地铁8号线来了！沿线58盘房价曝光，北城最佳买房时机就是现在！

  乐居买房讯 （编辑 小杰）编者按：地铁出行不仅影响日常生活，同样影响沿线房价。克日合肥第三轮地铁计划终于获批，6条线路即将开建，这些地铁沿线有哪些新房在售？哪些二手房将会受益？乐居合肥独家筹谋《合肥地铁3.0时代》，全城寻找真地铁盘。

  今天（3月27日）上午，合肥市轨道团体就昨天国家发改委公然的《合肥市都会轨道交通第三期建设计划（2020-2025年）》召开了新闻通气会，权威解读合肥市都会轨道交通第三期建设计划情况。

  据国家发改委计划：原则同意合肥市都会轨道交通第三期建设计划，建设2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线一期、7号线一期、8号线一期等6个项目，总里程109.96公里，总投资798.08亿元，计划期为2020～2025年。

  本期，笔者将整理地铁8号线沿线楼盘房价，供大家参考。

  NO.1|壹 最高1.7万/㎡，8号线周边58盘房价曝光

  通过国家发改委宣布消息可以看出，此次批复的合肥地铁8号线一期工程是北段，全长23公里，投资162.01亿元，工期5年。

  从计划中看出，合肥地铁8号线一期主要位于庐阳北、长丰县北城办和双凤开发区板块。主要设有12个站点，划分是阜阳路站、北二环路站、耀远路站、王卫庄站、荷塘路站、金宁路站、金梅路站、梅冲湖站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站和北城高铁站。

  ---阜阳路站---

  阜阳路站位于阜阳北路高架与临泉路交口，该站点已经在建，未来将实现地铁5号线、8号线换乘。

  周边在售项目均为二手房。主要项目有纪元阳光大厦、金鸟花园、金鸟北区等,均价约1.35万/㎡。值得一提的是文一泊心湾预计2020年6月30日交房，现在市场均价约1.7万/㎡。

  ---北二环路站---

  北二环路站位于北二环路高架与阜阳北路高架交口北侧，靠近省勘探技术院。

  周边小区有市公安局第二生活区、兴业骏豪华庭、丽都名邸、栖霞山庄、绿都嘉园，周边二手房均价在1.1万/㎡~1.3万/㎡之间，基本都具有10年以上楼龄的老小区。

  ---耀远路站---

  耀远路站位于阜阳北路高架与耀远路交口，但地铁周边有工投兴庐科技工业园、环湖家居建材市场、合肥燃气团体等企业，客流量有保障。

  周边住宅有融侨悦城、华地森林湖、皖投天下名筑等小区在售均价约1.5万/㎡，值得一提是，地铁口四周另有一家长租公寓龙湖冠寓。

  ---王卫庄站---

  王卫庄站（清河路站）位于清河路与太和路交口，是地铁5号线与8号线换乘站。

  周边有旭辉玖著、恒盛皇家花园、荣城花园北苑及国能首府九号等住宅，基本都是二手房在售，均价在1万/㎡~1.5万/㎡之间。

  ---荷塘路站---

  荷塘路站位于蒙城北路与荷塘路交口。

  周边碧水兰庭、瑞阳公馆、信达庐阳府等住宅在售。

  信达庐阳府位于蒙城路与汲桥路交口东南角。

  现在在售二期高层3#、4#、5#、6#楼，毛坯交付，户型修建面积约93㎡-101㎡，销售均价约16000元/㎡，详细一房一价。

  ---金宁路站---

  金宁路站位于蒙城北路与金宁路交口，周边主要项目是恒泰阿奎利亚，作为合肥稀有的超大盘项目，已经一连销售15年。

  现在在售新房为恒泰阿奎利亚悦璟府，存案均价约1.05万/㎡。周边二手房有恒泰城宫、恒泰城品湖畔、恒泰理想家、恒泰城果、恒泰米兰堡、阿奎利亚上学苑等，均价约1.1万/㎡。

