震撼！2019年阜阳存案住宅超4万套！年度存案出炉！

2019年已经完结，对于2019年的阜阳楼市，有哪些让你印象深刻；有哪些突出的体现让你感伤万千；又有哪些局面让你不能忘却？

2019年已经完结，对于2019年的阜阳楼市，有哪些让你印象深刻;有哪些突出的体现让你感伤万千;又有哪些局面让你不能忘却?

为此，皖北第一楼市独家筹谋《2019年阜阳楼市年终总结》，用数据解读市场、用事件折射真相、用看法梳理楼市!

震撼!2019年阜阳年度总结来袭存案住宅超4万套!开盘即售罄!2019楼市就是这么火热!楼市一路飙升!2020年阜阳楼市走向定了!

壹、震惊!2019年阜阳年度总结来袭存案住宅超4万套!

今日，小编统计了一下阜阳近一年以来的住宅存案，还别说，一年下来，阜阳超4万套商品房入市，意味着阜阳约4万人购置商品房，楼市需求窗口还真不小。

01、火热!2019年阜阳存案住宅超4万套!

小编凭据阜阳市生长和革新委员会数据统计了阜阳2019年以来的商品房住宅存案情况，据数据显示，阜阳市在2019年一年中商品房住宅存案总数量为44250套房源，住宅存案普遍集中在下半年。

▲数据仅供参考

凭据表格数据可知，阜阳市2019年1—12月份存案商品房住宅超4万套，存案主要集中下半年。

主要为在4月份、8月份、9月份、10月份、11月份、12月份，其中存案量最高的为4月份，存案商品房住宅为7144套房源，可见4月份是阜阳楼市生长的黄金时期。

▲数据仅供参考

由柱形图清晰可见，阜阳市上半年商品房住宅存案为14763套房源，下半年商品房住宅存案为29487套房源。

▲网络图

可见，2019年下半年是楼市生长的好时机，各大房企争先将房源推向市场，在开盘、蓄客等时机富足的情况下，楼市迎来一次开盘大发作，大批新盘集中入市，购房者纷纷将心仪房源抢购囊中，使房地产市场迎来完美的收官之战。

02年度存案量TOP10楼盘火热出炉!

小编也统计了一下阜阳商品房住宅存案量较高的10大楼盘，前三个楼盘项目划分位于颍东区、城南新区，可见这两大区域楼市生长是何等火热。

排名榜首的为东湖·世纪城5843套房源，排名第二的为华润阜阳中心2916套房源，排名第三的金悦理想城1624套房源，可见这三大盘在2019年也是极其火热的。

▲数据仅供参考

凭据表格来看，存案楼盘数量漫衍在阜阳几大片区，划分为阜阳三区、经济开发区另有城南新区。

其中，颍州区存案量为1455套房源、城南新区存案量为4036套房源、颍东区存案量为7467套房源、城南新区存案量为5468套房源、经开区存案量为1616套房源，数据显示前十名楼盘中，颍东区与城南新区存案量较高，同时这两大片区也是阜阳生长较为速度的片区。

贰、阜阳楼市区域存案曝光!城南、城东存案遥遥领先!

放眼阜阳各大片区2019年的存案情况，城南、城东两大片区当数领头羊，引领着阜阳楼市蒸蒸日上。

01、2019年阜阳6个片区存案量曝光!

小编统计了阜阳6个片区存案量，划分为阜阳三区，城南新区、开发区、阜合园区，详细存案量如下所示。

02、城南、城东存案遥遥领先!

凭据阜阳6大片区存案量来看，城南新区存案量最高，为12383套房源，其次是颍东区，存案量为10401套房源，第三则是颍泉区，存案量为7646套房源，其他区域则相差不大，维持在3000~6000之间。

▲泉源：摄图网

城南、城东存案量遥遥领先阜阳其他片区，充实说明阜阳人民比力看好这两大区域的生长前景，纷纷前往置业，安家在此。城南新区作为市政府重点生长区域，都会中心向城南生长是局势所趋;对于颍东区，近年来，城建迅速兴起，三角洲的崛起动员颍东经济生长，未来三角洲生长也不行小视。

叁、楼市一路飙升!2020年阜阳楼市走向定了!

2019年的楼市已悄然离去，接下来迎接我们的将2020年崭新的一年，对于未来的楼市行情是涨是跌?且听小编细细道来。

01、阜阳另有1000多套新房马上入市!

小编克日实探了祥源·城南之星，该项目位于阜阳市城南新区颍淮大道与竹园路交汇处(植物园旁)，据现场相识，其首开时间为春节前，预计1月18日开盘。

首开房源类型为高层、小高层、洋房，大部门都是高层，首开房源为1010套;房源价钱为，高层在8000-9400元/㎡，小高层均价在8800元/㎡，洋房均价在9200元/㎡;首开不绑车位，车位后期可以买或可以租用。

02、2020年房住不炒是基础，局部平稳上涨

前不久，统计局宣布的数据显示，1-10月份全国房地产开发投资109603亿元，同比增长103%,其中住宅投资80666亿元，增长14.6%;商品房销售额124417亿元,增长7、3%，其中住宅销售额增长10.8‰。

▲泉源：网络图

通过数据不难看出，楼市降温主要体现在房地产这些方面，整体的销售增速有所放缓，但整个市场的大情况没有发生改变，“房住不炒”是基础，总量依旧稳步向前，局部地域泛起平稳上涨。

03、2020年利率会进一步走低

凭据数据显示，此前全国首套房贷平均利率为5.52%，二套房5.84%，作为本轮生长历程中，处在相对比力高的位置。

▲泉源：网络图

不外，房贷利率新规于今年国庆后执行以来，在11月20日，房贷利率迎来了首次调整，购房者关注的5年期以上LPR从4.85%降至4.8%，仅5个基点，幅度有限，但这是房贷利率下降的“拐点”。意味着大趋势下是不希望看到楼市偏冷，同时降息接纳“滴灌技术”，一点点试探，制止了楼市突然大涨，是进退自如的手段。

房贷利率作为购房者最为关注的购房成本之一，影响着购房预期，在2020年，利率有望下调，进而有利于促进生意业务。