土拍出新规，首推视频方式揭牌！疫情之下，合肥土市……
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疫情还没已往，却挡不住各地在网上卖地。
2月14日，北京举行了鼠年的第二场土拍，两次土拍揽金近280亿，除北京外，全国各大都会也掀起了土拍热浪。广州、杭州、南京、成都、福州、温州、滁州等地均开始了节后的首次卖地。其中温州的一幅土地竞拍9个小时、叫价400多轮才分出胜负。
这不，为了应对疫情，武汉土拍出新规，首推视频方式揭牌。
2月15日，武汉市土地市场网发出通告，凭据当前新型冠状病毒肺炎疫情防控需要，调整近期国有建设用地使用权挂牌出让详细管理方式。
凭据通告显示，《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权增补通告》（武告字（2019年）33-2号）、《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权通告》（武告字（2020年）2号）中现场挂牌出让地块根据“网上报名、网上审核、视频揭牌、特情特办”的原则处置惩罚，详细管理方式调整如下：
网上报名：即竞买报名通过网上报名方式举行，凭据通告划定，报名停止期限2020年2月17日17时前，申请人可以通过网络方式提交申请资料的电子扫描件，竞买受理事情人员审核确认提交的申请资料切合要求的，并凭据挂牌文件中指定银行核实确认的竞买保证金到账信息后，通过网络方式为申请人核发《竞买回执》电子扫描件。
网上审核：通告划定的挂牌停止期限2020年2月19日9时30分前，取得竞买资格的竞买人通过网络方式提交书面竞买报价的电子扫描件。
视频揭牌：通告划定的挂牌停止期限2020年2月19日9时30分，武汉市土地生意业务中心组织拍卖公司、公证处、各竞买人及相关单元通过网络视频形式组织揭牌运动，确定竞得人。详细视频软件和到场方式将于2020年2月17日17时前通知已取得竞买资格的竞买人。
同时，武告字（2020年）2号挂牌通告中接纳网上挂牌方式、限定了出让最高价的地块，如竞价到达设定的出让最高价后，须举行“现场竞配建”方式确定竞得人的，以网络视频形式管理。
特情特办：成交地块的竞得人可申请暂缓签订《国有建设用地使用权成交确认书》，待省、市政府划定武汉市复工之日起5个事情日内再予签订，也可通过邮寄等方式管理签订手续。
合肥按下暂停键，土拍推迟！
面临疫情，合肥6宗647亩地谋划性用地暂停出让。
关于暂停出让合肥国有建设用地使用权通告
凭据中共合肥市委 合肥市人民政府《关于印发的通知》（合发[2020]2号），为有效停止新型冠状病毒熏染的肺炎疫情扩散和伸张，切实保障进场生意业务各方主体身体康健和生命宁静，全力做好新型冠状病毒熏染肺炎疫情防控事情，安徽合肥公共资源生意业务中心自2020年1月31日起暂停各种公共资源生意业务现场开评标运动。
根据上述部署，现暂停出让包河区宿松路与太湖路东北BH202001号、滨湖科学城包河大道与万泉河路东南BK202001号、经开区绕城高速与宿松路以东南JK202001号、经开区富贵大道与宿松路东北JK202002号、瑶海区新安江路与广德路东北YH202001号、肥西县上派镇云谷路与肥光路交口西南侧FX202001号等6宗谋划性用地，暂停出让新站区梅冲湖路与淮下路交口西北角新站工业229号、包河区天津路东与兰州路东北角包河工业BH12-19-01号等2宗工业用地。详细出让时间另行通知。
由此给您造成的未便，敬请体谅。
合肥市自然资源和计划局
2020年2月3日
按原计划，今年2月13日，合肥土地拍卖计划推6宗647亩地出让。受肺炎疫情影响，现在这6宗地谋划性用地暂停出让，详细出让时间另行通知。6宗地块详情如下：
滨湖1宗172.8亩商住地
滨湖BK202001号地块就是19年年底被被取消供应的滨湖BH2019-06地块。
地块信息：
滨湖区BK202001号地块，位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以南，面积172.845亩，计划用途：居住用地;商业服务业设施用地;教育容积率：2.2；
