低价盘越来越少！单价7千元/㎡以内留在六安仅剩这些选择了

2019年早已在悄无声息中宣告竣事，与此同时，也意味着各房企也不必为了年终业绩迫切火燎，招揽主顾。

对于购房者而言，这并意味着买房时机的终结！

2019年12月27日，中国社科院财经战略研究院公布了《中国住房市场生长月度分析陈诉(201912)》，凭据陈诉，全国24个焦点都会房价继续小幅下调，2020年楼市以“稳”为主，“小阳春”或难再泛起。

图：二线都会纬房指数，泉源中国社科院

此种情形，于炒房客而言着实令人不快，但对真正想买房的朋侪、特别是刚需，却是极为有利的。

但经由前几年的价钱普涨，六安房价已经到达一定高度，据我们统计：

城南均价，5千-7千5元/平左右

城西均价，6千6-8千5元/平左右

城东均价，5千6-9千元/平左右

城北均价，5千-8千4元/平左右

市中心均价，7千5-9千6元/平左右

政务区均价，7千2-8千5元/平左右

南山新区均价，5千4-9千8元/平左右

东部新城均价，3千7-6千6元/平左右

河西新区均价，3千9-7千5元/平左右

现如今，7千元/平左右成了六安房价中位数，但也并不是说7千元/平米以内没有值得脱手的高性价比项目。

为此，小编整理了六安单价7千元/平以内项目，全市共39个。划分为城南9个、东部新城10个、城东3个、城北4个、城西2个、河西6个、南山新区5个,有的楼盘位置还不错，希望刚需买房人且买且珍惜。下面和大家做个分享：

城南板块

城南板块7千元/㎡以内的主力在售楼盘共9家。

值得一提的是，明年首建一品铭城、南河福龙湾、万鑫御园、宝业君悦绿苑东区都将收官。这意味着，明年后，城南板块均价7000元/㎡以内的楼盘或仅剩下5家。

1月15日，红达团体拍下的城南六裕出2019-70号地块，楼面价1006.47元/㎡，参考周边楼盘价钱，预计入市毛坯价在6千元/平米左右。

现在，城南区域大部门新房均价都在6500元/㎡左右彷徨，房价天花板红达公园首府洋房已经卖到7500元/平米。只管城南的房价还在涨，但在这片土地上，仍然拥有着六安最后的价钱洼地，刚需可以重点思量。

东部新城

东部新城共有10家楼盘均价在7千元/㎡以内，价钱多集中在5千2-6千5元/㎡左右。

东部新城是毗连六安与省城合肥的桥头堡，是名副其实的六安“东大门”。作为六安近两年重点打造的“新城”之一，合六一体化的先行示范区，受合肥经济外溢的效应和计划快线影响，该区域乐成吸引了不少买房人的关注。

总体来说，由于近年来新盘的集中入市，东部新城板块的新房均价也在迅速拔高。

城东板块

城东区域靠近市中心，是六安炙手可热的置业区域，区域最高价为万瑞天赋未来，洋房均价8千—9千元/㎡，城东的房价已经迈向新台阶！

区域内现在均价7千元/平米以下的楼盘有：曙光龙泽府第、碧桂园珑悦、东都绿洲，仅三家。

如果你是刚需，又想在城东置业，可以思量这三家楼盘。

城北板块

城北区域现在7千元/平米以内的楼盘多位于城北乡境内，有红叶东城花园、佳源巴黎都市、佳源华府、帝景京安府4家楼盘。

帝景京安府为政府限价盘，位置相较于其余三个盘又更靠近市区，优势显着。

该区域内人民路小学北校已经在使用中，配套正在逐渐完善。计划有“合六城际铁路”、未来将建设高铁北站，未来可期。

城西板块

城西是今年比力火热的区域之一，而随着众多利好的计划落地，众多大牌房企也纷纷进驻板块。恒大、富力、滨投等都已经在该板块拿地。

城西区域现在7千元/平米以内的楼盘有2家：中大财富广场、恒大翡翠华庭。

中大财富广场项目是住宅式公寓，产权40年。只管从区位来说中大财富广场位置优越，但可能从现在六安楼市整体的选择导向来看，大家可能更倾向于高层、小高层亦或是洋房类型的产物，究竟光从投资来看，后期也是比力容易脱手的。

恒大翡翠华庭是2020年1月12日举行首开的，装修高层折后6600元/平米，在区域内性价比可谓很是之高，释放的价钱力度将加剧板块楼市的竞争，变得越发残酷。

河西新区

河西板块均价7千元/平以内的楼盘有6家。其板块漫衍也很是广泛，包罗了新安大桥头的碧桂园正荣凤凰城、融信海亮江湾城、恒大御景湾，以及河西平桥的国祯康健城、紫棠府、百建世纪城。

其中河西平桥的新房均价在5千5元/㎡以内，百建世纪城现在部门楼层做特价，仅3988-4500元/㎡。

随着人民医院河西分院、电视塔、体育馆的新建，区域未来潜力无限。手头预算不多的年轻人可将其作为安家六安首选之一。

南山新区

南山新区也是刚需买房人比力青睐的一个板块，首先因为这个区域自己距离市中心不远，而且房价也不贵。

根据计划，板块内今年10月份将有一个大型综合体开业，即吾悦广场。是一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体！未来南山新区将形成一座以旅游为主导的、商业、住宅为驱动的六安新中心。

南山新区现在均价7千元/平米以下的楼盘有：兴茂悠然南山、宝恒南山广场、恒大首府、六安吾悦广场、印象南湖。

除了恒大首府有精装房源以外，其余都是毛坯交付。

随着六安一中扩建项目设计图的公示、到正式动工，南山新区的板块价值将越来越高，未来房价可以想象。

结语：总体而言，现在六安单价在7千元/平的项目仍有不少，可是主城区，特别是真正意义上的主城区，这类项目着实是不多了。

其中的一些还是近乎7千元，再加推很有可能就会凌驾这个价钱，所以要买诸如城东、城西、南山新区、城南的朋侪却是得抓住最后的机缘。

在稍偏远的板块，岂论是东部新城、河西平桥、还是城北乡四周，都另有不少可以选择的项目，其中的一些在交通、生活配套上还是不错。

但详细怎么选，不能光看价钱，另有综合多方面因素。

以上就是今天的内容，虽然难题重重，买房不易，但我还是建议真正有需求的刚需，坚持到底，早日买到心仪房源，在六安安家落户。