吐血整理！马鞍山总价100万能买到的刚需盘全在这儿了！

马鞍山楼市实用的买房建议，帮您买好房、买对房

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前两天，许久没有联系的高中同学加了我，问了我马鞍山近期的房价。我想了一下，和我同期的同学朋侪应该都已经老大不小了，到了购置婚房的时刻了。

看着居高不下的房价，像我们这些才刚事情一两年的小年轻们那里有一掷千金的资本！

那么在马鞍山一百万左右可以买到的刚需盘有哪些呢？今天我就为大家吐血大整理：

“

城东板块

”

城东一直是马鞍山的高人气板块！除了坐拥高铁东站、奥体中心、秀山湖、市人民医院、软件科技园等新型设施，

还拥有马鞍山实验小学，红星中学秀山实验学校，秀山低级中学另有师范附小东方城校区优秀教育资源。

商业上除了恒大影城，上个月末伟星乐成拍下绿地北的商业地块也给城东生长带来了庞大的利好！

NO.1 | 朗诗·熙华府

项目地址：霍里山大道和磁山路交织口

销售动态：现在在售3、4#楼

销售均价：6500元/㎡起

楼盘详情：修建面积33万m²，容积率1.8，绿化率40%，小区自带幼儿园。

朗诗·熙华府

小区运用了英伦花园的景观塑造形式和中式传统园林理念相联合的设计。

（朗诗·熙华府实拍图）

整个项目地处大学城板块，被一所所高校围绕，人文情况优越。

朗诗·熙华府

现在在售3、4#楼，9成房源7字头。面积90-120㎡，从刚需到改善户型，可以满足差别类型买房人的需求。

户型图：

90m² 2室2厅1卫

120m² 3室2厅2卫

样板间：

NO.2 | 恒生·秀山郡

项目地址：旅游大道与霍里山大道交汇处

销售动态：现在在售44、45#楼

销售均价：7800元/㎡左右

楼盘详情：绿化率40.8%，容积率2.0，车位比1：1。

恒生·秀山郡

现在在售44、45#楼，这也是项目的最后2栋高层房源，现在仅剩50套左右的房源，均价7800元/㎡左右，面积都比力大，117-133m²。

据相识，现在购房可享受贷款99折，一次性付款98折，另外大户型面积133m²的房源可享受“买房送车位”的优惠运动。

楼栋漫衍图：

户型图：

117㎡ 3室2厅1卫

132㎡ 4室2厅2卫

小区实探：

已经交付的小区▼

现在恒生·秀山郡底商已经陆续有商家进驻▼

NO.3 | 安粮·都会广场

项目地址：花山区霍里山大道与秀山大道交织口

销售动态：在售15#楼，仅剩少量房源

销售均价：8500元/㎡

楼盘详情：项目自带2000余㎡幼儿园和4000余㎡的农贸市场。

安粮·都会广场

现在剩余16套房源136㎡大户型。

户型图：

136m² 4室2厅1卫

NO.4 | 秀山·信达城

项目地址：旅游大道与霍里山大道交汇处

销售动态：现在在售10、11#楼

销售均价：8700元/㎡左右

楼盘详情：绿化率35%，容积率2.6，共861个地下车位。

秀山·信达城

上个月刚刚加推了最后2栋高层，现在11#楼基本卖完，10#楼另有少量房源。

其中10号楼剩余房源中，99、125㎡的户型居多，单价8500-9000元/㎡。

洋房总共只剩下20多套，全部是1、2层的房源，面积119、125、144㎡都有，单价9000-10000元/㎡。

高层户型图参考：

99㎡ 3室2厅1卫

125㎡ 3室2厅2卫

NO.5 | 朝辉·东方城

项目地址：慈湖河路与朝霞路交汇处

销售动态：现在在售21#楼

销售均价：10000元/㎡

楼盘详情：绿化率30%，容积率3.0，马鞍山年度销冠。

朝辉·东方城

上个月加推21#楼，面积85-119㎡，总高18层，共144套房源，均价1万元/m²。

现在朝辉·东方城主要在售18、19号#高层，均价9500元/㎡。

（正在建设中的19号楼）

此次加推的21#楼户型面积84-119m²，不仅有2室户型、另有3室可以选择。

（小区实景图）

户型图：

85m² 2室2厅1卫

97m² 3室2厅1卫

119m² 3室2厅2卫

“

城南板块

”