参考地价方面，居住1755万元/亩、商业380万元/亩、幼儿园125万元/亩，拍卖时，商业和幼儿园价钱牢固，居住用地价钱变化，最高限价2280万/亩。 也就是说，居住楼面价起拍价就已经靠近12000元/㎡，而且此地块光保证金就要4.7亿元！从出让条件可以看到，此地块对于房企的资金要求很高。
竞买条件：
滨湖区BK202001号竞得人在管理商业办公项目施工许可证前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的50%；在商业办公项目竣工（结构封顶）前，住宅预售修建面积不得高于住宅可售总修建面积的75%。竞得人须按计划设计条件要求，同步修建1个15班幼儿园。
周边配套齐全：
商业方面，地块自己有快要40亩的商业，距离北边招商雍华府13万方商业约400米，距离百大心悦城约350米，距离利港银河广场、悦方ID mall约1.6公里。
教育资源方面，地块竞买条件要求竞得人同步修建1所15班幼儿园。另外，距离最近的小学为西岳路小学约650米，距离最近的初中为实验学校约600米，距离滨湖寿春中学约1000米，距离合肥新四中约2.5公里。
医疗资源方面，距离中科大一附院（在建）不到1000米，距离合肥滨湖医院约3公里。
生态资源方面，距离十五里河公园（在建）约1公里，距离塘西河公园、方兴湖公园、金斗公园约1.4公里。
地块距离省政府约1公里，现在周边配套已经比力齐全，未来周边配套会不停升级。
包河老城区1宗23.86亩地
包河区BH202001号地块原包河区S1913号地块，为12月13日合肥土拍流拍土拍。其时场上最高报价1200万元/亩，楼面价7499.96元/平米。（1位竞买人 中铁四局 ）
地块信息：
位于包河区宿松路以东、太湖路以北，计划用途居住、办公，面积23.86亩（总面积83.62亩，其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩），容积率≤2.4，参考地价1200万/亩，最高限价1421万/亩。
竞买条件：
代建安置房和配套设施；配建一座9班幼儿园和一座派出所。
地块所在地原为中铁四局局机关大院北区，现已拆除。
地块分析：
该地块位于中国科技大学东校区东南侧，邻近在建中的轨道交通5号线。现在周边二手房均价在1.3万-1.6万不等，其中最高的为中铁四局机关大院的二手房，为2.3万/㎡。
肥西1宗48.5亩商住地
FX202001号地块为原肥西[2019]17号地块，该地块于2019年12月13日流拍。优美置业参拍，现场报价452万/亩，未达底价，遗憾流拍。
地块信息：
位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧；计划用途：居住用地;商业服务业设施用地；面积48.528亩；容积率≤1.6；绿地率：≥30%；修建密度：≤18%；居住447万元/亩，商业商务190万元/亩（拍卖时，商业商务价钱牢固，居住用地价钱变化）；竞买保证金：4000万元；居住最高限价 ：580万元/亩。
地块分析：
地块出让要求较高，竞得人在项目建成竣工验收后，须按3300元/平方米的价钱由肥西县政府回购地面一层门面房210间（35平方米/间）用于开发带接纳置换安置。
经开连体巨无霸地块
经开区JK202001、JK202002连体巨无霸地块，总共约360亩。位于绕城高速小西冲枢纽，骆岗西侧。皖投万科产融中心东侧，这两块地今年如果乐成拍卖，或将极大的缓解经开区房荒局势。
（图片泉源@合肥图王）
从航拍图来看，经开地块被沪陕、京台高速、宿松路、富贵大道主干道围合，存在着一定的噪音影响。
瑶海朱砖井地块
瑶海区YH202001地块，业内称“瑶海朱砖井地块”，位于长江批发市场南侧，保利东郡四周。
地块信息：
竞买条件：
同步修建一座12班幼儿园和地块沿广德路、新安江路的门路绿化。
（图片泉源@合肥图王）
南侧为倒霉因素：朱砖井污水处置惩罚厂/生活垃圾中转站。
全文完！谢谢您的耐心阅读，请顺手点个赞（文末“在看”）吧
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