房天下实探城南新区土拍限价695万元/亩优质地块！

其中城南1宗、颍东1宗、颍泉区2宗！

其中最亮眼的就是城南的[2019]-23号宗地，

面积157.21亩！

起拍价450万元/亩！

限价695万元/亩！

一、地块详情：

地块编号：[2019]-23号宗地

地块位置：位于城南新区八里松和中清路主干道上

地块面积：157.21亩

地块指标：容积率不大于2.4且不小于1.0；修建密度不大于23%；绿地率不小于35%。需配建一所不少于15个班的幼儿园和一座10千伏公共开闭所。

[2019]-23号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据计划设计条件通知书，竞得人在地块内应设置不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，修建面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给市城南新区管委会，不动产权挂号至市城南新区管委会指定单元。此条款由市城南新区管委会和市房管局卖力监视落实。

（3）依据计划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，修建物应根据国家电网配电网工程典型设图纸举行建设，开闭所尺度尺寸不小于14m×8.5m，应独立选址且在地上一层举行建设，公共开闭所同步建成后无偿移交给市城南新区管委会，不动产权挂号至市城南新区管委会指定单元。此条款由市城南新区管委会卖力监视落实。

（4）幼儿园和公共开闭所主体结构封顶后，方可管理住宅预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房管局卖力监视落实。

（5）该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未到达695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价到达695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价钱举行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

二、房天下实探地块情况：

3月30日下午，小编对[2019]-23号宗地举行实地探查。下面，小编将为你带来这宗地块的实景分析！

1.【2019】-23号宗地详细位置分析

【2019】-23号宗职位于城南新区八里松和中清路主干道上；地块西侧为丽丰·凯旋门项目，北侧为恒大绿洲，向南是京师国府，向东是九里安置区。

2.地块当前实况

小编到达该地块发现，拆迁事情正有序举行中，当前南侧仍有一小部门仍在举行原有修建拆迁事情，北侧及中间部门现仍有许多修建垃圾没有清理完成，东边靠近中清路的部份已建有白色围墙，北侧靠近恒大绿洲的位置现阶段还未有围挡。

（地块内部）

（地块北侧）

（地块东边围墙）

（地块南侧实拍）

3.周边配套资源

【2019】-23号宗职位于城南新区，坐享城南新区优质配套。城南新区是阜阳近年来的热门板块，随着政府对城南配套设施的连续加码，阜阳的文化、经济、政务等重心南移，险些全城的优质配套都集中在城南板块。富厚的自然公园景观、麋集的配套设施、优质的教育配套、扎堆的品牌开发商让城南新区成为阜阳高品质生活的范例。城南新区的价值高地岂论是站在购房者的角度还是站在开发商的角度都是让人求之不得的。

交通：位于城南新区主干道八里松路和中清路交汇处，交通便利。

（东侧中清路）

（南侧八里松路）

学校：阜阳一中新校区、阜阳三中新校区、苗桥小学、九里中学、城南中学等。

（三中实拍图）

（苗桥小学实拍图）

医院：阜阳市人民医院南区，阜阳民生医院 、阜阳市妇幼儿童医院

（阜阳民生医院）

（市医院南区）

商场：皖新文化广场、宝龙广场、万达广场、华润·万象里（在建中）、置地双清湾水街（在建中）

（ 宝龙广场 ）

（万达广场）

休闲娱乐/市政：双清湾公园、植物园、市民中心，计划馆、科技馆、阜阳市大剧院、博物馆、图书馆等

（市民中心）

（双清湾公园）

（博物馆 在建中）

（科技馆 在建中）

（图书馆 在建中）

（植物园）

拥有优质的配套，绝佳的地理位置，[2019]-23号宗地将于4月3日举行拍卖，最终会花落谁家？楼面价能否创新高，小编将连续关注！

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