，四十六中南校区的影响力也越来越大。

△ 数据泉源于学校官网

而文一权门金地，正是当下唯一一个拥有四十六中南校区学区的在售项目，稀缺性不言而喻。

除了学区光环外，项目还拥有不少可圈可点的地方。

交通方面，项目北侧400米左右就是地铁5号线四川路站（在建），而据最新消息得知，5号线南段预计在今年9月就能开通试运营。

商业方面，首创奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等大型商业体都在项目周遭2公里规模内，购物逛街都很是利便。

项目东侧1公里左右就是金斗公园，另外，项目四周还计划8万㎡都会体育公园、云川公园，情况自然也没的说。

另外，凭据置业照料先容，项目在售洋房，面积150㎡、169㎡、173㎡，均价2.4万/㎡；在售高层，面积约115-133㎡，均价约1.9万/㎡。