  恒泰阿奎利亚悦璟府位于长丰蒙城北路与金宁路交口东南。

  与地铁仅一路之隔。现在剩余少量高层在售，42#、45#、46#、47#、48#均有房源，户型修建面积123㎡，均价10500元/㎡，金珠路沿街现铺同步在售，主力建面约40-80㎡。

  ---金梅路站---

  金梅路站位于蒙城北路与金梅路交口。

  周边有润地星城、力高共和城、永顺北城天都、文德艺墅、文一锦门北韵、北城明珠等住宅，基本都是二手房在售，均价在1.1万/㎡~1.2万/㎡之间。

  ---梅冲路路站---

  梅冲湖站位于蒙城北路与梅冲路路交口。

  周边有北城世纪城（颐徽苑）、京冠北城华府、御景嘉苑等项目二手房，市场均价约1.1万/㎡左右。新房方面，仅有金科半岛壹号有别墅在售，均价1.5万/㎡左右。

  金科半岛壹号位于长丰县蒙城北路与梅冲支路交口西南。

  现在少量别墅房源正在清盘，在售户型修建面积约260-395㎡毛坯别墅房源，销售均价约15000元/㎡，详细一房一价。

  ---北城世纪城站---

  北城世纪城站位于濛河路与兴隆路交口。

  周边主要项目有北城世纪城与物华园，二手房市场均价约1.1万/㎡。

  ---泉河路站---

  泉河路站位于泉河路与阜阳北路交口，周边二手房有恒大帝景、华地森林语、北城中环城、圣联科瑞北郡等在售均价1.1万/㎡左右，周边二手房楼龄较短，如恒大帝景2016年交房，但价钱较周边自制，如有购房需求可以直接思量。

  作为合肥供地大户，北城办在售新房项目较多，有都荟上城、万科公园大道、正荣府（颂园）、万科苏高新中央公园、金地自在城等市场均价在1.3万~1.49万之间。

  万科·公园大道位于长丰阜阳北路与清颖路交口东南角。

  现在在售25#、27#、33#洋房，户型面积96㎡、125㎡，均价13800元/㎡，在售高层19#、30#、31#，户型面积89㎡、98㎡、118㎡，均价14500元/㎡。

  万科苏高新·中央公园位于长丰阜阳北路与泉河路交口西南角。

  在售轩庭高层8#，户型面积约100、103㎡，高层10#，户型面积约130㎡，均价14800元/㎡；在售璟园洋房1#，户型面积约123㎡、124㎡，9#，户型面积约140㎡，170㎡，均价14800元/㎡。

  金地自在城位于长丰蒙城北路与泉河路交口。

  已加推二期洋房22#楼，户型修建面积约120㎡，除此之外在售二期高层28#、31#楼，户型修建面积约93-100㎡；二期洋房29#楼，主力户型修建面积约110㎡，项目存案销售均价约14400元/㎡，详细一房一价。

  ---龙湖北路站---

  龙湖北路站位于龙湖北路与阜阳北路交口，除了水岸人家安置房三期即将开工外。其余均是新盘在售。

  其中信泰锦华园、保利时代、昌云瑞辰公馆为纯新盘，世茂云锦、北城正荣府（雅园、枫园）、文一锦门桃李等在售新房，均价约1.3万/㎡~1.48万/㎡。

  世茂云锦位于阜阳北路与泉河路交口北侧。

  现在在售高层和洋房：高层建面约92-100㎡三房，洋房建面约100-114㎡四房，存案均价约1.48万/㎡

  北城正荣府位于长丰阜阳路与济河路交汇处。

  现在在售枫园洋房5#楼，户型修建面积83㎡、84㎡，均价12000元/㎡；雅园小高层8#、11#楼，户型修建面积90㎡、93㎡、120㎡，均价13000元/㎡，详细一房一价。

