合肥住房租赁协会公布风险提示：房东租客应警惕“高收低租”！

记者昨天从合肥市住房租赁协会获悉，当前正处于复工复产岑岭期，受新冠肺炎疫情影响，合肥个体住房租赁企业存在不规范谋划、治理不善等现象，发生公司不能按条约约定实时支付衡宇业主（房东）租金，造成房东和租客利益受损的情况。该协会公布六大提示，希望房东、租客多多防范风险。

首先，选择企业要审慎。衡宇业主（房东）和租客在选择住房租赁企业时，要选择正规且市场信誉高的住房租赁企业，实时检察其营业执照及相关资质等信息，同时在合肥市住房租赁服务羁系平台上查询企业的房源存案情况，多渠道相识其市场口碑和客户反映。

其次，支付租金要小心。租客在承租住房租赁企业提供的房源时，建议向条约约定的企业账户打款，切勿向企业业务人员小我私家账户打款，防止租金被业务员截留；同时，租客只管选择短期支付房租（如月或季度支付），注意制止一次性支付较大额度的房租，以防企业谋划等问题造成自身权益受到损害。

此外，房源信息要核验。租客在承租房源前，要注意检察该房源的房源核验码，建议登录合肥市住房租赁服务羁系平台检察房源的核验情况；对于租赁企业或房地产经纪机构委托的出租房源，要主动实时检察衡宇业主（房东）与该公司签订的委托协议书或条约，相识房东委托房源的期限、房租支付方式等信息。

条约约定方面应细致。租赁双方在签订条约时，应只管选用《合肥市衡宇租赁条约》（示范文本）签约，要仔细审定租赁条约条款，可对“高收低租” “租金贷”等风险谋划方式可能泛起的问题举行约定，确保租客正当权益。

对市场风险需警惕。在租房历程中，租客要实时关注相识周边衡宇市场价钱，对于显着低于周边衡宇租金的房源要慎重选择，防止价钱欺诈，警惕“高收低租” “租金贷”等造成自身权益收到损害。

在条约约定期内，租客要与其签约的租赁企业保持联系，密切关注企业租赁行为，一旦发现企业有不良谋划行为，实时向主管部门举行投诉反映。

新闻源于：新安晚报