年前最后一拍！3宗160亩地明天开卖

据合肥土地市场网消息，本周五（10日）3宗160.0897亩地将出让。其中，居住地1宗——高新区AG-8-1,-2,-3号地块，其余2宗为商业服务设施用地。

值得一提的是，高新区AG-8-1,-2,-3号地块挂出不少次，可是一直没能乐成出让，最初地块居住部门起拍价1000万/亩，厥后增加到1350万/亩，这次能否顺利出让？让我们拭目以待！

FD19-18号商服用地

FD19-18号商服用职位于肥东县包公大道与长山路交口西北侧，面积6亩，容积率≤4.5，参考地价170万/亩，保证金500万。

高新区NG3-1-2号*地块

高新区NG3-1-2号*号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，面积16.91亩，计划用途商业服务业设施用地，容积率≤1.8，参考地价255万/亩，竞买保证金900万，无最高限价。

竞买要求：

高新区NG3-1-2号地块竞得人须根据计划设计条件要求，计划建设修建面积不少于10000平方米的旅店，并全部矜持，整体运营，不得支解销售。矜持年限8年（衡宇矜持的起始时间为不动产挂号之日），矜持衡宇及其所属地块不得转让，并不得以任何形式举行互助开发。

高新区AG-8-1,-2,-3号地块

高新区AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路以南、西二环路以西。

交通方面，东临西二环路、集贤路，西临科学大道，都会主支路交织，交通很是便捷。

公共交通方面，1公里规模内公交站较多，白水塘站、合科路口站、红科路口站等，156路、518路、158路路、651路、158路、652路等多路公交经由，公共出行也很利便。

轨道交通方面，距离在建的4号线科学大道站约1.8公里，

商业配套，紧靠地块有一个商业配套，未来可满足基本生活需求。稍远一些，距离天鹅湖万达广场约1.6公里，距离银泰城约2.7公里。

教育资源，配建中小学；2公里规模内的幼儿园也比力多；距离九年一贯制公办学校——合肥市兴园学校约1.4公里；距离习友路小学约1.7公里；

医疗资源，距离安徽省金色童年儿童医院1.7公里，距离安徽医科大学第二隶属医院约5.1公里。

生态资源，距离匡河1公里，距离天鹅湖约1.8公里，距离大蜀山约2.8公里，站在科学大道就能远眺大蜀山。

竞买条件：

代建中小学；

土地成交后7日内，与高新区管委会就引进1家以上（含1家）中国境内主板上市金融服务类企业总部入驻本次出让商业地块的协议（协议须约定在商业地块内计划建设农产物展示生意业务和数据中心的相关事项，同时须明确引进的企业总部入驻后缴纳税收尺度及相关违约责任的处罚措施）。

高新CBD今年也要来

据合肥土地市场网信息，高新区3月份将出让1宗285.05亩商住地块——高新区GX202001号地块，其中：KF2-3地块为商业服务业设施用地，面积74.45亩，KF3-1地块为商住混淆用地，面积72.45亩，KF3-2地块为商住混淆用地，面积93.22亩，KF6-2地块为商业服务业设施用地，面积44.93亩。

地块信息

地块位置

竞买门槛较高，高新区GX202001号竞得人须严格根据计划条件和批准的计划设计方案举行建设：

在KF2-3地块内建设：1座主体高度不低于160米的超高层修建（以计划设计方案和民航安徽宁静监视治理局审核为准），须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起10个月内开工建设，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）；1座计容修建面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不包罗家具建材市场、批发市场等），须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起10个月内开工建设，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该购物中心竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持，整体运营。

在KF6-2地块内建设：1座主体高度不低于130米且计容修建面积不低于5万平方米的星级旅店，须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起10个月内开工建设，开工后24个月内主体竣工（结构封顶）。该旅店竣工（结构封顶）后18个月内投入运营，自不动产挂号之日起8年内全部矜持；1座独立的计容修建面积不低于1.2万平方米的集会中心，须在自签订《国有建设用地使用权出让条约》之日起8个月内开工建设，开工后18个月内主体竣工（结构封顶）。该集会中心竣工（结构封顶）后12个月内投入运营，全部矜持。否则（上述、两项如未按计划条件和批准的计划设计方案举行建设），视为违约，由高新区管委会卖力监视竞得人以200万元/亩尺度按出让面积（约285亩）支付违约金（其额度不得凌驾条约总价款的30%）或报请市政府批准无偿收回土地（竞买保证金不予返还）。

在KF3-2地块内建设不少于2万平方米的特色商业步行街，项目建成后全部矜持，整体运营。

竞得人须在该项目内所有修建单体实质性开工建设后、出正负零前，预售住宅衡宇比例不得高于可售住宅衡宇总修建面积的50%；所有修建单体主体竣工（结构封顶）前，预售住宅衡宇比例不得高于可售住宅衡宇总修建面积的75%。此款由高新区管委会会同市住房保障和房管部门卖力监视落实。

凭据《合肥市增强土地治理进一步做好节约集约用地事情意见》（合政〔2014〕31号）及《市土地治理委员会2019年第四次主任（扩大）集会纪要》要求，上述两款纳入市自然资源和计划局、竞得人和开发区管委会三方签订的《国有建设用地使用权出让条约》增补条约予以约定，并根据约定监视落实。

同步修建一座15班幼儿园。

值得一提的是，该宗地块的位置恰好与高新CBD地块的位置一致。今年4月份，高新蜀西湖商务板块计划出炉！打造200米标志性修建！另有星级旅店、5000人集会中心！

凭据计划信息，高新商务地块北至长江西路，南至彩虹中路，西至石镜路，东至石莲北路，合计占地586.7亩！

计划要求，

建设一栋160~200米超高层修建，

与商业街区形成对景修建；

建设一栋120~140米超高层修建；

配套一座主会场容纳2000人，

总容纳约5000人集会中心；

配套星级旅店；

沿湖地块配套图书设施、

健身中心等文化体育设施，均不低于1500㎡；

修建气势派头以现代修建为主，

体现科技与生态；

形成尺度宜人、具备场所感、

功效混淆、配套齐全、

能够提供多样选择的都会副中心

早在今年7月，在2019合肥高新区现代服务业招商引资推介会上，就有高新区CBD地块推介会。

现在尚未开建的蜀西湖北，未来将是高新中央商务区，融合商业、办公、金融、旅店、文化、休闲为一体的商务商业焦点。

前段时间，有微博网友曝光了高新区蜀西湖板块观点性计划。

据悉，蜀西湖北岸将形成中间高、工具低的天际线轮廓，商业焦点区部署高层修建群。

而且，蜀西湖将形成一湖六区的景观结构，且各区特色鲜明。围绕蜀西湖（王咀湖）焦点景观，结构六大功效板块：活力湖心区、文化休闲区，生态体验区，商业配套区，国际滨水运动区及科技配套区。

不外，该消息为观点性计划，并不是落地计划，最终还是要以官方宣布的为准。

瑶海7宗地计划入市

据@合肥长老说微博消息，2020年瑶海7宗地计划入市，9宗争取入市！

值得一提的是，据土拍网消息，朱砖井地块现在已经挂出，将于2月13日拍卖出让。

竞买条件：同步修建一座12班幼儿园和地块沿广德路、新安江路的门路绿化。

（图片泉源@微博图文）

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