房价最低万字头！这可能是合肥刚需最后的乐园……

如何判断一个区域的生长潜力？我认为一个很重要的指标，在于土地。

原理很简朴，一个地方有土地，才有生长的空间。

而在已往的2019年，长丰县成了九区三县涉宅用地成交最高的区域，这也就意味着，很大一部门房企，都在看好长丰的生长；未来，也将会有更多的配套和利好降生在长丰。

那么，长丰的楼市如何呢？一起来看。

NO.1 | 壹

长丰3大板块分析！最低仅1.1万/㎡！

在长丰，新房主要集中在这三个区域：北城办、双凤和岗集。在这三个区域中，关注度最高的，非北城办莫属了。

北城办作为北城政务区，在长丰政务服务中心、北城办、国税局等政府机关的坐镇下，聚集了一批极具质感的配套，诸如安徽省立医院北城院区、北城体育中心、北城一中等。而在政府的大手笔计划下，北城办也吸引了大波品牌房企，如万科、保利、金地、文一等。房价方面，区域内房价多在1.3-1.48万/㎡，属于长丰房价的极点。

双凤经济开发区紧邻庐阳区，工厂密度较大，居住情况有待优化。区域内配套主要有北城万达、双凤医院、双凤高中等。同时区域内但在售新盘不多，主力房价在1.1-1.2万/㎡。

同样，岗集的在售楼盘也比力少，价钱也多在1.1-1.2万/㎡之间。配套来看，现阶段岗集还是处在生长阶段，优质配套有待兑现。

接下来我们就来看一下，长丰有哪些值得关注的楼盘。

NO.2 | 贰

长丰8大楼盘推荐！

·文一锦门桃李

销售动态：在售面积约98㎡、108㎡的洋房，成交均价在12600元/㎡左右。

点评：容积率仅1.8，纯洋房住区；地段来看，项目位于北城政务焦点区域，周边省立医院北城分院、北城中学、计划地铁8号线、阜阳路高架优质配套环伺。

·北城正荣府

销售动态：在售洋房，户型面积83㎡、84㎡，均价12000元/㎡；在售小高层，户型面积90㎡、93㎡、120㎡，均价13000元/㎡。

北城正荣府首开现场照片

点评：项目面积段比力小，洋房最小户型只有83㎡，而且毛坯交付，相对来说购房门槛也会更低，对刚需很友好。

·保利时代

销售动态：在售建面约95-109㎡装修小高层，存案均价约1.46万/㎡。

点评：北城办板块第一家央企，项目容积率较低，仅1.8，而且全部由小高层组成，居住舒适度也比力高。此外，细节方面的装修也是项目一大看点。

·金地自在城

销售动态：在售洋房，户型面积为110-120㎡；在售高层，户型面积为93㎡、102m²，精装洋房均价为14000元/㎡，精装高层均价13000元/m²。

点评：这是拥有“招保万金”地产元老级4大天王之称的金地团体在合肥的首个作品，产物自然是值得期待的；此外，项目还自带约4.7万㎡商业，业主购物越发利便。

·万科3盘（万科苏高新中央公园、万科公园大道、都荟上城）

销售动态：1、万科苏高新中央公园在售J地块高层，面积为100㎡、103㎡、130㎡；新加推的L地块洋房，面积为123-173㎡；项目带装修销售均价约14800元/㎡；

图| 万科苏高新中央公园

2、万科公园大道，在售洋房，户型面积96-125㎡，均价14800元/㎡；在售高层，户型面积88-118㎡，均价14800元/㎡。

3、都荟上城在售高层，建面约95~99㎡，均价12000元/㎡，在售洋房，建面98㎡、112㎡ ，均价12500-13000元/㎡。

点评：1、万科苏高新中央公园体量很大，达40万㎡，代建了约2万㎡邻里生活中心、约3万㎡商业街、约5万㎡的中央公园和2所幼儿园，以及中、小学，生活配套齐全，而且和万科森林公园同属公园系综合社区；

2、万科公园大道是纯万科项目，打造了约1万方的邻里生活区，邻近地铁8号线泉河路站也比力近；

3、都荟上城容积率仅2.0。主打毛坯，在区域原本低房价之上，门槛再有所降低。代建幼儿园， 再加上计划的中小学加持，周边教育资源富厚。

·世贸云锦

销售动态：世茂云锦在售洋房，户型面积92㎡、100㎡，均价13000元/㎡；在售高层3#、8#、9#，户型修建面积92㎡、100㎡，均价13000元/㎡；

点评：项目西边是在建中的北城“双创”中心，“政务中心”就在项目西边一路之隔。另外还代建的两所小学，孩子在家门口就能上学，1公里以内漫衍左能泰和街、合肥北城中学，区位条件比力优越。

·金大地禧悦公馆

销售动态：在售毛坯小高层，主力户型面积90㎡、103㎡，均价在13000元/㎡。

点评：项目位于北城双凤开发区，距离北城万达仅600米，并自建约7万方庐州天街，一路之隔是双凤医院、双凤高中，交通出行、生活购房都比力利便。

·恒泰悦璟府

销售动态：在售前期剩余房源，面积123㎡，均价月1.05万/㎡。

点评：均价约1.05万/㎡，恒泰悦璟府的性价比很高。而且从区位来看，项目距离庐阳区很近，可以同步享受庐阳区配套，再加上项目距离北城万达、地铁5号线也比力近，比力适合刚需自住。

NO.3 | 叁

结语

实际上，在合肥市区新房均价已达近1.7万/㎡的情况下，对于刚需而言，长丰未必不是一个好的选项。

现在阜阳北路高架已经通车，再加上计划中的地铁8号线，未来，长丰与合肥的距离还会越来越近；另外，随着各大品牌房企的入驻，也为长丰带来了优质的配套、更高的人居体验。

长丰，早已不行同日而语，未来可期！

如果你有买房问题

可以扫描KOL二维码详询

你点的每个在看，我都认真当成了喜欢