城南作为马鞍山政务中心，则聚集了马鞍山市政府、领土资源局、计划局等市政资源。拥有大型商业综合体万达广场和节庆广场。

此外，其教育资源也很富厚！除了南部教育园区外，城南板块还兴建了红星中学新校区、马钢四小和中南熙悦小学。

此外城南的高铁南站也已进入了勘察阶段，未来潜力很是之大！

NO.6 | 深业华府

项目地址：太白大道和九华路交汇处（马钢总部劈面）

销售动态：现在加推87#楼

销售均价：9450元/㎡左右

楼盘详情：修建面积144万m²，容积率2.3，绿化率52%，劈面万达广场。

深业华府

作为城南现在少有的刚需大盘，位置优越，距离万达广场仅一路之隔。周边成熟小区有康泰嘉苑、泰和天成、万达中央华城等小区。

深业华府

接纳平推的方式，加推87号楼高层房源，折后均价9450元/㎡，面积96-135m²，总共34层，共136套毛坯房源。

楼栋漫衍图：

户型图：

95m² 三室两厅一卫

117m² 三室两厅两卫

121m² 四室两厅两卫

135m² 四室两厅两卫

NO.7 | 滨江郡

项目地址：天门大道与采石大道交织口

销售动态：现在在售33、34、35#楼

销售均价：6900元/㎡

楼盘详情：修建面积20万m²，容积率1.8，绿化率35%，以地中海修建的多层、小高层、高层住宅产物为主，车配比1:1。

滨江郡

现在在售三期33、34、35#楼，均价6900元/㎡。

其中，33#楼总高11层，面积109-121m²；34#楼总高11层，面积76-117m²；35#楼总高18层，面积为76-205m²。

楼栋漫衍图：

现在买房送价值7万块的车位一个！另外滨江郡另有特惠房源，最低单价仅6100元/㎡！最低首付仅需两成！

区位图：

户型图：

NO.8 | 新城·璟玥

项目地址：湖东南路和采石河路交汇处

销售动态：即将加推14#楼高层

销售均价：8500元/㎡

楼盘详情：占地面积约8.7万㎡，修建面积约为15.6万㎡。

新城·璟玥

现在主要在售高层和洋房，其中高层均价8500元/m²，洋房均价9600元/m²左右。

其中，洋房主要在售15、17、20#楼。15、17#楼总高9层，15#楼面积131m²、17#楼面积143m²；20#楼总高11层。面积121m²。

（楼栋漫衍图）

新城·璟玥

即将加推14号楼高层，总高25层，面积102-121m²，均价约8500元/m²。

户型图：

洋房131㎡ 3室2厅2卫

高层102㎡ 3室2厅1卫

高层121㎡ 3室2厅1卫

“

城中板块

”

城中板块地理位置优越，配套齐全！有雨山湖、佳山等湖光山色可以浏览，另有金鹰天地、华海3C、八佰伴等商业中心，生活便捷。

但唯一缺点就是城中现房稀缺，刚需盘更是少之又少！

NO.9 | 宁泽·文萃苑

项目地址：慈湖河路与雨山东路交汇处西南

销售动态：现在主要在售2#楼

销售均价：9500元/㎡

楼盘详情：马鞍山市中心在售的住宅项目。项目周边欧尚、万达、金鹰商圈围绕，吃喝玩乐购一应俱全。

宁泽·文萃苑

现在整个项目另有最后少量房源，面积都比力大，只有面积132m²这一个户型的，而且房源主要集中在2#楼。

宁泽·文萃苑

最大的缺点就是容积率太大，高达4.79！仅计划3栋楼，其中1、2#楼为31层，3#楼为11层。

（效果图）

区位图：

户型图：

132㎡ 3房2厅2卫

“

城北板块

”

城北的楼盘一度是马鞍山的价钱洼地！作为老市里，这里除了老一辈的情怀外，也就只有“友善”的房价吸引人了。

相较于城东城南动辄1万元/㎡的房价，城北只有6000元/㎡左右！

NO.10 | 梧桐雅苑

项目地址：恒兴路与幸福路交织口

销售动态：现在加推三期电梯洋房

销售均价：5200元/㎡

楼盘详情：修建面积20.4万㎡，容积率1.38，绿化率35%。

梧桐雅苑

现在加推三期电梯洋房17#、18#、19#。容积率1.6，绿化率35%。面积79-108m²，5200元/m²。预计2020年9月份交付。

区位图：

沙盘图：

▲航拍图

户型图：

79㎡ 2室2厅1卫

98㎡ 3室2厅1卫

100㎡ 2室2厅1卫

101㎡ 3室2厅1卫

103㎡ 3室2厅1卫

108㎡ 3室2厅1卫

小区实探：

小区内部情况 ▼

内部的幼儿园▼

小区前的恒兴路上来来往往有许多的大货车，十分吵杂▼

▲“三巨头”

