政务区再放地！约104亩涉宅用地挂牌出让 起始价224万元/亩

继12月5日青山地产斩获政务区约181亩商住用地后，时隔一个多月，政务区再次放地！在2020年年头迎来约104亩涉宅地块出让，一时间，宿州土市沸腾了。

2020年1月10日，宿州市自然资源和计划局公然公布宿州市国有建设用地使用权出让通告（宿土挂告字[2020] 1号），2020年2月12日16时挂牌停止时，同一地块有两个或两个以上竞买人的，在宿州市公共资源生意业务中心二楼第一开标室举行现场竞价会，公然竞价，敬请关注。

一、地块详情

地块编号：2019-6#地

土职位置：三八街道，破晓大道以西、银河一路以北、银河二路以南、宿州碧盈房地产开发有限公司用地以东

土地面积：69330.51㎡（103.9958亩）

计划用途：二类居住

容积率：2.5≤R≤3.2，修建密度≤30%，绿地率≥35%

出让年限：70年 40年

起始价：224万元/亩

竞买保证金：5000万元

本次出让通告日期为2020年1月10日至2020年2月2日；挂牌时间自2020年2月3日至2020年2月12日16时止，在宿州市公共资源生意业务中心一楼举行挂牌，并接受报价。

经审查，申请人具备申请条件，并按划定交纳竞买保证金的，将在2020年2月10日17时30分前确认其竞买资格。

二、地块周边配套分析

位置优势：位于宿州寸土寸金的政务区，万达广场商圈周边，人气旺盛，周边碧桂园中南·双玺、龙汇学源居、宿州碧桂园、万达华城等成熟社区围绕，生活气氛浓重。

交通配套：北临银河二路，南邻银河一路，东侧破晓大道，周边路网成熟，出行便捷。

教育配套：地块紧邻一中、十一中西校、一小三八校区及二幼等，一站式教育名校围绕。

生活配套：地块近距离直达万达广场、云集商业街、汴河风物带、三角洲公园等，购物休闲均能满足所需。

2019-6#地块大致位置

宿土挂告字[2020] 1号出让6宗地块，共计506.516亩，起始价10.5-224万元/亩。

从土地出让结构来看，住宅商服旅馆用地1宗，计103.9958亩，使用年限70、40年；住宅商服用地3宗，计220.5761亩，使用年限70、40年；加油站用地1宗，计4.4766亩，使用年限40年；工业用地1宗，计177.4675亩，使用年限50年。

从土地出让区域漫衍来看，政务区用地1宗，计103.9958亩；宿马园区用地3宗，计220.5761亩；鞋城用地1宗，计4.4766亩；埇桥区符离镇用地1宗，计177.4675亩。

宿州市国有建设用地使用权出让通告（宿土挂告字[2020] 1号）

凭据《中华人民共和领土地治理法》、《中华人民共和国都会房地产治理法》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权划定》，经宿州市人民政府批准，宿州市自然资源和计划局以挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项通告如下：

一、 出让地块概况（见上表）

出让地块的详细计划条件以《计划条件通知书》为准，土地面积以实测为准，新建项目应根据海绵都会理念及有关绿色修建尺度举行设计。

房地产开发项目地块的竞买人需认真阅读出让文件中相应地块的《宿州市房地产开发项目建设条件意见书》，项目的基础设施建设、公共配套设施建设、产权治理、建设条件等相关要求，以意见书中所列的内容为准。

其它需要说明的宗地情况：

2019-209#地块意向竞买人须到宿州市商务局管理预批准手续。在提交土地竞买申请时，竞买申请人须提供由宿州市商务局批准的预批准通知书（依据皖商运字〔2012〕551号文件）。

2019-560#地块为一次计划分期供地项目，方案中所列各项计划技术指标为整体计划指标，该地块土地使用控制指标与其他各期统筹思量、统一核算；分期出让的土地使用权终止日期以首期出让条约约定的为准。

本次出让土地现状出让，地上排挤线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞买人根据有关划定卖力勘验并自行妥善解决。

本次出让土地原为耕地的，依据宿政办发[2015]36号文划定：土地受让人应按领土资源治理部门出具的耕作层剥离再使用意见剥离耕作层土壤，并运输至指定所在放置；运距小于5公里的，由土地受让人负担运输用度，运距大于5公里的，超出部门由市、县（区）政府按当地平均运输成本予以津贴；土地受让人未剥离耕作层的，应按2000元/亩尺度交纳耕作层剥离用度。

二、竞买人规模

本次挂牌运动，竞买人指中华人民共和国境内外无不良社会信用记载的公民、法人和其他组织，可单独竞买，也可团结竞买（挂牌文件中尚有划定的除外）。

三、 通告、挂牌时间、挂牌所在、报名时间

本次出让通告日期为2020年1月10日至2020年2月2日；挂牌时间自2020年2月3日至2020年2月12日16时止，在宿州市公共资源生意业务中心一楼举行挂牌，并接受报价。本次国有建设用地使用权出让的详细资料和详细要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2020年1月15日至2020年2月10日，到宿州市公共资源生意业务中心一楼提出书面申请，提交竞买申请和竞买保证金到帐的停止时间为2020年2月10日17时。

经审查，申请人具备申请条件，并按划定交纳竞买保证金的，将在2020年2月10日17时30分前确认其竞买资格。

竞买者在交纳竞买保证金后，可多次报价。本次出让设有底价，*高报价低于底价的，主持人宣布挂牌不成交。2020年2月12日16时挂牌停止时，同一地块有两个或两个以上竞买人的，在宿州市公共资源生意业务中心二楼第一开标室举行现场竞价会，公然竞价。本次国有建设用地使用权挂牌出让按价高者得原则确定竞得人。

四、其他事项

（一）本次挂牌出让不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞买申请和竞买报价。

（二）此通告可登录中领土地市场网（www.landchina.com/）、宿州市自然资源和计划局官方网站（http://zrzyghj.ahsz.gov.cn/）、宿州市公共资源生意业务网（www.szggzyjy.cn/szfront/）举行查阅。

（三）出让人不集中组织意向竞买人现场踏勘，意向竞买人可自行到现场踏勘，也可联系出让人举行现场踏勘。

（四）房地产开发项目的竞买人在提交报名申请时，须提交购地资金为泉源合规的自有资金答应及金融机构出具的自有资金资信证明。

五、报名所在

宿州市土地储蓄生长中心408室接受咨询，宿州市公共资源生意业务中心一楼接受竞买申请。

六、联系方式

宿州市土地储蓄生长中心 联系人：曹先生 王女士

宿州市公共资源生意业务中心 联系人：井先生

宿州市自然资源和计划局