二手房跌了！阜阳172个小区房价曝光！41个破万小区！

一、阜阳6月二手房价三区都在跌！

又到了每月盘货阜阳二手房价的时候了，小编统计数据发现阜阳6月份二手房房价环比上月普遍下跌了不少，详细情况一起来看~

从安居客上看到，阜阳6月二手房均价8047元/m²，环比上月上涨0.18%。

颍州区二手房价依然是身居高位，价钱为8924元/㎡；颍东区二手房价为7457元/㎡；颍泉区二手房价为8219元/㎡。

1、颍州区

颍州区6月二手房均价8924元/㎡，5月均价为8965元/㎡，环比上月下跌0.45%。

2、颍东区

颍东区6月二手房均价7457元/㎡，5月均价为7479元/㎡，环比上月下跌0.29%。

3、颍泉区

颍泉区6月二手房均价8219元/㎡，5月均价为8420元/㎡，环比上月下跌2.38%。

▲图源：安居客

二、过半下跌！阜阳172个小区房价涨跌全曝光！

今天，小编联合安居客数据对阜阳三区的172家小区二手房房价举行了统计，发现竟有41个破万小区！一起来看看你家小区涨了没？

1、39涨49跌，颍州区均价8924元/㎡

▲数据泉源：安居客

据本次统计的数据可知：

01、颍州区6月最新二手房均价8924元/㎡，5月均价为8965元/㎡，环比上月下跌0.45%。二手房房价居阜阳三区之首！

02、95个小区，均价最高的是西苑小区15076元/㎡，最低环宇新村6013元/㎡。其中，49个小区房价泛起下跌，下跌幅度最大的是华诗雅地，环比5月下跌842元！以一套100㎡的屋子为例，该小区1个月就下跌了8万多一套！

2、13涨12跌，颍东区均价7467元/㎡

据安居客上的数据可知：

01、颍东区6月最新二手房均价7457元/㎡，5月均价为7479元/㎡，环比上月下跌0.29%。二手房房价居阜阳三区第三。

02、44个小区，均价最高的是中鑫置业11333元/㎡，最低是徽创黄金时代广场4429元/㎡。其中，17个小区房价泛起下跌，下跌幅度最大的是新新小区，环比5月下跌608元！环比上涨的有9个、持平的8个。

3、9涨17跌，颍泉区均价8234元/㎡

▲数据泉源：安居客

据安居客上的数据可知：

01、颍泉区6月最新二手房均价8219元/㎡，5月均价为8420元/㎡，环比上月下跌2.38%。二手房房价居阜阳三区第二~

02、33个小区，均价最高的是港丽新港城12130/㎡，最低是古泉新村5968元/㎡。其中，12小区房价泛起下跌情况，跌幅最大的是同昇玫瑰园，环比5月下跌有371元。

三、有价无市，阜阳二手房该买还是该卖？

关注阜阳楼市的朋侪应该会发现，量涨价涨这个纪律似乎并不适用现阶段的房地产市场。已往两个多月以来，阜阳新房市场已经有了显着的回暖态势，一些红盘也是热销不止。可是，只管新房市场火热，二手房市场却与新房市场形成了显着的反差。

根据阜阳现在二手房市场有价无市的状态，二手房成交周期大大延长，议价空间也变得十分灵活。

那么，面临这种态势，该赶早卖房还是尽快买房呢？在回覆这个问题之前，我们必须相识一个基本事实：我国的房地产是典型的政策市，房住不炒成为了恒久定位，国家首次提出了不再把房地产作为短期刺激经济的手段，旧改也逐渐取代了棚改，所以现阶段楼市调控放松的概率并不高，而且再次寄希望国家来一次全国性去库存战略的可能性也微乎其微了。

因此，内行认为，在这样的房地产走向下，该赶早卖房还是尽快买房应遵循8个字：因城而异、因人而异。

▲图源：网络

在小编看来，对于房产投资客来说，房价离别了高歌猛进的阶段，进入到恒久平稳的新阶段，意味着靠买房赚大钱、赚快钱的概率越来越低了。因此，如果是短线炒房牟利，还是赶早放弃囤房吧，因为不涨少涨都即是亏损，而且未来快速变现也越来越难。

如果是长线投资，此时也建议不要盲目囤房，因为关键在于在精不在多，可以赶早卖掉中小都会的普通房产，置换成都会群、都市圈、焦点都会等区域的屋子。

对于自住购房者来说，由于二手房挂牌量激增，现在基本掌握着市场的主动权。详细来看，可供选择的房源连续增多，砍价空间也更为灵活，所以遇到高性价比房源的时机大大增加，尤其是可以淘到一些在价钱、地段、品质、配套、品牌、物业等方面都占据优势的屋子，此时入手不失为一种选择。可是，如果要动用过高的杠杆，降低了家庭抵御风险的能力，在房价连续走平的恒久配景下，未来则会显得越来越不明智。