20宗！1515亩！合肥第二季度供地计划曝光！包河、高新、新站要火！

现在的楼市，扑朔迷离，开发商一边喊着涨价、一边也在明目张胆的打折，实在让人摸不着头脑，许多人都在张望。

但土地市场就纷歧样，都是真金白银的较量，拿地意愿强不强、对未来市场有没有信心，都一目了然。

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11宗！总面积1007.95亩！

总揽金103.734亿！

据合房网内容中心不完全统计，合肥第一季度共成交地块11宗，总面积1007.95亩，总揽金103.734亿。

详细成交效果效果如下：

包河区1宗，总面积23.86亩，总成交金额30063.6万元；

滨湖区1宗，总面积172.84亩，总成交金额296121.96万元；

高新区1宗，总面积137.18亩，总成交金额96557.53万元；

经开区2宗，总面积358.76亩，总成交金额473269.8万元；

瑶海区1宗，总面积172.84亩，总成交金额42207.9万元；

肥东县1宗，总面积172.84亩，总成交金额1200万元；

肥西县1宗，总面积48.53亩，总成交金额16370.7万元；

长丰县1宗，总面积159.23亩，总成交金额81621.98万元；

其他区域暂无成交数据。

成交总价TOP三划分是：

滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

溢价率TOP三划分是：

滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

楼面价破万的地块有：

滨湖区BK202001号地块、经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块。

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4月合肥约1037亩优质地待出让！

包河、高新、庐阳、长丰多宗地引关注！

凭据合肥土地网信息，4月合肥预计出让12宗约1036.99亩地块，暂定4月16日下午2点30分拍卖。

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包河2宗优质地块，再添2万/㎡高端楼盘！

包河BH202002地块为纯居住地块，位于葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，容积率小于2.2。

地块周边有4号线大强路站及合肥48中祁蹊径校区，现在均在建设中。

包河BH202003地块也是纯居住地块，位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，容积率小于2.2。

该地块靠近在建的地铁4号线花山路站，未来出行也十分便捷。

随着各大房企的接连入驻，现在淝河片区的居住品质上升显着，在售的翡翠天际、美丽龙川等项目均为高端盘，均价都在2万+/㎡以上，入住门槛偏高。

随着包河4月两宗地的落定，包河区将再添两大2万+项目！

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高新区再添大型商业

高新区GX202002号地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，土地面积16.91亩。

通过舆图可以看出，该宗商业地块正位于地铁2号线南岗站旁边，未来入市后将给四周住民提供极大的购物便捷。

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中国银联或进驻滨湖金融板块

今年，合肥会加大对滨湖科学城的投资力度。而4月出让的滨湖科学城BK202002号地块，正是位于滨湖关注度较高的金融板块。

该地块位于西藏路与贵阳路交口东南侧，占地228.1亩，计划商业服务设施用地。

据业内人士透露：这宗地基本已经确定为中国银联支付创新用地的建设地块。

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北城连推4宗居住地

4月，北城继续开启造城模式。连推4宗居住地，均位于北城办板块：长丰CF202004号地块、长丰CF202005号地块、长丰CF202006号地块、长丰CF202007号地块。

1、CF202004号地块要求同步修建出让地块外南侧一座36班小学；

2、CF202005号、CF202006号地块要求同步修建一个社区中心和一座社区公园；

3、CF202004号、CF202006号地块要求在出让土地规模内提供开放式门路。

克日，这四宗地块的周边计划曝光。CF202004号与CF202005号地块，周边计划有幼儿园（12班、15班）、36班小学、社区中心和国际学校等。CF202006号与CF202007号地块，地理位置上更靠近地铁8号线（计划中）。

南有滨湖、北有北城。随着北城土地的开发，吸引了一大批品牌房企入驻，好比：保利、万科、恒大、正荣等。

现在来看，北城实属合肥九区三县中的价钱洼地，各项配套设施也在逐步完善，生长潜力还是可以的。

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5月土拍预告！8宗！631.69亩！

高新优质地块或遭疯抢！新站区集中推地！

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庐阳区LY202002号地块

位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北，地块面积46.4577亩（安置分摊面积13.44亩），容积率≤2.2，计划用途为商住，参考地价：安置居住用地300万元/亩，商业、商品居住用地1605万元/亩（拍卖时，安置居住用地价钱牢固，商业、商品居住用地价钱变化），最高限价1717万元/亩。

地块周边配套情况：地铁5号线北二环路站、南门小学、36中、华孚城隍庙商业广场、苏宁广场，距离地块一公里左右，省二院距离地块约2公里。

另外，地块周边成熟小区不少，后期居住气氛不错。

竞买条件：

庐阳区LY202002号地块竞得人须在土地成交后7日内，与庐阳区政府或其指定单元就回购出让土地上安置房签订协议，明确安置房回购面积、建设内容、建设尺度、相关配套、双方责任、交房日期、开竣工违约造成的超期过渡费负担主体等详细内容，协议中还要详细明确：

安置房的回购价钱确定为2500元/平方米。

安置回购修建面积暂定为19711.63平方米,最终以庐阳区政府会同市土地储蓄中心等单元,按政策划定审定及相关审计效果为准，套型误差和不足部门由竞得人兜底。安置房产权证由区政府委托竞得人代为管理，发生的用度由竞得人负担。

安置房分摊用地，要与商品住宅和商业用地，实施统一计划、统一报建、统一尺度、统一实施、统一验收，并实施统一的物业治理。

地块的详细计划设计方案报审前，竞得人须与庐阳区杏林街道充实相同，并告竣一致书面意见。

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高新区GX202003号地块

高新区GX202003地块位于高新区天达路以南、天智路以东，面积为60.59亩，计划用途：居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩)，出让年限：70年。容积率：居住≤2.0、居住服务设施≤1.0，参考地价：居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩(拍卖时，居住用地价钱变化，居住服务设施用地价钱牢固 )，竞买保证金：1.3亿，最高限价：居住1591万/亩。

地块地理位置十分优越，属蜀山南板块，离西二环比力近，周边交通便利，配套完善。1公里规模内有梦园小学、梦园中学、金大地1912等教育、商业配套，距离大蜀山仅约1.5公里。

竞买条件：

高新区GX202003号地块竞得人须严格根据计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座18班幼儿园。

竞得人须在土地出让条约签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）,涉及有高层（18层以上）修建的，可自开工之日1年半内竣工。

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新站高新区XZ202001号地块

新站高新区XZ202001地块位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东，面积：98.6137亩，计划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.8，参考地价：580万/亩，竞买保证金：1.2亿，最高限价：752万/亩。

该地快是原来的新站高新区XZQTD259地块，紧邻地铁4号线末站，地块与合肥雅郡仅一路之隔。参考雅郡价钱，未来入市价钱将在1.45万/㎡左右。

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新站高新区XZ202002号地块

新站高新区XZ202002地块位于九顶山路以南，淮南北路以西，面积：91.86亩，计划用途：居住用地，出让年限：70年，容积率≤1.5，参考地价：595万/亩，最高限价：730万/亩。

同时竞得人须严格根据计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座6班幼儿园。

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新站高新区XZ202003地块

地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东，面积：95.9058，计划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤1.8，参考地价：680万/亩，竞买保证金：1.4亿，最高限价：882万/亩。

新站高新区XZ202003号竞得人须严格根据计划设计条件和批准的计划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

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结语

今年第一季度，受疫情影响，土地市场数据无论是环比还是同比，都有所下降。但就现在合肥土地市场网公布的土地出让通告来看，第二季度的土拍，还是值得期待一下的，好比包河再添2万+项目、高新区的商业等等。