低于市场均价6000元＋/㎡！合肥别墅价钱洼地曝光！

最近这段时间的“禁足”，大家应该都欠好受吧。我们似乎从未有哪一刻像今天这样，盼望拥有一套有天有地的别墅。

但现实是很残酷的。据金刚石数据显示，2019年合肥别墅供应均价为22543元/㎡，价钱远高于普通物业。

更致命的是，当下限墅令还在不停升级，这也就意味着，别墅的供应，已经从源头锁死，而且还会越来越稀缺。

那么当下，合肥另有普通人能够得上的别墅吗？

NO.1 | 壹

合肥2大别墅聚集区揭秘！

对楼市比力关注的人或许会知道，合肥有两个比力知名的别墅聚集区，一个是董铺湖板块，另一个则是紫蓬山板块。

现在，董铺湖板块内在售的别墅项目主要有中海世家、丽丰璞羽山和龙湖丽丰西宸原著，总价在400-700万之间，门槛很高；

相比之下，紫蓬山板块的门槛会友好许多，别墅均价基本在1.4万-1.6万/㎡，属于“梦想离现实”比力近的那一类。

△大堰湾水库效果图

3500公顷的紫蓬山、80公顷的大堰湾水库……在稀缺自然资源加持下，紫蓬山板块的人居价值也在不停提高。

交通方面，板块内有富贵大道、方兴大道等都会主干道构建的立体交通网络，可快速通达合肥市区；另外，随着旅游3号线开通、富贵大道革新工程的推进，紫蓬山板块与市区的联系也越来越精密；

△ 富贵大道革新示意图

商业方面，板块内有高尔夫球场、星际度假旅店、紫蓬老街等配套，可以满足自住、旅游度假等多种需求。

优越的自然情况、便捷的交通、高端的商业配套、友好的价钱……毫无疑问，紫蓬山板块就是低门槛置业别墅的最佳选择之一。

接下来，我就给大家先容两个在售的别墅项目，供大家置业参考。

NO.2 | 贰

最低均价1.4万/㎡买别墅！

1、文一·王谢森林语

文一·王谢森林语位于富贵大道与紫蓬路交口西南侧 ，总修建面积约12万㎡，分为A、B两个地块，共计划18栋洋房和8栋叠墅，容积率最低仅1.4，是纯正的低密度高端山居洋房、叠墅住区。

为了淘汰车流带来的倒霉影响，项目在靠近森林大道的一侧预留近50米宽，约1.33万方的绿化带，保证了业主的居住情况。

△文一王谢森林语鸟瞰图

另外，项目还自带的约2000㎡社区商业，可满足业主日常生活所需；自建的幼儿园也就在小区内部，解决孩子就近上学问题。

凭据置业照料先容，现在项目主要在售面积约120-190㎡的叠墅，均价约1.4万/㎡；在售面积约95-125㎡的洋房，均价约1.28万/㎡。