NO.11 | 加州·尚景园

项目地址：雨山区马鞍山山体公园南麓山腰

销售动态：主要在售4、6、8#楼

销售均价：5800元/㎡

楼盘详情：修建面积4.2万㎡，容积率1.19，绿化率40%。项目地处山体公园，景致怡人，情况优美。

加州·尚景园

现在二期在售4、6、8#楼，约莫140余套房源。面积段在89-117㎡，均价5800元/㎡。

楼栋漫衍图：

户型图：

89㎡ 2室2厅1卫

108㎡ 3室2厅1卫

117㎡ 3室2厅1卫

NO.12 | 枫林佳园

项目地址：慈湖河路与葛阳路交织口

销售动态：现在在售三期1、8#楼高层

销售均价：7000元/㎡

楼盘详情：小区总楼栋12栋，修建面积76747平方米，容积率2.5，绿化率38%。

枫林佳园

现在在售三期1、8#楼，面积95-114m²，共4个户型。均价7000元/m²，一房一价。最低单价仅6500元/m²。预计明年年底前交付。

区位图：

楼栋漫衍图：

户型图：

95-98㎡ 2室2厅1卫

103㎡ 3室2厅1卫

106-108㎡ 3室2厅1卫

106-114㎡ 3室2厅2卫

小区实探：

一期车位比力富足▼

建设完成的二期高层▼

二期有专门的电动车充电的地方，不用放在家门口楼下充▼

小区东边门正对着慈湖河路，经常有渣土运输车和油罐车来往，噪声较大▼

NO.13 | 奥园·誉湖湾

项目地址：江东大道葛羊路交口东北角（东方明珠劈面）

销售动态：现在主要在售10、13#楼

销售均价：7800元/㎡

楼盘详情：修建面积22万m²，容积率2.50，绿化率35%，西侧有马鞍山汽车站，火车站。

奥园·誉湖湾

位于马鞍山主城北，和东方明珠小区仅隔一条马路。距离高速入口1km，开车去南京很利便，骑电瓶车20分钟可到达南京铜井。

奥园·誉湖湾

共有9栋观景高层，层高18层为主，最高的为22层。现在主要在售10、13#楼，面积90-128m²，均价7800元/m²。

楼栋漫衍图：

据相识，10号楼总高18层，面积只有2种：94、128m²，共72套房源。13号楼总高18层，面积只有2种：90、113m²，共72套房源。

我在马鞍山官方网站上查到这两栋楼现在房源很丰裕▼

户型图：

89㎡ 3室2厅1卫

113㎡ 4室2厅1卫

样板间：

厨房▼

客厅▼

朝南主卧▼

NO.14 | 荷塘月色

项目地址：慈湖高新区的太子大道和天门大道交汇处

销售动态：现在在售3、4#楼

销售均价：6300元/㎡左右

楼盘详情：总修建面积约10万㎡，项目一期已交付入住，容积率1.93，绿化率≥35%，计划有高层和洋房。

从项目区位图来看，荷塘月色离南京铜井很近▼

荷塘月色

现在主推3、4#楼高层，面积92-113㎡，共92、95、103、109、113㎡五种户型，除了113㎡是四房，其余都是小三房户型。

3#楼层高18层，地理位置处在中央，均价6500元/㎡，最高6800元/㎡。

4#楼层高25层，均价6000元/㎡，最低5700元/㎡，楼层越高价钱越高。

楼栋漫衍图：

35%以上绿化率，车位比1:1.3。买房的多为南京铜井、滨江、板桥投资客，当地马鞍山人买的很是少。现在房源还剩100套左右。

户型图：

92㎡3室2厅1卫

103㎡3室2厅1卫

小区实探：

亮丽整洁的外立面▼

绿化率不低▼

可是小区外面许多往来的大货车▼

以上就是我为大家整理的在马鞍山一百万左右能购置到的刚需盘的全部内容！买衣服都要货比三家，更况且购置房产！以上信息仅供参考，列位买房人还需自己多实地考察、比力，希望列位可以早日物色到满足的新家！

这些楼盘怎么样？你会选择在那里买房？接待在评论区留言和我们交流。

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