  文一锦门桃李位于长丰谯城路与龙湖路交口西南角。

  在售小高层洋房，共11层，户型修建面积约93㎡、98㎡、108㎡，成交均价在12600元/平方米左右，详细一房一价。

  ---北城高铁站---

  北城高铁站固然就在北城高铁站旁边，周边暂无项目在售。

  不外据合肥土地网宣布，4月16日将有CF202006号地块以及CF202007号地块将入市，随着地铁8号线批复，或将引发抢地大战。

  NO.2|叁 北城4宗居住地将入市

  8号线对北城而言，意义重大。无论北城的旧城革新，还是特色小镇落实，以及新一轮的建设生长，都需要地铁来动员。

  只有地铁开通，合肥的南北大门才气真正的贯串起来，不仅影响了人们的日常生活，更改变了公共出行方式，直接促进北城的经济生长，也将进一步推动楼市价值。

  2016年，新城入驻北城，带来了新城北宸紫郡；万科入驻，带来了万科苏高新中央公园；华地入驻，带来了华地森林语。

  2017年，中国铁建入驻，带来了中国铁建悦湖国际；祥源入驻，带来了祥源玖悦湾；碧桂园入驻，带来了都荟上城。

  2018年，金地入驻，带来了金地自在城；融侨入驻，带来了融侨天越；中梁入驻，带来了中梁华地辰阳府。

  2019年，世茂、正荣、保利等知名房企相继入驻，北城大牌房企名单仍在更新中。

  如今，这里是大牌房企的聚集地，万科、恒大、新城、正荣、世茂、保利……这也印证了房企对北城生长潜力和市场前景的认可。

  北城4宗住宅地将入市

  据合肥土地网消息，4月16日北城办将有4宗纯居住地入市。

  追念起2019年4月份，北城同样7宗居住地入市，超20家房企抢地，其中5宗地块现场报到最高限价，不得不转入摇号出让，土市热度可见一斑。

  如今万达广场开业，8号线计划确定，北城生长越发完善。可以预见此次土拍，又将是一番龙争虎斗。

  NO,3|叁 北城全面发作，多项利好落地

  今年，将是长丰全面发作的一年，商业、教育、医疗、游园等一系列利好都要在今年落地，令人振奋不已！

  北城商业资源逐步完善

  北城人民期盼的万达已于2019年12月20日正式开业。

  与此同时，金大地1912特色街区综合体也正在稳步推进中，位置就在北城万达的四周。未来北城的商业将越来越富厚！

  四台甫校进驻

  上海师范大学签约北城，互助办学上海师范大学隶属合肥实验学校；同济大学将落户北城建工业园；清华大学拟建微纳力学中心合肥科学研究院；北城上海交大工业园区快速推进，北城教育资源再上一个台阶！

  北城医疗资源加码

  克日，长丰县发改委宣布消息，长丰县中医院南区、长丰县人民医院南区、长丰县感染病医院、长丰县120抢救中心等建设项目，正在审批前公示中。

  值得一提的是，2020年1月，中科大一附院北城医院已经封顶，预计2021年头建成。

  北城站改扩建

  日前北城高铁站改成已经乐成获批，未来将新建一座1.5万㎡的新站房。

  本次革新将对北城站站房举行一定规模的扩建，届时新的站房将规模更大、功效更全、隶属配套更完善，站房外也会同步建设停车场、公共茅厕、公交站台等，以此来满足北城地域住民的出行需求。

  100个陌头游园要来

  除了硬件配套逐步完善外，北城的自然情况不容小觑，除了梅冲湖湿地公园、大房郢万亩湿地公园投入建设以外，北城还将以“500m见园”为目的 ，建设包罗五廊十园多点，即5条生态廊道、10个综合公园、100多个陌头游园。

  北城作为合肥的北部门户，区域价值正不停攀升。随着地铁落实开通，北城的房价在几年间上涨速度肉眼可见。现在正是入手北城房源、分享都会生长红利的好时机！