重磅！宿州市住宅小区地下车位租售或将有新划定！

【涉企意见征集】关于征求《关于规范我市住宅小区地下车位（库）租售治理事情的通知（试行）》 （征求意见稿）修改意见的公示

现宣布《关于规范我市住宅小区地下车位（库）租售治理事情的通知（试行）》（征求意见稿），公然征求社会各界意见，接待社会各界通过发送电子邮件或信函等方式提出意见和建议。

公然征求意见起止日期：2019年12月19日至2020年1月2日。

通讯地址：宿州市房产治理服务中心六楼

附件：《关于规范我市住宅小区地下车位（库）租售治理事情的通知（试行）》（征求意见稿）

宿州市房产治理服务中心

2019年12月19日

关于规范我市住宅小区地下车位（库）租售治理事情的通知（试行）

(征求意见稿)

为进一步规范我市住宅小区地下车位（库）租售治理，凭据《中华人民共和国物权法》、《商品房销售治理措施》、《安徽省物业治理条例》等划定，联合我市实际，现就我市住宅小区地下车位（库）租售、使用等有关事项通知如下：

一、本市市区规模内住宅小区计划用于停放汽车的地下车位（库）租售治理适用本通知划定。

二、修建区划内，计划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。修建区划内，计划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠，对业主租赁的按人防相关划定执行。

三、住宅小区开发企业租售修建区划内计划用于停放汽车的地下车位（库）前，须依法完成验收手续。

四、开发企业须按车位设置比例要求向购房人出租或销售地下车位，制定租售方案，并在销售现场公示车位（库）计划建设设置和租售实时情况，车位（库）租售条约中，应注明购房人购置该小区衡宇的详细房号。

五、住宅小区在竣工交付12个月后（以经批准的计划总平图为准），尚有地下车位（库）未售（租）的，开发企业应向房产主管部门报送车位（库）增购方案，并将未售车位（库）情况在项目收支口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房产治理部门官网举行通告。公示期满仍未售出的，业主可增购1个车位（库）。

六、开发企业与购房人排除商品房买卖条约时，应同时排除所退房源对应的车位（库）买卖（出租）条约。

七、开发企业应当充实发挥小区地下停车位（库）的使用功效，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

八、因开发企业注销灭失，未售（租）地下车位（库）依法清算挂号在股东或关联公司名下的，股东或关联公司应按划定向业主租售地下车位（库）。

九、对不切合本通知划定要求销售的地下车位（库），房产治理部门不予管理商品房买卖条约存案。

十、本通知自2019年 月 日起执行，有效期 年。

十一、本通知由宿州市房产治理服务中心卖力解释。

文章泉源：市房产治理服务中心

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