宁愿为价钱解释一阵子，也不愿为质量致歉一辈子！

一直以来，买房随着计划走，是楼市颠扑不破的真理。

任何一个都会，最先涨起来，最先吸引眼球的永远是新区。滨湖用十年时间在合肥证明晰这句话。

滨湖新区用十余年的生长，实现了从最初的“不毛之地”到如今努力推进“国家级滨湖新区”的大跨步。在合肥融入长三角，和沪宁杭加速融合的历程中，滨湖一定会一步步成为全省封面。

壹 ︳First

如果有人问现在的合肥人最看好哪个板块的生长？也许大多数人会不约而同的说是“滨湖新区”，可是如果说未来两年在滨湖新区生长最快的区域，那一定是金融中心板块！

香港金融街示意图

金融中心就是经济和资本的聚集地，更是经济中的最高形态。金融中心有着奇特的规模经济和聚集效应，对资金、工业和人才有着重要吸引力。

近两年，滨湖金融中心板块扶摇直上。刷屏了各大媒体和朋侪圈。原因就是计划利好不停，未来生长潜力十足，未来必将成为滨湖的第一门面。

陆家嘴示意图

可以说每个都会的金融中心，都是都会的焦点。从伦敦金融城，到纽约曼哈顿，再到上海陆家嘴，它们都聚集都会中高端资源。

好比纽约的曼哈顿CBD，是纽约市中面积最小、人口密度最大的区域。可是它却是整个美国的经济心脏。再看上海陆家嘴，短短20几年间陆家嘴从一片农田生长成为上海金融中心焦点区。

现在陆家嘴区域经济总量和GDP孝敬值在全国国家级开发区名列第一，陆家嘴缔造着一个又一个奇迹，更是助力上海成为亚洲之星。

图片泉源于网络

因此滨湖金融中心板块也并不另外，它已经被定位为“中部金融芯·滨湖智慧谷”。已然成为合肥都会生长新引擎。同时金融中心板块更是滨湖现在唯一存在高端工业的板块。

时间回归到2009年，滨湖新区的合肥国际金融中心计划建设正式启动。金融中心将打造成为合肥以致安徽生长的新支撑点，成为我国中部崛起战略的点睛之笔。

交通银行金融服务中心

中国人民银行、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮储银行、徽商银行、中国人保、中国人寿、中国平安、中银保险、前海人寿、中投证券、海通证券等21家总部级金融机构、会计师事务所等金融业巨头入驻。

陪同着这些金融业巨子的落地，将汇聚数十万金融高消费人群，无论是居住还是商业消费，都注入了强有力的生长活力。金融中心板块将成为滨湖的生长极！

贰 ︳Second

在现在的滨湖格式中，启动区已经饱和，省府板块行政办公属性浓重，环湖CBD以文旅为主且体量受限。这就意味着，未来滨湖的生长极，只可能泛起在金融中心。

金融中心示意图

究竟金融中心不仅仅影响都会以致国家的经济朝向，更执掌都会的话语权与高端资源的设置。

金融中心板块双地铁穿梭而过，庐州大道、方兴大道、徽州大道多条主干道加持；北涝圩湿地带，金斗公园等多个公园绿地围绕；师范附小三小贵阳路校区、阳光中学四川路校区、滨湖国际双语学校优质教育资源环伺，给予居者最舒适的生活半径。拥有最舒适的生活半径，能最大水平上节约时间和生活成本。

在这样一个经济蓬勃、工业结构完善、精英人才汇聚、平均收入高的区域，有着较高的房价也就不难明白了。

据如是金融研究院统计，2019年全球20个焦点都会中心城区的房价也是高的吓人。数据显示，香港以20万元/平方米遥遥领先。另外，北京、上海、纽约、深圳等都会的中心城区房价也进入全球前十，而这些都会都是国际金融中心。

值得注意的是这些都会的高房价已连续多年，而且绝大多数国际金融中心都会房价都呈稳定上涨的趋势。

滨湖金融中心也将延续此类房价涨势。2016年时，位于合肥滨湖金融中心板块的云谷，均价1.35万/㎡。如今，金融中心板块均价已达2万+。短短的三、四年时间内，房价飙升近万元。

叁 ︳Third

优势的区域资源一定吸引品牌房企的青睐。从后期计划来看，金融中心板块尚有大片居住用地待出让，后期随着5号线的开通，以及政府土地的不停供应，后发优势正在凸显。

在金融中心板块的竞争之中，不乏各大开发商的身影，而每家地产物牌的特点亦是各有春秋。如何选择真正靠谱的开发商，显得尤为重要。那么，该如何选择开发商呢?

