刚刚！六安楼市9大板块74家楼盘最新房价及首付门槛曝光！

魔幻的六安楼市，总是在你不经意间，发作出一个接着一个，令人猝不及防的消息！

就在我刚刚盘货六安各区买房门槛的时候，发现，2020年，六安房价门槛又提高了！留给刚需买房人时机真的越来越少。

为了利便大家择区域买房，今天我整理了2020年4月六安各区在售楼盘以及上车门槛楼盘，供大家参考。房贷利率根据利率5.88%，贷款30年盘算。

1

城南区域最低门槛

总价54万元，首付17万！

城南区域是六安仅剩不多的价钱洼地之一，大部门楼盘新房均价在6500元/㎡左右彷徨，越来越多的刚需购房者选择在此置业。现在，众安玖珑府约108㎡的户型，是城南区域的最低门槛。

（众安玖珑府鸟瞰图）

众安玖珑府，现在在售楼栋6#（11层）、7#（11层）、11#（10层），户型约108—132㎡，均价5000元/㎡。项目户型约108㎡的总价约54万，首付三成约17万。

▽户型修建面积约108㎡，3室2厅1卫。

●城南区域买房门槛

►新房均价：5000元/m²

►购置面积：108m²

► 新房总价：54万

► 最低首付：17万

►每月月供：2189.87元

2

南山新区最低门槛

总价58.5万元，首付18.5万！

南山新区是政府重点打造的板块，商业、教育、交通等优质资源不停导入，未来房价将水涨船高。最低买房门槛是：恒大首府。

（恒大首府鸟瞰图）

六安恒大首府毛坯高层均价4900元/㎡、洋房均价6000元/㎡、别墅均价9800元/㎡。

项目即将加推4#湖景毛坯高层，面积117-122平米，价钱待定 。现在在认筹中，加推当天认购享98折。想安家恒大首府的，可注意。

根据价钱5000元/㎡来盘算，修建面积约117㎡的户型，总价约58.5万元，首付约18.5万。（详细以加推宣布价钱为准）

▽户型修建面积约117㎡，3室2厅2卫。

●南山新区买房门槛

►新房均价：5000元/m²

►购置面积：117m²

► 新房总价：58.5万

► 最低首付：18.5万

►每月月供：2367.43元

3

城东区域最低门槛

总价51万元，首付16万！

城东区域是六安楼市改善区域之一，现在有12家楼盘在售，一家纯新盘—徽盐龙湖郡即将上市。区域内高价盘多，低价盘少，有6家楼盘是凌驾8000元/㎡的。城东区域现在最低门槛是，东都绿洲。

（东都绿洲鸟瞰图）

东都绿洲现在在售小高层1#、2#、4#、8#、9#，7#，修建面积91-138平米,均价5600-5700元/平米。

购置户型约91㎡的屋子，总价约为51万，三成首付约16万。

▽户型修建面积约91㎡，3室2厅1卫。

●城东区域买房门槛

►新房均价：5600元/m²

►购置面积：91m²

► 新房总价：51万

► 最低首付：16万

►每月月供：2071.5元

4

东部新城最低门槛

总价49.2万元，首付15.2万！

今年《合六经济走廊生长计划(2019-2025年)》的正式宣布，东部新城一步明确功效定位，上升到“合六经济走廊六安新城”的高度，鼎力大举生长工业新城，成为六安中心都会融入合肥都市圈的桥头堡。

东部新城串联起六安主城和合肥，先天条件很是优越。区域内有9盘在售，区域房价在5300-6200元/平米左右；有3个纯新盘将在今年上市！东部新城最低门槛是红达华府。

