美凯龙爱家楼市早报：投资39亿！

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2020年3月28日 星期六

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合肥中央公园建设再爆新希望！又一重点项目即将开建。2020年中央公园建设全面加速，蓝图已现！

一、加速度！合肥滨湖国际科学交流中心存案

据合肥市政务公然网消息，合肥中央公园首批6+1项目——合肥滨湖国际科学交流中心项目已经正式存案！

该项目项目占地约483亩，总修建面积约250000平方米。其中：地上180000平方米，地下70000平方米。

主要建设内容包罗集会区、科技研生长示区、综合服务区三大功效区。

其中：集会区40000平方米，主要为剧场式集会厅、多功效集会厅、视频集会厅、会见厅及辅助用房等；

科技研生长示区40000平方米，主要为科技研发楼及展示馆；

综合服务区100000平方米，主要为客房及其他综合配套设施。

地下修建主要为灵活车停车位、设备用房及人防，总投资39亿元，总修建面积约25万平米，计划开工时间2020年，计划2022年建成。

对标此前的事情计划来看，合肥滨湖国际科学交流中心也就是国际集会中心。打造成亚洲展览面积最大及配套设施最齐全的会展中心之一。

合肥滨湖国际科学交流中心的开工，让我们对中央公园越发的期待！

二、合肥中央公园建设全面提速！建设计划出炉

合肥中央公园建设提速！美丽湖、国际集会中心、航空文化主题乐园等7大重要项目摆设出炉！

凭据合肥高楼迷爆料，为加速骆岗中央公园项目早日全面开工，在总体计划深化和各种专项计划抓紧体例的同时，管委会超前谋划工程建设。7203亩地计划公示，详细建设进度曝光。

01、黄河路等三条门路项目——包罗黄河路、花园大道和庐州大道。

其中黄河路（包河大道-青海路），约2.6干米，红线宽度36米，为都会次干道；花园大道（青海路-包河大道），长约2.5千米，为都会主干道，下穿中央公园；庐州大道（美丽大道-绕城高速），长约4.5千米，为都会主干道，下穿中央公园。

正式动工时间：2020年4月20日；2019年12月启动征地拆迁、绿化迁移事情，2020年4月20日完成工程规模内净地交付事情。

02、美丽湖（美丽湖土方工程9月份已经开工）——北至机场跑道，南至黄河路，东至包河大道，西至青海路，占地约2230亩

正式动工时间：2020年4月20日；2020年4月20日前完成征地、拆迁、净地交付等事情，同时配合举行三通一平及后期建设历程中所涉及的各项地方关系协调事情。

03、国际集会中心——北至花园大道，南至黄河路，东至美丽湖，西至青海路，总包河区用地面积483亩

正式动工时间：2020年7月30日；2020年7月30日 日前，完成工程规模内拆迁等。

04、航空文化主题公园——位于原骆岗机场跑道区域，暂定1990亩

正式动工时间：2020年3月；2019年10月31日启动征地拆迁、绿化迁移事情，2020年3月完成规模内的净地交付事情。

05、园博园——位于包河大道与黄河路交口西北角，占地约1500亩

正式动工时间：2020年7月；2019年12月底启动征地拆迁、 绿化迁移事情，2020年7月成净地交付事情。

06、都会会客厅——位干原骆岗机场跑道区域，暂定1000亩

正式动工时间：2020年3月；2019年10月31日启动征地拆迁、绿化迁移工，2020年3月完成规模内的净地交付事情。

另外文件中提到地铁S1#线、8#线的线路与站点要科学计划，其中站点工程要与公园其他工程同步施工，提前预留到位。

这也就是说地铁S1#线、8#线要经由合肥中央公园板块。

合肥中央公园板块，北接二环内老城区，南接滨湖省府板块，东接滨湖卓越城，西接政务区，众星拱月，具有难过的区位优势。

中央板块具有卓越的交通优势。板块拥有“两横两纵”的路网结构，横向是美丽大道、富贵大道，纵向是包河大道、徽州大道，高架和快速路四通八达。现在运营和在建的5条地铁中，1/4/5号线都通过中央公园板块。另外，中央公园板块拥有高铁南站。一系列交通优势，会大大提升板块的生长格式。

另外，48中、屯溪路小学已经落户，第三人民医院新区也已经启动建设，省直医院已经开诊，未来中央公园板块展现的新面目令人期待。

推进，也直接动员了房地产的生长。龙湖、招商、金地、高速、禹洲等一线房企纷纷进驻，带来了板块人居界面的更新。

板块内值得关注的楼盘：

龙湖·景粼玖序

动态：龙湖·景粼玖序现在在售147㎡洋房，均价约25000元/㎡。

点评：龙湖景粼玖序无缝链接地铁5号线黄河路站（在建中），地铁优势显着。项目与省府为邻，拥有十五里河水景，毗邻中央公园，是合肥不行多得的稀缺寓所。项目物业是矜持的龙湖智慧服务，口碑较好，改善客群可以重点关注。

高速·时代首府

动态：高速时代首府现在在售高层修建面积约98-125㎡，小高层修建面积约137㎡，洋房修建面积约95-130㎡，尺度层优惠后价钱约为19500元/㎡起。

点评：高速时代首府与龙湖·景粼玖序仅一路之隔，毗邻地铁5号线（在建中），出行便捷；商业生活配套较齐备，国企品牌开发商高速地产开发，开发商自带高速物业。高速在合肥的口碑一直都不错，适合注重品牌的改善客群入手。

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