我始终认为，作为资金麋集型的房地产行业，房企的资金链，永远是排在第一位。

其次，就是人所共知的——品质。

最后则是要求开发商开发履历富厚，诚信运营。

一家房企之所以被誉为“品牌房企”，所倚仗的另有在楼市二十余年的开发履历，在履历多次楼市的跌宕起伏中仍能屹立不倒甚至越发壮大，并始终在购房者中拥有良好的口碑。这才是真正靠谱的品牌开发商。

实际上，既拥有上市名企之尊，又身负多年大盘造城的运营履历，满足如此苛刻条件的房企，着实不多。

绿城中国和招商蛇口，正是其中佼佼者。

百年央企招商局旗下招商蛇口建立于1979年，停止现在已在华东开发过上海花园城、上海森南汇港、杭州花园城等多个项目，在华东商业领域可以说具有举足轻重的影响力。

绿城中国建立于1995年，2006年便于香港联交所主板上市。2010年业绩突破500亿，跻身房企第一阵营。

在中国房地产界，“绿城”已经成为一种现象，以其高品质的产物营造与以人为本的物业服务，一直被奉为“教科书”。24年来，绿城可以说缔造了一大批现象级经典项目，收获了无数绿粉的追捧与业界同行的认同。

就合肥现有的绿城项目来看，绿城桂花园、百合公寓、玉兰公寓、玫瑰园，哪一个不是脍炙人口的好作品。

哪怕已往十年，保值空间依旧很大：绿城翡翠湖玫瑰园二手房单价约2.87万元/㎡，绿城桂花园二手房单价约2.23万元/㎡。一个产物具有这样的保值、增值能力，除了绿城，另有谁能够做到？

绿城招商·诚园区位图

2018年9月28日，滨湖区BH2018-03地块居住用地被绿城夺得。时隔多年，绿城带着“诚园”再度回归合肥。

肆 ︳Fourth

在业内，绿城就是“匠心”与“品质”的代言者。对于诚园，正如它的名字，恳切诚意做产物，不需要使用人性的弱点做销售。

绿城招商·诚园计划示意图

众所周知，绿城的命名体系总离不着花、景致，自然类的辞藻，可是“诚园”无疑是破例的。

北京诚园，于国家奥林匹克公园焦点区，代言区域豪宅；上海诚园，于海湾森林公园旁与自贸区共识。一个又一个经典作品，足以证明“能逾越绿城的只有绿城”。

就拿绿城在合肥早年打造的玫瑰园和桂花园来说，整个社区，修建以新古典主义气势派头搭配现代的修建元素，外立面干挂石材，大窗墙比，大量运用玻璃材质，修建外檐典雅、庄重、精致，又简练、俊朗。

绿城·合肥翡翠湖玫瑰园实景图

园区计划放在现在也属于超前设计，项目修建了旅店式大堂，供车辆落客、物业接待、业主休息、访客期待等。

绿城·合肥桂花园实景图

在细节部门更是令人受惊，园区地面铺装石材，大量接纳拼花、异形，既费工又费料。而种种接缝准确度、地面平整度，险些与室内相当。

作为一个已经入住多年的小区，竟能维护得如此崭新。没有一个角落有破损，连喷水池底的马赛克也被擦得干洁净净。试问有几个项目可以做到如此惊喜？

绿城招商·诚园同样如此，完全根据绿城的“诚园”产物线尺度营造。

绿城招商·诚园的洋房部门，接纳了法式气势派头。修建立面犬牙交错，庄重而有条理，典雅而大气。底部接纳干挂石材，上部为真石漆。同时，配套修建及主次收支口均为法式气势派头，整体气势派头统一。

精装高层部门，延续绿城的二代精装高层2.0，接纳新古典三段式处置惩罚，线条凝练硬朗、细节富厚精致；全关闭阳台，超大面积的玻璃窗，整体晶莹通透，简约时尚。

绿城招商·诚园计划效果图

从园区计划可以看到，绿城招商·诚园承袭了绿城“中轴对称，层层围合”营造手法。整个园区以十字形区间门路，分开四大组团，以两条景观轴线，贯串南北，修建和景观都蕴藏着对称的法式宫廷文化。

这或许就是绿城首创人宋卫平先生所提出的高颜值、极贤惠、最智慧的时代美学力作。

伍 ︳Fifth

受限价政策以及市场热度影响，低走高开险些成为所有楼盘的选择，可是绿城招商·诚园却选择让利购房者，直接推出“诚”意满满的优惠价钱，少一点套路，多一点真诚。

在市面上有着大量追求资本高速运转的房企，降价即意味着降质的操作对它们来说极其常见。至于推出优惠价钱的诚园，品质是否也会随之发生变化，在去到现场之前我们也是存疑的。