（红达华府鸟瞰图）

现在，红达华府现在在售17#18#（18层）楼小高层，修建面积为：107-121.66㎡，均价4600元/㎡，预计2022.1交房。

户型修建面积约107㎡，根据均价4600元/㎡，总价约为49.2万，三成首付约需要15.2万。

▽户型修建面积约107㎡，3室2厅1卫。

●东部新城买房门槛

►新房均价：4600元/m²

►购置面积：107m²

► 新房总价：49.2万

► 最低首付：15.2万

►每月月供：2012.32元

5

城西区域最低门槛

总价56万元，首付17万！

城西区域邻近六安市中心，地理位置优越，配套成熟。恒大、富力等品牌房企的加持，将进一步提高板块楼市的整体品质。该区域的最低门槛是，恒大翡翠华庭。

（恒大翡翠华庭园林实景图）

恒大翡翠华庭现在已加推18#11#，6288元/㎡起！在售户型约83-113㎡。

83㎡的户型，总价约为56万，三成首付约为17万。

▽户型修建面积约83㎡

●城西区域买房门槛

►新房均价：6700-6800元/m²

►购置面积：83m²

► 新房总价：56万

► 最低首付：17万

►每月月供：2308.24元

6

城北区域最低门槛

总价47万元，首付15万！

城北区域分为海心沙四周、以及城北乡境内。区域的商业配套、教育配套都比力成熟。最低门槛是佳源华府。

项目现在在售洋房18#11层，19#8层，一梯两户，修建面积121-125平米，均价5600元/平米；在售高层2#（30层，四梯六户），22#28层，修建面积94-128平米,均价5000元/平米。

买一套户型约94m²的屋子，总价约47万，三成首付约15万。

●城北区域买房门槛

►新房均价：5000元/m²

►购置面积：94m²

► 新房总价：47万

► 最低首付：15万

►每月月供：1893.94元

7

河西区域最低门槛

总价53.5万元，首付16.5万！

河西分为新安大桥偏向宁静桥偏向，区域跨度很大。平桥偏向价钱很刚需，均价5000元/㎡左右；新安大桥偏向是适合刚改及改善购房者，均价7300元/㎡左右。现在最低门槛是，紫棠府约108㎡的户型。

紫棠府现在在售洋房Y2、Y14、Y16，一梯两户,对开门电梯，建面约125-138㎡；高层G7，面积为108-123㎡，均价在4950-5200元/㎡。洋房最低4885元/㎡起。

高层户型约108㎡的屋子，总价约53.5万元，首付三成约16.5万。

（紫棠府实景图）

●河西区域买房门槛

►新房均价：高层4950-5200元/m²

►购置面积：108m²

► 新房总价：53.5万

► 最低首付：16.5万

►每月月供：2189.87元

8

市中心最低门槛

总价72万元，首付22万！

六安市中心新房稀缺水平有目共睹，现在仅有华邦新华城、紫御府、恒远汇金广场、六安举世港四家楼盘在售。六安市中心最低购房门槛为六安华邦新华城项目97平米户型。

六安华邦新华城均价约7399—8499元/平米。现在主要在售197#、198#，190#面积97-138平米，总高33层。

根据7399元/平米的价钱来算，97平米户型总价约72万元，首付三成约22万。

（华邦新华城实景图）

●市中心买房门槛

►新房均价：7399-8499元/m²

►购置面积：97m²

► 新房总价：72万

► 最低首付：22万

►每月月供：2959.29元

9

政务区最低门槛

总价73.9万元，首付22.9万！

政务区在售新房有5家，除碧桂园置地中央公园外，都在清盘中，区域库存显着淘汰。政务区的最低门槛是，安兴正和城。

安兴正和城现在清盘中，在售高层8#-13#、20#，另有一楼二楼18楼和顶楼，面积：102-135平米，房源均价7250元/平米。

高层户型约102平米的屋子，根据7250元/平米的价钱来算，总价约73.9万元，首付三成约22.9万。

●政务区买房门槛

►新房均价：高层7250元/m²

►购置面积：102m²

► 新房总价：73.9万

► 最低首付：22.9万

►每月月供：3018.47元

看了六安最新的房价舆图，以及最低买房门槛，小同伴们是喜是忧？

楼市“银四”来临，市场也随着回暖。如果你是刚需，还没买房，那么就抓紧时机上车吧；如果你是投资，那么一定要合理权衡自身情况，千万不要激动购房。

总的来看，政务区和市中心价钱整体较高，城东、城西次之，城北、河西、南山新区的房价差距较大，东部新城、城南的房价稍低。总之，可以凭据自己的实际情况，选择适合自己的屋子。