淮北再现抢地大战！146亩地块吸金超2.5亿元！城东房价再迎新格式！

如果，将3月的濉溪土地市场比作一场猛火，

那么，4月坏额比三区待拍的这些地块，将是为这场猛火增添一把“干柴”。

四月份的片头曲才刚刚唱完，亢奋的淮北土拍市场就立马甩出了万达旁和东部新城地块。土地市场的这种亢奋状态，或许能延续到四月份的片尾曲唱起时。

4月2日上午9：00，淮北土拍正式开始，此次拍卖将出让4宗地块，其中相山区两宗、杜集区一宗、烈山区一宗，作为淮北市疫情复工后的第一拍，可谓是牵动了众多业内人士及淮北人民的心，经由一个多小时的猛烈竞拍，最终，揽金2.514亿元，成交146.41亩。

1、濉领土挂（2020）03号地块争夺猛烈，淮北国金置业有限公司16550万元竞得；

2、濉领土挂（2020）04号地块17260万元未达底价流拍；

3、濉领土挂（2020）05号地块淮北市天汇建设投资有限责任公司1090万元竞得；

4、濉领土挂（2020）06号地块中煤矿山建设团体淮北安屹房地产开发有限公司7500万元竞得。

耗时最久的

淮自然资规挂（2020）3号地块

位于相山区城区淮北万达广场东侧，

地块面积65.74亩，

有58号竞买人和66号竞买人上演抢地大战，

进过一个小时的猛烈竞争，

最终由58号竞买人淮北国金置业有限公司以1.655亿元竞得，

成交楼面价1510.47元/㎡。

淮自然资规挂（2020）3号地块

地块位置（图片泉源：淮房网）

淮自然资规挂（2020）3号地块位于相山区桓谭路南、方安路东；土地用途为：居住用地；土地总面积43827.41㎡，约65.74亩；地块容积率＞1.0且＜2.5；修建密度＜20%；绿化率＞35%；竞买保证金：5030万元；加价幅度：10万元；出让年限：70年；起始价：10050万元；最终由淮北国金置业有限公司以16550万元乐成竞得，成交楼面价1510.47元/㎡，溢价率64.68%。

淮自然资规挂（2020）5号地块

地块位置（图片泉源：淮房网）

淮自然资规挂（2020）5号地块位于杜集区全民健身中心南、灼烁路东，总面积41265.05㎡，该宗地约9.8亩，出让年限：商业40年。地块容积率最终由淮北天汇建设投资有限公司竞得，成交价1090万元，楼面价834.26元/㎡。

淮自然资规挂（2020）6号地块

地块位置（图片泉源：淮房网）

濉领土挂(2020)06号地块位于烈山区沱河路南、计划栗园路西，总面积47247.95㎡，该宗地约70.87亩;出让年限：住宅70年，地块容积率＞1.0且≤2.5;修建密度≤20%;绿化率≥35%;起始价7150元;最终由中煤矿山建设团体淮北安屹房地产开发有限公司以7500万元乐成竞得，成交楼面价634.95元/㎡，溢价率4.90%。

TIPS

1k5+的楼面地价，是开发商们满怀信心交给土地市场的答卷。地价本不高，只是举牌的人多了自然就高了。高达64%的溢价率，会不会移到购房者身上？

房价确实和地价有关，但也离不开供需、购置力等市场关系。多重因素决议了这个地段自己的价钱趋势将不会太低。加上1k5+的地价出炉，一定水平上会刺激区域购置。