绿城招商·诚园效果图

看到现场的一瞬间，我们反映过来自己犯了一个逻辑推断中的前提错误。

绿城之所以是绿城，它从来不是一个追求资本高速运转的企业。诚园之所以是诚园，更是因为它名声在外的品质把控。这样一个产物，又怎么会在品质上破例？

当前合肥市场上精装高层的平均高度为2.9米，而诚园的精装高层层高为3米。0.1米的差距，能让原18层的项目设计直接调整为16-17层，也只有绿城这样的执着于居住体验的开发商，才气如此牺牲掉经济上的利益。

绿城招商·诚园样板间实景图

再看实体样板间。细节到位，空间计划合理，差别功效区间泾渭明白又十全十美的设计气势派头，让挑剔的媒体人都感伤：绿城的样板间，只要看上一眼，就爱到无法自拔。

绿城招商·诚园样板间实景图

差别于市面上较为浮躁的精装气势派头，诚园样板间在色彩的使用上，接纳了越发低调典雅的色系，加上整个空间里利落的线条感，给人从第一眼的惊艳、到更长时间磨练后依然会以为耐看的美感。

支撑起整体精装质感的，还是要归功于诚园字斟句酌的细节处置惩罚工艺。就拿最常见的贴墙纸来说，精装高层的室内，除去厨房卫浴阳台这三个不适宜贴墙纸的部门，其余地方均铺设墙纸。

墙纸的工艺更是值得一说，高明点的工匠或许会把墙纸拼接处放在转角处等不起眼的地方，而在诚园所有样板间里，墙纸的拼接却难以用肉眼甚至说用手感慨到。在我一遍遍仔细视察下，整个墙面的墙纸还是宛若一体。

绿城招商·诚园样板间实景图

样板间内兰舍新风系统、博世地暖、东芝中央空调、西勒奇电子锁、DN75淋雨房地漏等，妥妥的都是一线品牌。

所见即所得，清清楚楚，一目了然。装修尺度公示的品牌全部写入条约，不会泛起其他开发商以“同档次品牌”蒙混过关的现象。

试问现在市场上有几个开发商可以斗胆的说，所见即所得？

走访工地，更是令人震撼，一个看不见的诚园正在向我们展开，现在明显白白敢于自我剖解的产物在市面上太少见了。

工地开放实景图

先从诚园产物的头顶开始说起。仅吊顶乳胶漆，便有多达六步工艺，细节处置惩罚的无与伦比。

举个例子，吊顶施工历程中会存在较多钉眼，在诚园每一个钉眼都市多一步涂刷防锈漆的工序。这个行动看起来微小而繁琐，但在日后的使用里，这个工序将防止钉眼生锈影响吊顶石膏板的稳固性。

再看看地面，不得不叹息诚园真的是细节把控到极致，诚园思量到人体的平均身高、沐浴时水花溅起的高度、水蒸气高位的集中区域等诸多因素，绿城的卫生间淋浴房区域防水高度不小于2000mm，而国家尺度则是划定不小于1800mm。

工地开放实景图

11项轻钢龙骨石膏板施工流程、7道墙面裱贴墙纸工艺流程、9项地暖施工工艺流程等等，走访工地后不得不叹息一句，绿城真的做到了“取法极致”。

从用材、施工到成型的繁复工艺，到一尺一寸一厘的精算丈量，均严格把控；样板即尺度，即模范，不允许毫厘之差。

怪不得绿城的业务团队被誉为最“省心”的团队，因为绿城过硬的品质已经无须多言，业务员后期也完全不会遇到“货差池板”需要向客户解释的尴尬情境。

在观光诚园后，我们只能说绿城毫厘之差不愿迁就，如此细腻，堪比诗人之心。从用户需求出发的诚园，足以满足更多人对于品质人居的想象。

结语

走访绿城招商·诚园，可以直观的感受到人被高度尊重和体贴。绿城招商·诚园既契合了宜居的偏向，又能享受优质的配套叠加，这样的超级楼盘，足以满足屋子的所有想象。

绿城时隔多年再度回归庐州，绝对的诚意满满。项目带来的附加值，远超购房者的每一个铜板。绝不夸张的可以说一句在合肥的新房市场，很难再有楼盘的升值潜力与宜居水平足以与绿城招商·诚园相媲美。

可以说追求生活品质的人，定不会错过这个精品。感兴趣不妨亲自前往项目案场实地探寻一番！