劲爆！滨湖低至9折，蜀山立减22万，2020年合肥返乡置业契机来了

  乐居买房讯 （编辑 姜姜）即即是远在他乡，乡音已改，在外打拼一年的游子终敌不外回家的诱惑。有家的地方，才有年味。

  克日，58同城、安居客公布《2019-2020年返乡置业观察陈诉》显示，近7成受访者有回乡置业意向。

  家，是游子最后的避风港。从全国来看，新一线都会重庆一连三年为返乡置业的热门都会第一位，成都、西安位列第二、三位，而在二线都会中，我们看到了熟悉的面貌——合肥。合肥再次跃升，位列第三名，紧追徐州和南通。

  悄然间，2019年的年轮已印刻，2020年第一个月过半，春节迈入一周倒计时。

  外地的游子早已按捺不住激动的心情，摆设好回家的行程，静待春节假期的到来。而合肥，也给所有人准备了春节“大礼包”，盛情款待优美生活奋斗者们。

  NO.1|壹

  火力全开，春节新房供应量猛增

  春节至，游子归，返乡置业战火伸张。

  2020年，买房人要不要给自己立一个安家的小目的呢?对此，开发商已经准备好了！

  1、来势汹汹，纯新盘“想开了”

  昨晚，置地栢悦湾在2020年第二场雪中迎来首开，推出4栋楼，高层建面约103㎡-145㎡，洋房建面约95㎡-175㎡。雪花肆虐，温度直降，而肥西却升起一股热流，据悉，开盘现场有300余人。

  就在昨天上午，置地栢悦湾存案价正式出炉，毛坯高层均价14699元/㎡，毛坯小高层均价15699元/㎡，毛坯洋房均价16237元/㎡，最高单价高达18140元/㎡。

