10年房价变迁太扎心，未来十年财富先机谁能抓住？
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如果能够回到10年前，你最想做什么？
相信许多人的谜底是：买房、多买几套房、劝爸妈买房……
为什么大家忏悔没有在10年前买房？1分钟短视频看完全国热点都会房价涨幅就能够明确了！
几多人错过财富翻倍时机？
回首合肥10年房价也是一样让人扎心。2010年5654元/㎡，2019年16831元/㎡，10年直涨10727元/㎡，且一直处于上升的态势。
回看房价变迁，人人忏悔。但当站在机缘眼前的时候，许多人却不自知。
因为
10年前的政务区是这样的
耕地、平房、小渔村
（政务区历史图）
10年前的滨湖区是这样的
交通闭塞、乡村零星漫衍…
（滨湖新区历史图）
（滨湖新区历史图）
面临都会计划偏向引导时不自知、面临利好倾斜时不自知、面临房企大量涌入开发时不自知……就这样，太多人抱着“这么偏”、“不行能”等看法，错过了财富翻倍的时机，错过了入驻价值高地、都会中心的时机。
如今的合肥政务区、滨湖新区
（政务区实景图）
（滨湖新区实景图）
通过合肥10年房价变迁，我们既可以看到房产投资无可逾越的财富价值，也能够看到10年来合肥的生长速度之快、未来潜力之大！
NO.2｜贰
新滨湖+乐园经济=财富机缘
2020年合肥投资价值爆品亮相
房住不炒时代，房产的投资价值被许多人看轻。但事实上，房地产的经济价值与职位，是其他任何产物无可替代的。
楼市一冷就开始吹暖风，土地一冷就开始降尺度，房地产行业的重要性不言而喻。
不外，相比前几年无太多政策约束的情况下，现在的房产选择需要越发审慎。买一套房，要看价钱、要看开发商资质、要看项目计划，还要相识板块计划前景。
最近，新滨湖恒大文化旅游城精装均价7000元/㎡+的信息在六安第一楼市粉丝群里炸开了锅。许多人以为这是一次难过的财富时机，也有人抱以质疑。
而小编与业内多位大佬讨论获得的结论一致是：新滨湖是未来10年合肥生长的一大增长极，新滨湖恒大文化旅游城项目也是一个自带价值点的投资爆品。
为什么这么说？
1
合肥南向生长是局势，新滨湖大城已现
从庐阳到政务、从政务到滨湖，合肥南向生长的趋势全民皆知。
而近年来，陪同着滨湖新区的逐渐成熟，以及巢湖得天独厚的自然资源，新滨湖板块已然起势。
合六一体化历程加速、徽州大道南延正式开工，都会骨架加速向南延伸。计划建设中的轻轨交通S4号线，京台高速、合铜铁路、环湖大道等快速交通网络的构建，将会进一步推动新滨湖与合肥主城区的融合。另有恒大童世界、首都师范大学等等优质资源全部砸来……
工业振兴、教育壮骨、房企开发造城，新滨湖板块以肉眼可见速度的在壮大、在崛起，并以种种利好的兑现，展示了官方的重视水平。
2
新滨湖恒大文化旅游城自带最大价值点，是乐园经济。
什么是乐园经济？通俗来说，就是依托游乐园/文旅项目所发生的经济价值。
乐园经济最具典型代表就是迪士尼，不妨看一组数据：
上海迪士尼开园第一年，就接受了1000多万的客流，根据平日票370元和节沐日票的499元，一年的门票收入就有40亿元！
《旅游消费新升级》陈诉研究，上海迪士尼的游客平均饮食花费490元，开业3年按3000万游客盘算，短短3年的营业时间，上海迪士尼在饮食上就有高达147亿元的收入！
恒大童世界效果图
乐园经济模式从大都会风靡后，正逐级传导被越来越多的都会认可并引进。近年来，安徽也开始强化文旅生长，好比相继引进融创乐园、恒大童世界。
恒大童世界作为恒大文旅的拳头产物，是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为焦点内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又接纳世界上超成熟、广受接待、科技含量高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。