  现在，首开效果也已出炉。据官方数据，劲销2.6亿元，首开大捷。

  根据总价160万估算，2.6亿相当于160套房左右，差不多去化7成。（仅供参考，详细数据以售楼部为准）纵观合肥推盘去化，置地栢悦湾首开去化还算不错。

  除此之外，其他纯新盘同样火力全开，“存在感”十足。

  新站区悦湖新著计划1月首开，推出高层9#、10#，洋房16#，以小户型为主，高层建面约87-92㎡，洋房建面约100㎡，放风价13000元/㎡。

  新站区力高峻发君御天下计划1月18日售楼部开放，样板间同步开放。

  滨湖区中海九樾售楼部将于1月18日正式开放，计划春节后首开G8、G9、Y22，现在正在预约中。

  此外，包河区置地瑞玺、瑶海区融侨星域、高新区万兴湖山间案名宣布，临展厅现已开放。

  2、火力全开，2周1037套房源入市

  1月伊始，合肥楼市推盘量锐减，第一周仅3盘推新，共315套房源入市。华地翡翠公园元旦当天加推，打响2020年第一波开盘热潮。

  第二周推盘量显着增多，共7盘，722套房源入市。其中北城金大地禧悦公馆首开，释放72套房源，综合优惠92折，诚意十足。

  2020年的前两周，合肥总共推出1037套房源，陪同着春节的“步步紧逼”，开盘潮来势汹汹。

  预计春节前一周，也就是本周，合肥推盘量有所增多，各家楼盘纷纷“补货”，为“开门红”做准备。

  NO.2|贰

  春节特惠来袭，错过要等一年

  “补货”的同时，各大楼盘相继分发“新年大礼包”，低首付、折扣优惠、特价房如期而来。

  1、滨湖9折

  滨湖某盘推出新年特价房，最高可享9折，优惠最高可省25.7万。老带新乐成认购可享0.8%的佣金奖励，外加三年物业减免。而且还可首付分期，认购金20万直接订房。

  2、蜀山最高立减22万

  蜀山董铺湖旁某盘限时特价房出炉，此次推出5套房源，楼层漫衍在2层和10层，总价最低优惠12万，最高甚至优惠22万。

  此外，小庙某盘均价1.2万/㎡，现推出5套一口价房源，总房款最高优惠5万元。

  3、庐阳96折

  庐阳某盘学区优势显着，南门小学和42中加持，高层房源最高可享96折，总价低至137万起。

  4、包河最高优惠11万

  包河某盘推出8套特价房，楼层主要为首顶层，总价最高优惠11万。

  5、新站95折

  新站某盘搭乘3号线地铁红利，春节优惠出炉，从克日起至月末，认购签约最高可享95折优惠。

  6、北城买房送车位代金券

  北城某盘春节期间购房，即赠送车位代金券，最高可实现车位费全抵。而且支持首付分期，11万元起买洋房。此外，拼团购房最高立减3万/套。

  7、肥西9字头房源

  肥西华地翡翠公园年尾惊喜价官宣，单价9820元/㎡起，总价90万起。

  8、肥东最高优惠12万

  肥东某盘高层单价8999元/㎡起，总价最低86万。据悉，洋房单价9988元/㎡起。此前推出特价房源，总价优惠5.6-12.7万。

  NO.3|叁

  一年之计在于春，买房请赶早

  春节将至，返乡的游子越来越多。面临这开发商的重重优惠，买房人或许另有疑虑“究竟是真降价，还是假降价呢”？

  然而，宏观大情况一再释放置业紧迫感，当下不买房，年后难买房。

  1、合肥房价又涨了

  今天，国家统计局公布2019年12月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况统计数据。其中，合肥新房房价数据环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.4%。

  合肥新房价钱环比涨幅在历经3个月下跌后，首次泛起上涨，为2020年合肥房价开了“彩头”。

  2、新征信下周一上线

  据媒体报道，央行拟于1月20日左右上线“二代”小我私家征信查询功效，但二代征信报送功效或将延迟至5月上线。

  此前致电中国人民银行征信中心，相识到新版征信中新添“是否配合还款”，作为配合乞贷人，伉俪双方征信陈诉均体现欠债。而合肥中心支行尚未收到相关通知。

  根据往常的“换锚”操作，5月份征信完全启用，未放款的存量房贷或将接纳最新的信贷政策。故而，根据3个月的审核周期来算，最幸亏3月前买房，也就是春节前后。

  3、多城发放“福利礼包”

  除此之外，多城在春节前夕释放调控“松绑”信息。

  苏州拟全面降降低户门槛，大专仅需半年社保；

  武汉长江新城起步区内严格执行武汉市中心城区住房限购政策，同时取消二手房限售；

  四川达州买140平米以下屋子，开发楼盘可获每平米100元津贴；

  江苏盐都会阜宁县对当地农民进城入镇购房给予补助，政策有限期停止今年年底。

  各地政策频发，大多以宽松为主，部门地域政策收紧。停止现在，合肥尚未出台楼市新政，不清除未来将进一步收紧的可能性。

  故而，已有置业计划的买房人需关注以下几点：

  1、最好的买房时机就是当下。从2016年合肥限购以来，房价涨幅趋于稳定，但一直稳中有涨，“再等等，马上要暴跌”的可能性极小。迟疑等候，换来的只有限价盘售罄，买房门槛拔高。

  2、家何须远方。怙恃在，不远游，游必有方。家并不是一套衡宇，关键的是有家人，难过的是心与心的贴近。与其泯灭半生心血拼一个摇号的名额，不如返乡置业尽享一屋两人三餐四季。

  3、千金难买心头好。真优惠也罢，假优惠也成，价钱只是买房人思量的因素之一，并不是决议因素。自己满足，家人支持，才是最经济最实惠的好屋子。春节期间，多跑跑楼盘，交通、学区、商圈等因素综合思量，遇到好房源尽快下手。

  总编点评：郭军 乐居安徽、安徽楼市视察矩阵平台总编辑

  人是有情感的群居动物。家乡并不是一个牢固的所在，有时候，它就是我们恒久奋斗的地方。合肥这片热土，曾见证所有优美生活奋斗者们一个又一个热泪盈眶的瞬间，曾给予我们数之不尽的感动和惊喜。2020年，为什么不在此置业，给漂泊的心一处安身之所呢？

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